Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Färjestaden

Björnhovdagatan 18

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad villa med gästlägenhet och generösa ytor

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 177 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 2 090 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 53 317 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa i fantastiska Björnhovda – ett område som verkligen erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med en rogivande, lantlig känsla där naturen alltid är nära, samtidigt som du har smidig tillgång till service, skolor, affärer och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett harmoniskt liv med en enkel och bekväm vardag.

Björnhovda är ett lugnt och tryggt område där grannsämjan är god och där både stora och små trivs. Här finns utrymme för barn att leka fritt och för vuxna att koppla av i en avstressande miljö – en plats att verkligen kalla hemma.

Huset är byggt i ett och ett halvt plan med källare som erbjuder generösa ytor med stor flexibilitet. Planlösningen gör det enkelt att anpassa bostaden efter just dina behov, oavsett om du önskar flera sovrum, stora sociala ytor för umgänge eller plats för hemmakontor. Källaren ger dessutom extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller kanske ett eget gym.

Tomten ger gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Här kan du njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och skapa din egen oas med trädgård, odling eller lekytor.

En stor bonus med fastigheten är det fristående garaget som även rymmer en övernattningslägenhet. Denna del öppnar upp för många möjligheter – perfekt för gäster, äldre barn som vill ha ett eget utrymme, generationsboende eller som en attraktiv inkomstkälla genom uthyrning.

Detta är ett hem med stor potential och en plats där det är lätt att trivas – något säljarna verkligen har gjort. Här får du ett boende som kombinerar livskvalitet, funktion och möjligheter på ett sätt som är svårt att hitta.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla i Björnhovda på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 177 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 2 090 m2
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 53 317 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar, direktverkande el samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerfönster
Takbeklädnad: -Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
-Falsat plåttak vid takkupor
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläkt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973, 2015 och 2020

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 3:27

Ekonomi

Driftkostnader

53 317 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 984 kr
Vatten och avlopp: 8 317 kr
Försäkring: 5 962 kr
Renhållning: 3 859 kr
Sotning: 1 195 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 671 000 kr
Mark: 504 000 kr
Totalt: 3 175 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 080 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-30
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 72 Visa alla 78 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björnhovdagatan 18, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mörbylånga
Björnhovdagatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning