Visning

Utgångspris:

1 895 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Hovmantorp

Kronvägen 17

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 895 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Enplanshus med sjönära läge och smakfulla renoveringar

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 919 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 51 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med fantastiskt läge endast ett stenkast från sjön. Här bor du i en lugn och naturnära miljö där närheten till vattnet. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett plan med fina sociala ytor och närhet till naturen.

Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett stort vardagsrum, rymlig matplats och ett stilrent HTH-kök med moderna materialval och bra arbetsytor som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat och bidrar till bostadens moderna känsla. Genomgående nya golv skapar ett enhetligt och fräscht intryck i hela huset.

Fastigheten har uppdaterats löpande genom åren. Under 2017 installerades luft/luftvärmepump. År 2018 renoverades köket och nya fönster installerades i kök samt dusch/toalett. Cirka 2018/2019 installerades en kamin som är godkänd senast 2025. Under 2020 genomfördes ytterligare renovering av kök och dusch/toalett samt installation av nya elcentraler i både hus och garage med jordfelsbrytare. Under 2024 byggdes nytt tak över altanen.

Välkommen att höra av dig för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens centrala hall som skapar ett bra flöde genom hela huset. Genomgående nya golv ger ett enhetligt och modernt intryck redan från första steget in.

KÖK
Nytt och stilrent HTH-kök med moderna materialval och bra arbetsytor. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor samt plats för matlagning i social miljö. Intill köket finns utrymme för större matgrupp vilket gör rummet perfekt för både vardag och middagar med gäster. (2018)

MATPLATS
Generös matplats med öppen och social känsla mot kök och vardagsrum. Här ryms större matbord och flera sittplatser. Fina ljusinsläpp från fönsterpartierna.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering efter behov. De stora fönsterpartierna ger ett fint naturligt ljus och förstärker känslan av rymd.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM 2
Ljust och lätt möblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM 3
Ytterligare ett bra sovrum med flexibel användning. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod och bra förvaringsmöjligheter. (2020/21)

WC
Separat gäst-WC i anslutning till hall och entré.

TVÄTTSTUGA
Praktisk och rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för tvättmaskin (2023), torkutrustning (2024)

KLÄDKAMMARE/KLK
Smidig klädkammare som erbjuder extra förvaring.

UTERUM
Stort uterum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 919 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 51 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump samt kamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ovanliggande isolering (flytande golv).

Stomme: Tegelstomme

Fasad: Tegel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor över underlagstak av masonit och
bärläkt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Lämnade upplysningar av fastighetsägare.
2017.
Installation av luft/luftvärmepump.
2018.
Renovering av kök.
Nya fönster i kök och dusch/toalett.
ca 2018/19.
Installation av kamin, godkänd senast 2025.
2020.
Renovering av kök och dusch/toalett.
Installation av nya elcentraler i hus och garage, jordfelsbrytare finns installerade.
2024.
Nytt tak på altan.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Lessebo

Fastighetsbeteckning: LESSEBO RELINGEN 3

Planbestämmelser

Hovmantorp,söder ingelstadsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-23, Senast ändrad: 2024-03-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hovmantorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-28, Registreringsdatum: 2007-02-27, Senast ändrad: 2025-09-24)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

51 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 15883 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Ved: 3 600 kr

Beskrivning: Schablonberäkning – faktiska kostnader kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 097 000 kr

Mark: 486 000 kr

Totalt: 1 583 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 004 000 kr.

Energideklaration

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kronvägen 17, Hovmantorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västergatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.