Utgångspris:

1 680 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hovmantorp

Lärkvägen 14

Se på karta

Utgångspris:

1 680 000 kr

Välj visningstid

18
aug

Mån 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor villa med potential i omtyckta Hovmantorp!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 188 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 840 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 40 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjligheten att förvärva en rymlig villa med stora möjligheter i populära Hovmantorp.
Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata med närhet till både skola, förskola, matbutik och smidiga kommunikationer till Växjö och Kalmar.
Här möts du av generösa sällskapsytor och gott om plats för den stora familjen.
På entréplanet finns ett luftigt vardagsrum, ett kök med öppen planlösning, tvättstuga, badrum samt två sovrum.
En trappa upp väntar ett stort allrum – perfekt för lek, umgänge eller avkoppling – samt ytterligare två rymliga sovrum.
Välkommen att upptäcka ditt nästa hem – varmt välkommen på visning!

//Rasmus Wickell

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÈPLAN--

HALL:
Stor välkomnande hall med gott om avhägningsmöjligheter.

VARDAGSRUM:
I vardagsrummet har du plats för matbord och den stora soffgruppen.
Braskaminen ger en härlig värme och mysfaktor.

KÖK:
Öppet kök renoverat i stilfulla val. Köket erbjuder gott om arbetsytor.
Köksön ger dig en avdelning mellan matdel och köksdel men ändå en öppenhet mellan delarena.

BADRUM:
Stort helkaklat badrum utrustat med wc, dubbla handfat och badkar.

TVÄTTSTUGA:
En rymlig tvättstuga så som man vill ha det.

SOVRUM:
Ljust sovrum med utsikt mot baksidan.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.

--ÖVRE PLAN--

ALLRUM:
En våning upp möts du av ett stort allrum med gott om plats för lek och umgänge.
Takhöjd upp till nock och framtagna takstolar som blir en fin detalj i rummet.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng.

SOVRUM:
Sovrum som med enkelhet kan delas av till två sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 188 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 840 m²

Utgångspris: 1 680 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 40 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump och El

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Altan och uteplats (2014)
- Kamin (2015)

Övriga byggnader

- Fiber

Parkering

Uppfart
Garage

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Lessebo

Fastighetsbeteckning: LESSEBO ÄNGEN 7

Planbestämmelser

Hovmantorp,sö delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-19, Senast ändrad: 2023-06-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Hovmantorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-28, Registreringsdatum: 2007-02-27, Senast ändrad: 2024-12-16)

Ekonomi

Utgångspris

1 680 000 kr

Driftkostnader

40 700 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 9 500 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 8 200 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden på liknande fastigheter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 499 000 kr

Mark: 265 000 kr

Totalt: 1 764 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lärkvägen 14, Hovmantorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

070-780 94 97

rasmus.wickell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: sön 3/8 och mån 4/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lärkvägen 14

Stor villa med potential i omtyckta Hovmantorp!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lärkvägen 14, Hovmantorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev