Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Färjestaden

Hörnvägen 6

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Pedantskött villa i Färjestaden!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 109 m2
  • Tomtarea: 965 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 45 528 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Hörnvägen 6 i Färjestaden finns denna mycket välskötta och trivsamma familjevilla om 1,5 plan med källare – ett hem som präglas av omtanke, god planering och generösa ytor för hela familjen. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta som förenklar vardagen.

Huset erbjuder fyra sovrum och passar perfekt för den större familjen eller för er som önskar extra plats till gästrum, hemmakontor eller hobbyverksamhet. De två allrummen skapar fina möjligheter för både umgänge och avkoppling, där familjen kan samlas samtidigt som det finns utrymme för lugn och egentid. Planlösningen känns genomtänkt och funktionell med sociala ytor som gör huset lätt att trivas i.

Bostaden är mycket väl omhändertagen och ger ett hemtrevligt intryck redan från första stund. Här finns ett fräscht duschrum samt en praktisk gästtoalett som underlättar vardagen för familjen och när gästerna kommer på besök. Källarplanet erbjuder dessutom extra utrymmen med goda möjligheter till förvaring, hobbyrum eller andra behov som kan växa fram över tid.

Den trevliga trädgården i soligt söderläge är en av husets stora tillgångar. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Under sommarhalvåret blir trädgården en naturlig samlingsplats för grillkvällar, umgänge och lata dagar i solen. För barnfamiljen finns fina ytor att springa och leka på, samtidigt som den trädgårdsintresserade kan skapa sin egen gröna oas.

På fastigheten finns även ett stort garage 47m2, med plats för två bilar, vilket ger både bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter. Trots husets generösa storlek erbjuds låga driftskostnader, något som gör boendet både ekonomiskt och attraktivt på lång sikt.

Läget är mycket bra med närhet till affärer, skolor och förskolor, vilket gör vardagen enkel och smidig för hela familjen. För den som pendlar är det dessutom bekvämt avstånd till Kalmar med goda kommunikationer och snabb access över bron.

Det här är ett hem för er som söker ett välskött hus med gott om plats, fina sociala ytor och en härlig trädgård i ett lugnt och familjevänligt område. Ett boende att trivas i under många år framöver.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 142 m2
Biarea: 109 m2
Tomtarea: 965 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 45 528 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Tidigast 20260901

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme på radiatorer och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och gjuten betongplatta på garagedelen
Stomme: Betong/träregelverk
Fasad: Kalksandsten, tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor och falsad plåt på kupa
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kakelugnen är inte godkänd att använda.
Allmän information: Huset är utrustat med centraldammsugare.

Renoveringar

2015 -Renoverade man om dusch/wc på entréplan.

2015/2016 -Installerade man luft/luftvärmepumpen.

2016- Gjorde man om yttertaket med ny papp, läkt, betongpannor och plåtarbeten.

2018Renoverade man om toaletten uppe.

2020/-2021 Bytte man ut ytterdörren och en del fönster på entréplan.

I övrigt så har löpande underhåll utförts under åren som bytte av vitvaror, målning, tapetsering osv.

Övriga byggnader

Stort garage om 47m2. Plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 6:99

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-23, Senast ändrad: 2024-02-08)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2026-03-20)

Ekonomi

Driftkostnader

45 528 kr/år
Årlig elförbrukning: 3242 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 186 kr
Uppvärmning: 15 900 kr
Vatten och avlopp: 8 334 kr
Försäkring: 7 297 kr
Renhållning: 2 811 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 057 000 kr
Mark: 645 000 kr
Totalt: 2 702 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 830 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hörnvägen 6, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mörbylånga
Hörnvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning