Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Läs mer och kontakta mig

Färjestaden

Stubbsvampgatan 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Läs mer och kontakta mig

1-plansvilla med källare och garage!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 124 m²
Biarea: 124 m²
Tomtarea: 879 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 56 212 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Hus centralt i Färjestaden med närhet till allt av det breda utbudet som Färjestaden erbjuder. Det mesta direkt på gång- eller cykelavstånd dessutom.
Stor och rejäl bostad som med små medel kan erbjuda hela fyra sovrum i entréplan och två i källarplanet.

Huset har i entréplan sociala ytor och sovrum. Tillbyggnad med ett stort uterum om ca 50kvm. Källarplanet har förutom fina bi-ytor också sovrum och ett allrum med mysig braskamin att samlas vid. På baksidan av huset skiner solen på de härliga dagarna på Öland till inpå kvällen. Uterummet gör det också vädersäkert för de svalare kvällarna och för de större festerna.

Vidbyggt garage som rymmer en bil och en hel del därtill och som även nås från källaren. Framför garaget finns fina och lättskötta stenläggningar.

Ni bor i ett trevligt kvarter som är populärt och där många bott länge. Utgångspunkten är perfekt för fina promenader och för er med barn kommer de ha närhet till både skola och aktiviteter.
Hamnen i Färjestaden där ni njuter av solnedgångar och god mat når ni enklast på cykel.

* Familjevilla med många sovrum centralt i Färjestaden.
* Ny NIBE bergvärmepump ifrån 2025.
* Centralt läge och samtidigt väldigt naturnära!

Varmt välkommen på vising!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entréhall med avhängning och även en GÄST-WC. Klinkers med Ölands sten på golvet.

-KÖK-
Ljust kök med målade luckor. Utgång direkt in till det vidbyggda uterummet om 70kvm.
Utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum i vinkel som ligger intill köket. Går att dela av vid behov av fler sovrum.

-SOVRUM-
Sovrum med garderober. Utgång till uterummet. Parkettgolv.

-SOVRUM-
Sovrum. Parkettgolv

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Just nu saknas dörrblad men går tämligen enkelt att göra till ett eget sovrum igen.

-ALLRUM-
Mellan sovrummen finns ett allrum som är möblerbart med en soffgrupp. Eller kanske ett framtida gästrum?

-BADRUM-
Helkaklat badrum med såväl både ett badkar samt duschhörna. Här finns även WC och tvättställ med kommod och fövaring.

KÄLLARE
Hel källare under huset med gillestuga och upp till två extra rum.
Gillestugan har en braskamin med insats som är eldningsbar.
Här finns även en extra WC + dusch vid tvättstugan.
I det tidigare pannrummet finns även bergvärmepumpen.
Genom källaren når man även garaget invändigt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 124 m²

Biarea: 124 m²

Tomtarea: 879 m²

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 56 212 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem. Bergvärme (Ny 2025)

Ålder: 2025

Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Sotad och godkänd. Eldstad i källaren.

Renoveringar

2025 - Ny Bergvärmepump
2020 - Omlagt yttertak
2018 - Garagetak renoverat.
1998 - Duschrum + Tvättstuga renoverat.
1990 - Uterum tillbyggt.

Tomt/balkong/uteplats

Stort uterum om ca 50kvm.

Trevlig trädgård med läge i sydväst. Fina planteringar och med natur runt hörnet som omgärdar huset.

Parkering

Parkering på uppfart samt i garaget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 25:251

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-11, Senast ändrad: 2024-02-06)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Övrigt

Äppelträd: Ingrid Marie (i trädgårdslandet)
Plommonen: Victoria

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

56 212 kr/år

Årlig elförbrukning: 11537 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 29 954 kr

Vatten och avlopp: 16 863 kr

Försäkring: 5 395 kr

Renhållning: 3 190 kr

Sotning: 810 kr

Beskrivning: I kostnaden för uppvärmningen ingår även hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 771 000 kr

Mark: 633 000 kr

Totalt: 2 404 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 346 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-22

Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stubbsvampgatan 1, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.