Hasselvägen 2

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.

WC
Wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Bra förvaring för ytterkläder.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin. Bra arbetsyta.

KÖK
Renoverat kök med bra förvaring i överskåp samt lådor. Här finns utrustning i form av spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Här finns plats för matbord.

ALLRUM
Allrum plats för soffgrupp.

VARDAGSRUM
Vidare in till vardagsrum med ännu mer social yta.
Förvaring i form av kamin.

SOVRUM
Sovrum plats för dubbelsäng.

SOVRUM
Sovrum med plats för enkelsäng.

SOVRUM
Sovrum plats för enkelsäng.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch med glasdörrar, wc och tvättställ med kommod.

KLÄDKAMMARE
Bra förvaring.

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Tomtarea: 1 020 m²

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 49 166 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el med FTX-aggregat & pelletskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Fiber

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ MÖRKASKOG 1:180

Välkommen till Braås – Familjevänligt samhälle med natur, trygghet och livskvalitet!

Letar du efter ett hem där barnen kan växa upp i en trygg miljö, där naturen finns runt knuten och där gemenskapen fortfarande lever? Då är Braås platsen för dig. Beläget endast 25 minuter norr om Växjö erbjuder Braås det bästa av två världar – samhällets lugn och närheten till stadens puls.

Nära naturen – året runt
Braås omges av vacker småländsk natur med skogar, sjöar och vandringsleder. Sjön Örken lockar till bad, fiske och paddling, och här finns gott om möjligheter för friluftsliv och rekreation. Oavsett årstid finns något att upptäcka – från svampplockning till skridskoåkning.

Aktivitetsparken – en mötesplats för alla åldrar
Mitt i samhället ligger den populära aktivitetsparken – en modern och välutrustad samlingsplats för både barn, ungdomar och vuxna. Här finns lekplats, skatepark, utegym, hinderbana och ytor för bollspel. En perfekt plats för rörelse, lek och gemenskap – och ett stort plus för barnfamiljer!

Skolor och förskolor
Braås skola (F–9) är en omtyckt skola med engagerad personal och goda resultat. Här får barnen en trygg och inspirerande skolgång. För de yngre finns flera förskolor med närhet till både natur och lekytor – en perfekt start i livet.

Service och vardagsliv*
I Braås finns allt du behöver för en bekväm vardag: mataffär, bibliotek, vårdcentral, apotek och café. Samhället har ett aktivt föreningsliv med idrott, kultur och aktiviteter för alla åldrar – här finns något för både stora och små.

Braås – där livet får plats att blomstra
Här bor du i ett samhälle där barnen kan cykla själva till skolan, där grannarna hälsar och där vardagen fungerar. Välkommen till Braås – ett tryggt, naturnära och levande samhälle att kalla hem.

Smidig pendling till Växjö
Med goda bussförbindelser och närhet till riksväg 23 tar du dig enkelt till Växjö för arbete, studier eller nöjen. Perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha staden inom räckhåll.

Braås,kv björktrasten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-17, Senast ändrad: 2024-11-21)

1 950 000 kr

49 166 kr/år

Årlig elförbrukning: 13172 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Uppvärmning: 30 716 kr

Vatten och avlopp: 5 800 kr

Försäkring: 8 400 kr

Försäkringskommentar: IF försäkring Stor.

Renhållning: 3 540 kr

Sotning: 710 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.
Ägarna har gjort av med ca en halv pall med pellets från 2750 kr/ pall. .

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 443 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 058 000 kr

Mark: 201 000 kr

Totalt: 1 259 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 525 750 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-09

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.