Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Evelina Kronberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Evelina Kronberg
Fastighetsmäklare, Talangutvecklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungby

Hjälmaryd 5

Utgångspris: 
4 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Evelina Kronberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Evelina Kronberg
Fastighetsmäklare, Talangutvecklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor familjevänlig villa, nu färdigbyggd precis i utkanten av Ljungby!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 177,7 m2
  • Tomtarea: 3 775 m2
  • Driftkostnad: 40 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till fastigheten Hjälmaryd 5. Här finner du en tidlös husmodell med stor potential för den större familjen. Huset byggs av tillverkaren Hjältevadshus i modellen Spira 175 och har den klassiska stilen som passar i alla miljöer, i både stan och på landet. Totalt finns det plats för åtta rum, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. I hallen finns det utrymme för garderober och smarta förvaringslösningar. Och i köket har man valt att sätta in en köksö för att öppna upp för mer avlastningsytor, en plats där man kan äta den enkla frukosten på eller varför inte duka upp den större buffén för hela familjen. Genom att välja större fönsterstorlek har man valt att prioritera mer ljusinsläpp. Planlösningen är mångsidig och då nedervåningen erbjuder ett sovrum och stora sällskaps ytor.

För barn med leklust ger kopplingen mellan hall, kök och vardagsrum finfina möjligheter. Och en våning upp finns det plats för ytterligare tre sovrum. Här har man även gjort tillvalet Kupa och balkong som skapar en härlig rymd och mer ljusinsläpp på övre plan. Ovanvåningen är isolerad men inte färdigställd. Skön golvvärme och låg energiförbrukning är standard för bostaden och alla fönster är av aluminium ger låga kostnader i framtiden. Om ni vill ha uteplats på flera av husets sidor går det bra.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Varmt välkommen in i hallen med vy ut mot det stora allrummet. Laminatgolv och plats för avhägning av kläder.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, kommod och Wc.

ALLRUM
Stort och öppet allrum med fina laminatgolv i ek och stora fönsterpartier ut mot gården. Här finns även förberett för braskamin där man kan samla familjen kring.

KÖK
Fullutrustat kök med integrerad diskmaskin, ugn och mikro i hög skåp och inductionshäll. I köket har man gjort det kloka tillvalet Köksö, här kan man samla familjen, äta den enkla frukosten eller varför inte duka upp buffen för det större sällskapet.

SOVRUM
Entréplans sovrum med plats för stor dubbelsäng. Här finns två garderober.

KLÄDVÅRD
Entréplans praktiska utrymme med tvättstuga och groventré. Här finns praktiska överskåp ovan bänk.

ÖVRE PLAN - Ingår ej hos Hjältevadshus!

PÅ övre plan får man som ny ägare själv inreda. Här finns möjlighet till sociala ytor för familjen. Här kan man ha ett mindre tv eller sällskapsrum.
Övre plan kan man inreda med 3 stora sovrum på hela 14 kvadratmeter vardera. Utrymme finns även för ett framtida badrum.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 177,7 m2
Tomtarea: 3 775 m2
Utgångspris: 4 450 000 kr
Driftkostnad: 40 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med ny infiltrationsbädd
Grund: Isolergrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster i alluminium
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Allmän information: Samtliga bilder är exempelbilder på hus bostaden potentiellt kan se ut. Avvikelser kan förekomma.
Kommentar: Alla våra hus har vattenburen golvvärme. Med golvvärme får du det varmt och skönt inomhus och du kan spara energi om du använder golvvärme tillsammans med en luftvärmepump. Värmepaket, förberett för radiatorer på övervåning, medföljer alla hus med två plan.

Solceller kommer vara installerade på huset.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Ljungby
Fastighetsbeteckning: LJUNGBY HJÄLMARYD 4:40

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda ett 4,5 m brett område för utfart till allmän väg. - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

4 450 000 kr

Driftkostnader

40 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 7797 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Årlig elförbrukningens uträkning utgår ifrån Energideklarationen som finns bifogat.

Driftkostnaderna är schablonberäknade. Här bör köparen ta i beaktning hur många dem är samt vad dem idag förbrukar på sitt nuvarande boende.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 7797 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-12-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Hjälmaryd 5, Ljungby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
20
jan
Anmälan krävs
Mån 11:30-12:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungby
Hjälmaryd 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning