Aktiv matchning

Utgångspris:

2 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johannes Stynsberg

Läs mer och kontakta mig

Färjestaden

Dörby Malm 305

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

2 695 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johannes Stynsberg

Läs mer och kontakta mig

Trivsamt hus i Dörby med stor tomt, damm, dubbelgarage och solig altan!

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Tomtarea: 5 873 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 44 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Dörby Malm 305 – en trivsam plats på den naturnära malmen i Dörby där lugnet och de öppna ytorna ger en härlig känsla av frihet.

Här möts du av ett hemtrevligt hus med tre bra sovrum och ett inbjudande kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet där familj och vänner enkelt kan umgås. I vardagsrummet står en vacker kamin som sprider både värme och en extra mysig atmosfär under årets kallare dagar.

Från köket kliver du ut på altanen i soligt sydvästläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar och stilla stunder i eftermiddagssolen.

Den generösa tomten om hela 5 873 m² ger gott om plats för både lek, odling och nya idéer. Här har nuvarande ägare även anlagt en charmig damm som under vintern har förvandlats till en uppskattad skridskobana – en liten detalj som verkligen sätter guldkant på vardagen.

Det här är en plats för dig som drömmer om naturen runt knuten, stora ytor och möjligheten att forma ditt eget lilla paradis. Här finns alla förutsättningar att trivas, växa och skapa något alldeles eget.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré,
Bra hall med goda platser för avhängning och plats för garderob.

Vardagsrum,
Stort och ljust vardagsrum med en vacker kamin. Här finns plats för soffmöblemang.

Sovrum 1
Plats för säng och förvaring.

Sovrum 2
Plats för säng och förvaring.

Kontor
Bra kontor med plats för skrivbord.

Kök,
Större kök med plats för matbord. Utgång mot altanen.

Duschrum,
Duschrum med dusch, wc och handfat.

Sovrum 3,
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Tomtarea: 5 873 m²

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 44 940 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster, vissa fönster är inte bytta

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag i huset, mekanisk ventilation i grunden.

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

Nytt badrum december, allt nytt 2021 , alla ytskikt vardagsrum, hall, kontor, två mindre sovrum 2021. Grävde in kommunalt va 2021. Alla ytskikt stora sovrummet 2023, avfuktare i grunden 2023, ny luftvärmepump 2023, nya element i gamla delen 2023, undertak och spotar vardagsrum 2023, Gjutit entrétrappa och ny ytterdörr 2023. nytt ytskikt kök, diskho/blandare, spis och diskmaskin 2024. Målat om huset 2024. Nyare varmvattenberedare 2025. Grusat uppfart och runt huset 2025. Grävt större damm röjt och höjt tomten 2021-2025. Dubbelgarage byggdes 2022/2023.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BOSTORP 1:16

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA SERVITUTSOMRÅDET LITT X - VÄG
Ledningsrätt: Vattenledning (diameter upp till 110 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter upp till 200 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning, tryckledning, (diameter upp till 110 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

44 940 kr/år

Årlig elförbrukning: 9638 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 222 kr

Vatten och avlopp: 7 600 kr

Försäkring: 6 480 kr

Renhållning: 1 638 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 522 000 kr

Mark: 449 000 kr

Totalt: 1 971 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 984 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dörby Malm 305, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gårdby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

073-654 80 35

johannes.stynsberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Färjestaden

Lediga tider: mån 16/3 och tis 17/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,82%
2 år	3,04%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Dörby Malm 305

Trivsamt hus i Dörby med stor tomt, damm, dubbelgarage och solig altan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Dörby Malm 305, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev