Här finner du en trevlig villa på landet med närhet till både bad och skog. Härlig, uppvuxen trädgård med buskar, perenner och träd.
Villan har en storlek på 74 kvm fördelat på ett plan med källare och rymmer 2 sovrum samt bra sällskapsytor i form av vardagsrum, matrum/allrum, kök och duschrum.

I källaren, dit man kommer ner från köket, finns tvättstuga, pannrum där bergvärmen är installerad, matkällare, förråd och garage.
Uteplats i form av överbyggd altan och ett trädäck i söderläge.

Trädgården är ombonad och insynsskyddad, med gott om utrymme för sköna dagar.
På gångavstånd (ca 400 m) från huset finns en damm med en mindre strand, grillplats och brygga.

Närmaste affär finns i Lenhovda eller Braås, ca 15–20 km bort, där det även finns förskola och skola. Närmaste busshållplats ligger ca 5 km bort.

Om Ramnåsa
Ramnåsa är en liten by i Växjö kommun, vackert belägen i det småländska skogs- och sjölandskapet cirka 30 km nordost om Växjö och knappt en mil söder om Braås. Här lever man nära naturen, med skog, sjöar och böljande odlingsmark runt knuten — en lugn och genuin landsbygdsidyll för den som vill komma bort från stadens brus. Trots det avskilda läget har man bra tillgång till service i Braås och Lenhovda, och till Växjö med tåg och allt vad en residensstad erbjuder når man på dryg halvtimme med bil.

Perfekt för dig som söker en mindre villa eller ett fritidshus!

Varmt välkommen att boka tid för visning!
Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Vi når in till hall med avhängningsmöjlighet.

ALLRUM/MATRUM
Vidare in till allrum med utgång till altan. Parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med eldstad.

KÖK
Arbetskök med matplats. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys. Flera vitvaror från 2019.

SOVRUM
Sovrum med förvaring i form av garderober.

SOVRUM
Sovrum med förvaring i form av garderober.

DUSCHRUM
Duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. Våtrumsmatta.

- KÄLLARE -

PASSAGE
Här finner vi elcentral.

MATKÄLLARE
Med hyllor.

RUM
Förvaring/hobby med betonggolv.

PANNRUM
Här finns bergvärmeanläggningen från Thermia. Ex. kärl.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och torktumlare. Vattenfilter.

GARAGE
I källare med portar. Betonggolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 410 m²

Utgångspris: 925 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 30 195 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Grund: Källare

Stomme: Betonghållsten källare & ytterväggar, blåbetong i innerväggar ovanvåning

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Plåt (reveterat under)

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Platonmatta väst
Bergvärme från Thermia installerad 2023

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan
Trädäck

Övriga byggnader

Uthus

Parkering

Uppfart
Garage i källare

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ RAMNÅSA 3:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

925 000 kr

Driftkostnader

30 195 kr/år

Årlig elförbrukning: 4900 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 200 kr

Vatten och avlopp: 1 650 kr

Försäkring: 5 900 kr

Renhållning: 3 540 kr

Sotning: 625 kr

Fiber Wexnet : 2 280 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Huset har inte använts som permanentbostad därav lägre summor på vatten och el.

Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 440 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 440 000 kr

Mark: 152 000 kr

Totalt: 592 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ramnåsa 3, Braås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lilla Boldövägen

ca 4,7 km

Tåg: Norrhult

ca 17,3 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 370 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

076-632 29 00

johan.flora@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tis 13/10 och ons 14/10

Boka möte med mig

Jonna Nyberg

Fastighetsmäklare

073-510 75 57

jonna.nyberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tis 13/10 och tor 15/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ramnåsa 3

Mindre villa med lantligt läget nu till salu strax utanför Braås!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Ramnåsa 3, Braås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Jonna Nyberg

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 