Hoppa till innehåll
Hovmantorp

Strandgatan 12

Charmigt sjönära hem med originalkaraktär och fantastisk potential

  • Typ: Villa
  • Boarea: 182 m2
  • Tomtarea: 846 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 48 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Strandgatan 12 i Hovmantorp – ett charmigt rosa 1,5-planshus med sjönära läge, generösa ytor och stor potential för dig som söker ett hem med personlighet. Här bor du på en tomt om 846 kvm i ett friliggande hus från 1978, med kommunalt vatten och avlopp, vidbyggt garage och ett läge som enligt fastighetsuppgifterna räknas som strandnära. Huset har direktverkande el, luft/luftvärmepump, eldstad och mekanisk frånluft.

Redan från utsidan möts man av ett varmt och inbjudande uttryck med rosa träfasad, vita detaljer och en härlig villakänsla. Trädgården ramas in av gräsyta, buskar och uteplatser som ger plats för både lek, odling och avkoppling. På bilderna syns också hur huset har ett fint läge i kvarteret, med närhet till vattnet och en trivsam känsla runtomkring. Den täckta altanen och balkongen förstärker husets mysiga karaktär och ger flera naturliga platser att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna.

Invändigt erbjuds stora sociala ytor och en planlösning med många möjligheter. Entréplanet rymmer ett rymligt kök, tvättstuga/groventré, WC, entré, ett sovrum samt två stora sällskapsrum där eldstaden blir en naturlig samlingspunkt. Övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum, hall, badrum, bastu, klädkammare och balkong. Sammantaget är detta ett hem som passar den större familjen, generationsboende eller dig som helt enkelt vill ha gott om plats. Planskissen du skickade visar dessutom flera ytor som bidrar till husets användbarhet, som takad altan, balkong och garage.

Bostaden bär på tydlig charm från sin tid med fina originaldrag, trädetaljer och en hemtrevlig känsla, samtidigt som den erbjuder en tydlig möjlighet för nästa ägare att förädla och sätta sin egen prägel. Det här är ett hem för dig som ser värdet i rymd, karaktär och läge – och som vill skapa något riktigt fint över tid. Enligt besiktningsprotokollet har inga större renoveringar utförts efter byggnationen, vilket också gör att huset lämpar sig väl för den som söker ett boende med utvecklingsmöjligheter och renoveringspotential.

Läget i Hovmantorp är en stor tillgång. Här bor du i Lessebo kommun, mitt i Glasriket, med närhet till både natur och vardagsservice. I Hovmantorp finns grundskolan Kvarndammskolan F–6, förskolor och tågstation, vilket gör orten praktisk både för barnfamiljer och pendlare. För den som uppskattar friluftsliv finns dessutom Gökaskratts badplats vid sjön Rottnen med badbrygga, omklädningsrum och toaletter.

Strandgatan 12 är med andra ord ett hus med själ, rymd och ett attraktivt läge nära vattnet – ett hem att trivas i från första stund, och samtidigt en spännande möjlighet att skapa sitt eget drömboende i en mysig del av Hovmantorp.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 182 m2
Tomtarea: 846 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 48 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Lessebo
Fastighetsbeteckning: LESSEBO UDDEN 6

Planbestämmelser

Hovmantorp,udden m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-07-07, Senast ändrad: 2024-10-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hovmantorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-28, Registreringsdatum: 2007-02-27, Senast ändrad: 2025-09-24)

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

48 200 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 14 500 kr
Renhållning: 3 700 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Kostnader är uppskattade då vi inte ha tillgång till historiska siffror när huset var bebott.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 355 000 kr
Mark: 477 000 kr
Totalt: 1 832 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 433 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strandgatan 12, Hovmantorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 23 mars
Anmälan krävs

Strandgatan 12, 365 42 Hovmantorp
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lessebo
Strandgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning