Visning

Utgångspris:

4 475 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Färjestaden

Lövängsvägen 17

Se på karta

Visning

Utgångspris:

4 475 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

1,5-plansvilla i Saxnäs med dubbelgarage & hörntomt!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 195 m²
Biarea: 56 m²
Tomtarea: 1 320 m²
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 44 860 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Familjevilla med dubbelgarage och hela 5 (!) sovrum i två plan. Här kommer ni till en trivsam plats och ett hus att växa i ordentligt! Uppfört 2018 och det största huset i bland Smålandsvillan populära modeller söker nu en ny ägare. Huset har i entréplan ett mycket stort vardagsrum och kök i öppen planlösning, där utöver finns två sovrum, duschrum och en groventré. En trappa upp möter ni en spännande och lite annorlunda layout för dessa husen som ägarna skapat. Här finns det ytterligare tre sovrum och ett allrum. Badrummet är förberett men ej inrett. Här är det tänkt både dusch, badkar och bastu givetvis. Uteplatsen som är byggd i vinkel har ett spabad och ligger soltillgängligt större delen av dagen.

På tomten finns ett isolerat dubbelgarage om 56kvm med förrådsdel. Tomten ligger i hörnet utav området och sommartid blir det väldigt insynsskyddat. Gatan utanför är det ingen genomfart utan mest trafik till kvarteret och dagtid förskolan Undringen.

Fastigheten ligger i Saxnäs som är ett av Ölands mest populära och expansiva områden just nu. Här investeras det just nu i snabb takt. Det är inte konstigt att så många trivs här, behagligt avstånd till Färjestaden och Ölandsbron men samtidigt med ett annat lugn och närhet till att enkelt ta sig ner till bad i Kalmarsund. Dessutom gångavstånd till Saxnäs GK, Aledals Ridcenter samt Kronocamping Saxnäs. I kvarteret finns en Förskolan Undringen som är mycket omtyckt.

* Dubbelgarage
* Hörntomt
* Inredd övervåning med 5 sovrum totalt
* Gångavstånd till bad & golf!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entré in till bostaden. Här finns utrymme till avhägning samt även trappa upp till övre plan.

-KÖK-
Ljust och modernt kök med vita luckor. Utrustat med rostfria vitvaror. Kylskåp, frys, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, inbyggnadsung och inbyggnadsmicro.
Från köket finns även en utgång till trädgården. Här finns även en köksö mot vardagsrummet som blir en naturlig samlingsplats.

-VARDAGSRUM-
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns även en braskamin och utgång till uteplatsen.

-SOVRUM-
Sovrum med hel garderobsvägg.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob, inrett som ett barnrum just nu.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum. Tvättställ med kommod, WC och duschhörna med vikväggar.

-GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA-
Entré via gavel på huset. Här finns värmepumpen samt även tvättmaskin och torktumlare och en viss förvaring.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM-
Vid uppgång till övre planet finns ett allrum och tackvare takkupan blir detta ett användbart rum.
Här finns också en klädkammare.

-SOVRUM-
Sovrum som har plats för dubbelsäng. Platsbyggd förvaring påbörjad.

-2st SOVRUM-
Ytterligare två sovrum i liknande storlek som passar bra till extra arbetsrum eller sovrum.

På övre plan finns även ett påbörjat badrum som ej är färdigställt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 195 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 1 320 m²

Utgångspris: 4 475 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 44 860 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem. Frånluftsvärmepump med återvinning.

Ålder: 2018

Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Sotad & godkänd

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatsen som är byggd i vinkel har ett spabad och ligger soltillgängligt större delen av dagen.

Övriga byggnader

Dubbelgarage

Parkering

P-plats på uppfarten för flera bilar samt i dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA SAXNÄS 1:351

Planbestämmelser

Saxnäs 1:294, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-09, Registreringsdatum: 2012-04-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖRBYLÅNGA SAXNÄS GA:8
MÖRBYLÅNGA SAXNÄS GA:9

Övrigt

Arbetet med badrummet på övreplan är påbörjat och mycket är förberett. Det ingår även en del inköpta inventarier till badrummet som ingår affären.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 475 000 kr

Driftkostnader

44 860 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 760 kr

Samfällighet: 4 300 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: I kostnaden för uppvärmningen ingår även hushållsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 998 000 kr

Mark: 615 000 kr

Totalt: 4 613 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2018

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 830 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-22

Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Dubbelgarage och stor uppfart väntar här

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lövängsvägen 17, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Saxnäs golfbana

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.