Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ålem

Alsteråvägen 98

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa på stor tomt nära skogen - cykelavstånd till badplats i "Nabben"

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 4 m²
Tomtarea: 1 540 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 26 601 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med dina framtida goda grannar i närheten och med gångavstånd till skola och mataffär, precis utanför Ålem (cirka 853 meter från ICA), intill den stora skogen vid Kaggetorp. Här står huset redo att hälsa dig välkommen hem till ett liv med skiftande ansikten där sommaren såklart fördrivs vid det insynsskyddade poolområdet - färdigt att bygga din nya pool; våren och hösten möter du bäst i skogen med alla de dofter, bär och färger som följer med tiden och på vintern lockar den sprakande brasan med sin magiska värme.

Villan har de senaste åren fått ett helt nytt kök, större yta på övervåningen och en del nya färger. Den ljusa känslan inomhus förstärks dessutom av bra ljusinsläpp.
Vardagsrummet på entréplan går att dela upp i två mindre rum, om man så vill
Övervåningen har två mindre sovrum och ett större allrum som fram till idag fungerat bra som sovrum till de vuxna.

Tomten rymmer även en förrådslänga i vinkel med carport samt gott om plats till förvaring.
Och du som är intresserad av egna odlingar: här finns utrymme även för planteringslådorna!

Boka in dig på visning redan idag.
Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 4 m²

Tomtarea: 1 540 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 26 601 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Olika uppgifter finns. I fastighetstaxeringen anges boarea 98 m² .

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump samt kompletterande eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och mindre källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor och plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Årliga kontroller och sotningar

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

2019:
- Nytt kök installerat med bland annat köksö med sköljho, golvvärme, ny el
- Ny elcentral
- Ny planlösning övervåningen
2021:
- Byggt insynsskyddat trädäck med utrymme för pool
2024:
- Öppnat upp uterum till altan på framsidan

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddat trädäck förberett för att bygga pool. Idag står en pool på ställning.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnader på tomten

Parkering

Stor parkering med plats för större bilar, husbil, husvagn, båtsläp eller annat som kräver plats att parkeras.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mönsterås

Fastighetsbeteckning: MÖNSTERÅS KAGGETORP 1:31

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

26 601 kr/år

Årlig elförbrukning: 10728 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 480 kr

Uppvärmning: 3 400 kr

Vatten och avlopp: 7 628 kr

Renhållning: 1 093 kr

Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 818 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 442 000 kr

Mark: 217 000 kr

Totalt: 659 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 992 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-23

Besiktningsman: Ulf Törnqvist Energikonsult

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort trädäck med plats att montera ny pool

Köksö med barhäng, induktionshäll, ventilation och avsköljningsho - inte illa!

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Entrévåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Alsteråvägen 98, Ålem

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ålem E22

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.