Visning

Utgångspris:

1 975 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Färjestaden

Sleipnergatan 8

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 975 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

1,5 plansvilla med garage och lugnt läge i Skogsby!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m²
Tomtarea: 854 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 41 424 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Sleipnergatan i Skogsby får ni ett härligt liv på Öland. Denna trivsamma villa i 1,5-plan har en bra planlösning som tilltalar många. Läget på gatan är mycket lugnt och hela baksidan och uteplatsen ligger i sydväst läge med soltillgänglighet större delen av dagen.
Huset har i entréplan kök, duschrum, sovrum, tvättstuga och ett vardagsrum. Övre plan bjuder på två sovrum och ett allrum med öppet upp till nock. Härifrån når man också "joddlarbalkongen" som är vänd mot trädgården.

Garaget på tomten rymmer en bil och har även ett bakomliggande förråd.
Trädgården är uppväxt med flera perenna växter, trädgårdsland och även fruktträd. Tomten sluttar lite lätt vilket ger ett högt och trevligt läge.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entré in till huset. Klinkers på golvet och möjlighet till avhängning i garderober.

-KÖK-
Ljust kök med matplats och utgång till den soliga uteplatsen.
Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och köksfläkt.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med parkettgolv. Trappa upp till övre plan. Här sitter även värmepumpen.

-SOVRUM-
Sovrum med garderober. Plats för dubbelsäng.

-TVÄTTSTUGA-
Tvättstuga samt groventré.
Här finns VVB, tvättmaskin och torktumlare. Även viss förvaring.

-DUSCHRUM-
Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC-stol, tvättställ samt duschhörna med vikdörrar.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM-
Övre plan har ett allrum med öppet upp till nock samt utgång till en sk. "joddlarbalkong".

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-WC-
Extra WC på övervåningen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Tomtarea: 854 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 41 424 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande EL & Luft/Luft VP 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Byte av panel 1998
Garage/Förråd tak 2001
Badrum 2004
Köksluckor 2004
Byte av fönster 2007
Byte av element 2007
Entrédörr 2010
Klinker hall 2014
Byte av viss panel 2018
Toalett övervåning 2020
Luftvärmepump 2021.

Tomt/balkong/uteplats

Taktäckt uteplats med kvällssol i sydväst läge.

Trevligt uppväxt tomt som är insynsskyddad på baksidan. Ligger med sydväst läge.

Övriga byggnader

Garage för en bild med ett bakomliggande förråd.

Parkering

Parkeringen för en bil på uppfarten samt i garaget för ytterligare en bil

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA TORSLUNDA 4:46

Planbestämmelser

Ölands skogsby samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-13, Senast ändrad: 2025-01-17)
Skogsby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2025-01-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

41 424 kr/år

Årlig elförbrukning: 8940 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 807 kr

Vatten och avlopp: 8 582 kr

Försäkring: 3 634 kr

Renhållning: 2 401 kr

Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Allting är baserat på två personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 372 000 kr

Mark: 415 000 kr

Totalt: 1 787 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 487 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-06-03

Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sleipnergatan 8, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skogsby centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

073-819 32 58

philip.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Färjestaden

Lediga tider: tor 11/6 och fre 12/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,16%
2 år	3,70%
5 år	3,88%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sleipnergatan 8

1,5 plansvilla med garage och lugnt läge i Skogsby!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Sleipnergatan 8, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 