Visning

Utgångspris:

1 400 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Martina Börjesson

Läs mer och kontakta mig

Vislanda

Kvarngatan 3

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 400 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Martina Börjesson

Läs mer och kontakta mig

Fin villa med plats för hela familjen!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 144 m²
Biarea: 4 m²
Tomtarea: 1 381 m²
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 39 218 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett hem med både karaktär, rymd och en riktigt generös tomt? Då har du hittat rätt! Välkommen till Kvarngatan 3 – en charmig villa på hela 144 kvm, belägen på en väl tilltagen hörntomt om 1 381 kvm i lugna och omtyckta Vislanda.

Det här huset bjuder på ett varmt och hemtrevligt boende med plats för hela familjen. Planlösningen är genomtänkt med stora sällskapsytor, flera sovrum och en praktisk tvättstuga med bra förvaring.
I trappan upp till övervåningen möts du av en vacker ledstång i gjutjärn med fina detaljer – en elegant detalj som sätter en unik prägel på hemmet.

Stor, plan och lättskött hörntomt med gott om plats för både lek, trädgårdsprojekt och sociala tillställningar. Här finns möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa något riktigt fint, eller för barnen att springa fritt.
En separat tvättstuga ger dig vardagslyx med plats för tvättmaskin, torktumlare, klädvård och extra förvaring.
Kvarngatan är en lugn gata med gångavstånd till skola, förskola, matbutik, tågstation och natur. Vislanda är en levande ort med bra pendlingsmöjligheter till både Alvesta och Växjö.

Välkommen att anmäla er på visning!
//Rebecca Birgersson

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för av hängning av ytterkläder.

WC
Gäst-wc inrett med wc-stol, tvättställ och spegelskåp.

KÖK
Kök från IKEA renoverat för ca 8år sedan. Köket är inrett med kyl, frys, inbyggd diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. I köket finns plats för matbord.

MATPLATS
Rum i anslutning till köket med gott om plats för större matbord.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fin kakelugn. Plats för soffmöblemang.

GROVENTRÉ/ TVÄTTSTUGA
Groventré / tvättstuga med praktiskt klinkergolv. Inrett med tvättmaskin, torktumlare och vask. I anslutning finner man även pannrummet.

-ÖVRE PLAN-

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och kakel på väggarna. Inrett med wc-stol, kommod och duschkabin.

SOVRUM
Sovrum stort nog med plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM/KONTOR
Genomgångsrum i bra storlek för sovrum eller kontor.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 144 m²

Biarea: 4 m²

Tomtarea: 1 381 m²

Utgångspris: 1 400 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 39 218 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med el-patron med vattenburen värme & kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund, betongplatta på mark med underliggande isolering samt mindre källardel

Stomme: Plank/trästomme

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster & enstaka 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak & Mansardtak med, råspont/plank, underlagspapp,
läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995

Slutet 90talet.
- Byte av yttertak med ny takpapp, läkt, takpannor och plåtdetaljer.
- Byte av större delar av fönster till 2-glas isolerfönster och i samband med detta tilläggsisolering av ytterväggar. Enstaka
isolerfönster är nyare.

1995 - Tillbyggnad av groventré/tvättstuga och pannrum med betongplatta på mark med underliggande isolering.

Ca 2005 - Renoverades badrum på övre plan.
- Renovering av tvättstuga.

Utöver renoveringar har normalt underhåll utförts löpande både utvändigt och invändigt.
- Kök har renoverats i två olika omgångar.
- Kakelugn har sotats kontinuerlig

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam trädgård samt ett inglasat uterum.

Övriga byggnader

Gammal smedja med snickarverkstad och förvaringsutrymme.

Parkering

Parkeringsplats på asfalterad uppfart samt plats för 1 bil i carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Alvesta

Fastighetsbeteckning: ALVESTA VISLANDA 32:7

Planbestämmelser

Vislanda samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-24, Senast ändrad: 2024-10-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE MM

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 400 000 kr

Driftkostnader

39 218 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 500 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 4 209 kr

Renhållning: 5 009 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare till fastigheten har eldat med ved.
Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 720 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 624 000 kr

Mark: 272 000 kr

Totalt: 896 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 180 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-28

Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex Services

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Kvarngatan 3, Vislanda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vislanda centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.