Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

03
jul

Tor 14:00-14:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åryd

Kolgårdsvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

03
jul

Tor 14:00-14:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa i Åryd – din egen oas med skogstomt!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 87 m²
Biarea: 90 m²
Tomtarea: 1 457 m²
Driftkostnad: 45 780 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om lugnet på landet, men ändå med närhet till stan? Välkommen till denna välskötta villa i natursköna Åryd – en plats där skogen blir din närmaste granne och naturen en del av vardagen.

Här bor du ostört med en generös tomt som omges av skog, perfekt för dig som älskar friluftsliv, bärplockning eller bara vill njuta av tystnaden. Villan erbjuder ett trivsamt boende med ljusa rum, funktionell planlösning. Uteplats och trädgård inbjuder till långa grillkvällar, lek och avkoppling.

Åryd är ett lugnt och tryggt samhälle, endast 10 minuter från Växjö. Här finns närhet till både sjöar och skog, och den närmaste badplatsen ligger bara fem minuters promenad bort. Inom gångavstånd finns dessutom butik, förskola, skola och en fotbollsplan med en aktiv ungdomsförening – perfekt för barnfamiljen eller den som söker en levande och trygg närmiljö.

En idyll för barnfamiljen, paret eller den som vill kombinera lugn och natur med goda vardagsbekvämligheter

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Klinkergolv som sträcker sig genom både hall och kök. Elburen golvvärme ger extra komfort.

KÖK
Ljust och trivsamt kök utrustat med inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, häll, fläkt samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fungerande kamin som ger extra värme och mysfaktor. Här finns även utgång till en inglasad altan.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderob för god förvaring.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod och WC. Elburen golvvärme samt handdukstork för extra bekvämlighet.

KÄLLARE
Hall: Klinkergolv.
Bastu: Praktisk och avkopplande bastu.
Sovrum: Klinker på golv, kan användas som gästrum eller hobbyrum.
Gillestuga: Används idag som spelrum
Badrum: Helkaklat med golvvärme, badkar och dusch.
Tvättstuga: Utrustad med tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 1 457 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Driftkostnad: 45 780 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ ÅRYD 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

45 780 kr/år

Årlig elförbrukning: 12841 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 076 kr

Vatten och avlopp: 4 757 kr

Försäkring: 5 878 kr

Renhållning: 3 475 kr

Sotning: 594 kr

Beskrivning: Fiber (Wexnet): 2280

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 209 000 kr

Mark: 336 000 kr

Totalt: 1 545 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 49

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 891 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kolgårdsvägen 7, Åryd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Billavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

073-918 54 20

magdalena.pavic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: mån 30/6 och tor 3/7

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kolgårdsvägen 7

Charmig villa i Åryd – din egen oas med skogstomt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kolgårdsvägen 7, Åryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev