Aktiv matchning

Utgångspris:

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Läs mer och kontakta mig

Rasmus Wickell

Läs mer och kontakta mig

Åryd

Risinge Rosenlund 1

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Läs mer och kontakta mig

Rasmus Wickell

Läs mer och kontakta mig

Charmigt före detta soldattorp med naturnära läge – endast 10 minuter från Växjö

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 743 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 44 082 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt hus med tre sovrum, allrum och kök med bevarad vedspis som skapar en genuin känsla. Läget är svårslaget med naturnära och rofyllt boende, samtidigt som Växjö nås på cirka 10 minuter.

Huset är ursprungligen ett äldre soldattorp som har flyttats hit från Furuby, vilket bidrar till bostadens unika karaktär och charm. Njut av lugna morgnar i hammocken med fågelsång och en kopp kaffe i solen.

I närliggande Åryd finns skola, fotbollsförening, mindre matbutik och sommartid pizzeria. Fin badplats vid Årydsjön samt grusvägar och stigar som passar perfekt för promenader och svampplockning.

Ett hem för dig som söker charm, natur och närhet till stadens bekvämligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med praktisk entréyta och plats för avhängning. Från hallen nås bostadens vidare rum med vardagsrummet beläget till vänster.

KÖK
Charmigt kök med målade luckor som bidrar till en lantlig och hemtrevlig känsla. Här finns en äldre vedspis som ger karaktär åt rummet (ej i bruk). Köket är utrustat med kyl, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vackert målat plankgolv som ger rummet en varm och genuin känsla. Här finns även en braskamin som bidrar till atmosfären (ej provtryckt). Rummet erbjuder god plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.

SOVRUM
Ytterligare ett generöst sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns gott om plats för säng och förvaring.

WC
Praktisk gäst-WC med våtrumsmatta samt toalett. Funktionellt placerad i bostaden.

BADRUM
Badrum med kaklat golv (golvvärme) samt kaklade väggar i duschdelen. Övriga väggytor är klädda i träpanel. Fanns tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt allrum med plats för större soffgrupp, TV-möbel eller annan möblering efter behov. Ett perfekt extra sällskapsrum för familjen. Rummet har ej full takhöjd, vilket ger en charmig karaktär.

RUM
Större rum på övre plan som med fördel kan användas som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 134 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 743 m²

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 44 082 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft värmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund och källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984 två sovrum, toalett och hall samt tillhörande groventré med utvändig trappa. I samband med det

Ny indragen el på övervåning med nya apparater.
Ny ytterbelysning på framsida och baksida.
Målat köksluckor, köksväggar hall och entré.
Målat båda sovrum väggar och taket i det ena.
Målat väggar i hall utanför sovrum samt nytt golv.
Förråd är nymålat både väggar och tak samt nytt golv och hyllor.
Ommålad trappa till övervåning.
Målad träpanel badrum.
Nya fönstersmygar med foder runt på båda fönster på 2-våning.
Framdragning av el till tvättmaskin och torktumlare i badrum samt vatten.
Målat framsidan utvändigt.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ RISINGE 3:11

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

44 082 kr/år

Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: slamtömning ca1ggr/år 2000kr/år

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 166 kr

Försäkring: 4 408 kr

Renhållning: 4 008 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 352 000 kr

Mark: 381 000 kr

Totalt: 1 733 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Risinge Rosenlund 1, Åryd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kyrkekullvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.