Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Wickell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Wickell
Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hovmantorp

Prästgatan 22

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Wickell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Wickell
Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende på Prästgatan 22 – Ett hem där man tänkt på allt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 128 m2
  • Tomtarea: 1 102 m2
  • Driftkostnad: 23 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiskt välskötta hem på Prästgatan 22 i Hovmantorp – en bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt och där känslan av kvalitet genomsyrar hela huset.
Här bor du bekvämt med låg energiförbrukning tack vare både bergvärme och solceller – ett smart och hållbart val för framtiden.
Huset erbjuder gott om plats för hela familjen med generösa ytor som både bjuder in till social samvaro och ger utrymme för lugn och ro.
De öppna sällskapsytorna harmonierar fint med mer privata delar av hemmet, vilket skapar en trivsam balans mellan umgänge och avskildhet.

Det är sällan man stöter på ett hus i detta skick – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Allt från materialval till funktion och planlösning håller hög standard och är gjort med fingertoppskänsla.

Du har en trädgård som är redo att njuta av.
Här har du både växlighet och öppna ytor för lek.
Ett installerat sprinklersystem för bevattning finns och flera andra bekvämligheter som ger dig tid för att njuta i en underbar trädgård.

Solcellerna (med batteri) kombinerat med bergvärmen ger dig låga driftkostnader och ett ekonomiskt boende.

Läget är dessutom svårslaget med närhet till både natur och rekreation.
På kort gångavstånd hittar du vackra Gökaskratt och den glittrande sjön, perfekt för promenader, bad och friluftsliv året runt.
I Hovmantorp bor du med närhet till skola, förskola, affär och goda kommunikationer med tåg och buss.

Varmt välkommen!
// Rasmus Wickell

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÈPLAN--
HALL
Välkomnande och ljus entré med plats för både ytterkläderna och förvaring i form av skjutgarderober.

KÖK:
Ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring.
Här finns en mindre köksö för avlastning eller en perfekt plats att inta frukosten på.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier.
Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till uterum.

UTERUM:
Inglasat uterum som förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats för avkoppling eller umgänge.
Här finns plats för stort matbord eller soffgrupp.
Stora fönsterparti ut mot baksidan.

SOVRUM:
Ett sovrum på entréplan, perfekt som gästrum, kontor eller för den som önskar bo på samma plan som vardagsrum och kök.

--ÖVRE PLAN--
HALL:
Centralt placerad hall som binder samman övervåningens rum.
En stilfull braskamin som ger både värme och mysfaktor.
Här finns luckan upp till vinden som ger dig något speciellt och extra.
Välkommen upp på visningen.

BADRUM:
Helkaklat badrum med sjöutsikt.
Utrustat med dusch, wc, kommod och handukstork.

SOVRUM:
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsängen.
Här har du en tillhörande walk in closet samt utgång till den stora balkongen.
Ett verkligt master bedroom.

SOVRUM:
Ljust sovrum perfekt som barnrum eller kontor.

ALLRUM/SOVRUM:
Mindre rum som idag använts som barnens allrum.
Kan även användas som sovrum.

SOVRUM:
Ljust sovrum på övre plan.

--KÄLLARPLAN--
HALL:
Praktisk hall med tillgång till källarens olika utrymmen.
Uppgång till garaget vilket ger dig en smidig entré.

MATKÄLLARE:
Kallt och mörkt utrymme – perfekt för förvaring av livsmedel, konserver och dryck.

RUM:
Ett extra rum som kan användas som hobbyrum, gästrum eller förvaring.

FÖRRÅD:
Förråd med plats för säsongsförvaring, verktyg eller andra tillhörigheter.

TVÄTTSTUGA:
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torkmöjligheter och arbetsbänk.

PANNRUM:
Teknikrum med husets värmesystem och möjlighet till ytterligare förvaring.

--GARAGE--
Stort garage med plats för både bil och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 128 m2
Tomtarea: 1 102 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Driftkostnad: 23 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump / Eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad
Allmän information: - Elektrisk grind till uppfarten.
- Sommarbevattning till trädgården.

Parkering

- Garage med elektrisk port och luft/luft-värmepump.
- Uppfart

Tv/Internetanslutning

- Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Lessebo
Fastighetsbeteckning: LESSEBO VÄKTAREN 5

Planbestämmelser

Hovmantorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-11-23, Senast ändrad: 2021-06-16)
Hovmantorp,väktaren 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-12-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Hovmantorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-28, Registreringsdatum: 2007-02-27, Senast ändrad: 2024-12-16)

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

23 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 1 500 kr
Sommarvatten : 500 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Nyinstallerade solceller 28 st med batteri.
Solcellerna generear ca 10 000 kWh, vilket innebär att huset blir nästintill självförsörjande.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 116 000 kr
Mark: 281 000 kr
Totalt: 1 397 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Prästgatan 22, Hovmantorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lessebo
Prästgatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning