Hoppa till innehåll
Lenhovda

Bäckgatan 9

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tegelvilla från 1957!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 1 316 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 38 188 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nytt lägre pris! Välkommen till en gedigen villa med ett fint läge nära Sjöparken i Lenhovda. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem med flera möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov.

På entréplanet möts du av ett ljust och generöst vardagsrum med en flexibel planlösning. Den goda storleken gör det möjligt att dela av en del av rummet och skapa ytterligare ett sovrum, hemmakontor eller annan funktion efter behov. Från vardagsrummet nås den överbyggda altanen, en skyddad plats att njuta av under stora delar av året. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och utrymme för både matlagning och gemensamma måltider.
En trappa upp finns två trivsamma sovrum, varav det ena har utgång till en mindre balkong. På samma plan finns även en praktisk WC.
Källarplanet kompletterar huset med gott om förvaringsutrymmen och en funktionell tvättstuga. Här finns gott om plats för sådant som behöver förvaras, samtidigt som husets olika delar får en naturlig avskildhet.

På tomten finns ett fristående garage med en generös förrådsdel. Den lummiga trädgården ligger fritt och insynsskyddat och präglas av ett fint inslag av perenna växter som ger grönska och karaktär.

Här bor du med Sjöparken på bekvämt avstånd, med både badmöjligheter och lekplats i närområdet. Även mataffär och skola nås på promenadavstånd, vilket ger en praktisk vardag med närhet till både service och rekreation.

Välkommen att upptäcka möjligheterna och känna in atmosfären på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring till höger. In till vänster finns en hallyta som fungerar som en bra arbetsplats om man vill kunna jobba hemifrån.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsdel. Rummet har en flexibel planlösning och kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Härifrån nås den överbyggda altanen.

KÖK
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matbord vid fönster som ger fint ljusinsläpp och erbjuder utsikt ner mot sjön.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar, i behov av renovering – här finns god möjlighet att skapa ett modernt och personligt badrum efter egna önskemål.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM 1
Ljust och trivsamt sovrum med utgång till balkong.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med plats för säng och förvaring. Fönster med utsikt mot parken vid sjön.

WC
Praktisk WC utrustad med toalett och handfat.

- KÄLLARPLAN -

TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med bra arbetsytor.

FÖRRÅD
Flera förrådsutrymmen som erbjuder gott om plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 1 316 m2
Utgångspris: 525 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 38 188 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme (2001)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betonghålsten
Stomme: Tegel, betong och gasbetong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerfönster samt 1+1 i kopplade bågar i källaren
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan på baksidan uppförd 1993.

Parkering

Garage med plats för en bil samt plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Uppvidinge
Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE LENHOVDA 73:2

Planbestämmelser

Detaljplan för östra lenhovda, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-03-16, Registreringsdatum: 2022-04-26)

Ekonomi

Utgångspris

525 000 kr

Driftkostnader

38 188 kr/år
Årlig elförbrukning: 22010 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 600 kr
Uppvärmning: 23 040 kr
Vatten och avlopp: 4 852 kr
Renhållning: 3 696 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 688 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 430 000 kr
Mark: 195 000 kr
Totalt: 625 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 75 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-12
Besiktningsman: Daniel Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckgatan 9, Lenhovda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 391 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 12 oktober
Anmälan krävs

Bäckgatan 9, 364 42 Lenhovda
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uppvidinge
Bäckgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning