Renoveringsobjekt med bra planlösning och plats för upp till 5 sovrum. Stora sociala ytor, kök med köksö och kamin i vardagsrum. Renoverat badrum på entréplan. Läget i Braås är bra med närhet till skola, förskola och affär. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Entré från altanen på baksidan. Här finns plats för avhängning på hatthylla samt trappa till övre plan.

VARDAGSRUM
Stort rum med plats för både soffgrupp och matbord. Kamin finns installerad för värme och mysfaktor. Separat entrédörr direkt in i rummet.

KÖK
Rymligt kök med köksö och mycket förvaring.
Utrustningen består av diskmaskin och spis från Sharp, frihängande köksfläkt, fullhöjdsfrys från AEG samt kombinerad kyl/frys från Electro Helios.

SOVRUM 1 & SOVRUM 2
Två rum i fil. Möjlighet att dela av för att skapa två separata sovrum.

BADRUM
Renoverat av BBM med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, handfat, WC samt tvättmaskin från Whirlpool.

TEKNIKUTRYMME
I anslutning till badrummet finns värmeanläggning.

GÄST-WC
Finns på entréplan och innefattar wc och handfat.

- ÖVRE PLAN -

VARDAGSRUM
Ett stort allrum med många användningsmöjligheter. Klädkammare i anslutning.

SOVRUM 3
Detta sovrum har förvaring i två garderober och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 4
Även detta sovrum rymmer dubbelsäng, och har förvaring i klädkammare.

HALL
Genomgångsrum som kan disponeras efter behov.

ÖVRIGT
Bostaden är i behov av renovering. Här finns möjlighet att sätta egen standard och skapa ett hem utifrån egna önskemål.

Sammanfattning

Typ: Villa, En- och en halvplansvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 295 m²

Utgångspris: 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 36 567 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepanna , vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund + källare

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har låtit renovera badrummet via BBM. Nya V/A-ledningar i kök och badrum 2022.
Tagit bort ett gammalt kök på övre plan och låtit gipsa om väggarna (i rummet med två barnsängar).

Tomt/balkong/uteplats

Inbyggd altan på husets baksida.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ytterligare två byggnader med gott om förvaring.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfart och framför huset.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SJÖSÅS 1:161

Planbestämmelser

Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-27, Senast ändrad: 2025-11-28)
Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-03-20)

Ekonomi

Utgångspris

1 050 000 kr

Driftkostnader

36 567 kr/år

Årlig elförbrukning: 7383 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Renhållning: 3 567 kr

Sotning: 1 000 kr

Försäkring, Vatten & Avlopp: 7 000 kr

Beskrivning: Driftskostnader är individuella och bör endast ses som en uppskattning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 168 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 475 000 kr

Mark: 214 000 kr

Totalt: 689 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 480 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Skolgatan 27, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.