Visning

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Färjestaden

Kummelvägen 5

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

1,5-plansvilla med garage - Fint läge på återvändsgata!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 909 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 21 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Längst in på återvändsgatan i samhället Gårdby på Östra sidan av Öland hittar ni denna familjevilla i 1,5-plan.
Huset har ett omfattande renoveringsbehov och här får nästa ägare inte vara skraj för att verkligen hugga tag i huset! Men med arbetsmoral och gott om tid kan detta bli ett drömhem för många år framöver. Det lugna läget på gatan kommer ni alltid uppskatta och säkerligen också dra nytta av att ha Lantcafét ett stenkast från er bostad.

Huset har i entréplan kök, vardagsrum , duschrum, tvättstuga och ett sovrum. Vidbyggt med en taktäckt uteplats i söderläge. Övre plan har två sovrum, allrum samt en extra WC.
På tomten finns även ett garage som är fristående. Yttertaket har en rejäl anläggning med solceller (sålt ca 7.562kwh/år) monterade och laddbox finns för att nyttja en del av strömmen som produceras på taket.

Fastigheten ligger mitt i Gårdby samhälle där det finns skola med förskoleklass och årskurserna 1-6 år. Dessutom ligger även några populärt utflyktsmål i Gårdby så som lantcafét, Eksgården restaurang (med rum) samt även Fröken Frankenstein som gör exklusivt handgjord choklad! Från Gårdby når man Kalmar C på ca 30min och Färjestaden samt brofästet på ca 15min med bil.

* Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entré med avhängningsmöjligheter och trappan upp till övre plan.

-DUSCHRUM-
Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ med kommod och duschhörna.

-TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ-
Kombinerat utrymme med tvättmöjligheter och här står även VVB.

-SOVRUM-
Sovrum med garderobsvägg. Beläget på entréplanet.

-KÖK-
Kök med tillhörande matplats och utgång till uteplatsen.
Spis, diskmaskin, köksfläkt och kyl + frys.

-VARDAGSRUM-
Vinkel till köket ligger vardagsrummet som rymmer både större matgrupp + soffgrupp.

ÖVRE PLAN

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-ALLRUM-
Vid uppgången finns även ett möblerbart allrum med takkupa. Möjligt att dela av för att göra ett till sovrum.

-WC-
Enklare WC med handfat på övre plan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 909 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 21 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande EL.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Fastigheten säljs av ett dödsbo och kommer säljas med en friskrivningsklausul.
Vilket gör att köparen bör vara extra uppmärksam på i vilket skick den överlåts.

Renoveringar

Nytt yttertak?
Solceller monterade på yttertaket.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan av tomten med söderläge.

Övriga byggnader

Garage på tomten.

Parkering

P-plats på uppfarten för 2-3 bilar.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA GÅRDBY 2:40

Planbestämmelser

Gårdby 1:4,1:19,2:2,2:24,32:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-06, Senast ändrad: 2024-02-08)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

21 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 6381 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 9 500 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: I kostanden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Allting är beräknat på en person i hushållet.
Fastighetsägaren har sålt ca 7563 kwh/år .

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 395 000 kr

Mark: 368 000 kr

Totalt: 1 763 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 475 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Kummelvägen 5, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gårdby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.