Pris (Utgångspris):

2 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Samuelsson-Friberg

Läs mer och kontakta mig

Nässjö

Hallandsgatan 29

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Samuelsson-Friberg

Läs mer och kontakta mig

Toppenvilla på attraktiv address!

Typ: Villa, Villa, 1-plan med souterrängkällare
Rum: 5
Boarea: 160 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 785 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 43 120 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Hallandsgatan 29 i omtyckta Handskeryd!

Letar du efter en bostad där du vill hitta ett hem istället för ett hus har du kommit rätt.
Området andas familjetrygghet och lugn där skola, lekplats och skogsmiljö är endast en kort promenad bort.
Varför inte spendera den lediga dagen med en tur till Handskerydssjön, gå ner till centrum eller kanske rentav en cykeltur?
- Ja ni hör ju själva, naturen är lika nära som staden.

Villan är i gott skick med fjärrvärme, uterum, och fräscha ytskikt. Den eleganta insidan ger känslan av ett modernt hem och på uppfarten står det rymliga garaget, dessutom har du en generös trädgård där du kan sitta och njuta av vädret om du så behagar.
Med sina generösa 5 Rum och kök, vinklat matutrymme och ett mindre förrådsrum som man kan utnyttja som man behagar passar villan både den stora familjen som den lilla.

Handskerydsskolan tar emot årskurserna förskola till och med årskurs 6 samt fritidshem finns för de som önskar.
Lättillgängligheten till kollektivtrafik och kommunikationer sätter hammaren på spiken!

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med souterrängkällare

Rum: 5

Boarea: 160 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 785 m²

Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 43 120 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Betong/trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2 glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt ekparkettgolv på övervåningen 1996-06-01
Funktionskontroll av ventilationssystemet 1997-02-04
Konvertering till fjärrvärme - NAV 2002-11
Värmesystem nya kopparrör - botten- och övervåning 2003-10
Installation av KEDDY-kassett, öppen spis i gillestugan 2004-12
Ny entredörr - bottenvåning 2004-10
Granitgolv i hallen - bottenvåning Rödja Bygg AB 2005-07
Nya markiser över balkongen - framsidan 2005-07-22
Renovering av badrum - övervåningen 2008-01 - 2008-04
In-luft vardagsrum och sovrum 2009-04
Renovering av badrum - bottenvåningen 2009-12 -*- 2010-02
Installation av skorstenskydd 2009-02
Renovering & läggning av ny takgummimatta på garaget 2011-09
Golvvärme, golvvärmepump i hallen bottenvåning 2011-09 -*- 2011-12
Skorstenrenovering - gillestugan och nya kanalrör 2012-06
Läggning av betongplattor garageuppfart 2013-08
Byte av alla fönsterglaskassetter - båttenvåning 2015-10
Renovering, högtryckstvätt och målning av hustaket 2016-07
Byte av fönster glaskassetter i fönster på övervåningen 2016-10
Byte av värmerör och radiatorer på båttenvåningen 2017-12
Byte av alla radiatorer på övervåningen 2018-12
Nytt golv i gillestuga samt byte av en trasig del
och förstärkning av balkongens bärande del 2019-12
Byte av kullager i ventilationsaggregatet på vinden 2021-12
Tätning nock, byte av nockremsan på taket 2023-10

Förbättringsåtgärder:
Läggning av hårt golv på vinden (tjocka spånskivor)
Husgavel södra sidan, byte av alla träplankor
Balkong, byte till impregnerat virke, hela balkongen
Byte av träpanel på garaget
Ny träpanel i entrehallen och trappan
Nytt innertak i varadagsrummet, sovrumet och
korridoren på övervåningen.
Nytapetsering av gillestugan på bottenvåningen 2019-12
Garage, nytt innetak samt målning av väggar och innetaket 2024-06
Nytapetsering av sovrummet, det lila rummet på 2024-07
övervåningen samt arbetsrummet på bottenvåningen 2024-08

Uppgifter enligt säljare

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Nässjö

Fastighetsbeteckning: NÄSSJÖ BIET 3

Planbestämmelser

Handskeryd i nässjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-17, Senast ändrad: 2025-02-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING MM

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Driftkostnader

43 120 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 200 kr

Uppvärmning: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 700 kr

Sotning: 620 kr

gräsklippning, snöröjning (bensin): 600 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 782 000 kr

Mark: 436 000 kr

Totalt: 2 218 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 669 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-16

Besiktningsman: Tomas Odelrot, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hallandsgatan 29, Nässjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skogskyrkogården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Daniel Samuelsson-Friberg

Fastighetsmäklare

070-875 15 33

daniel.samuelsson-friberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nässjö

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hallandsgatan 29

Toppenvilla på attraktiv address!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Hallandsgatan 29, Nässjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Daniel Samuelsson-Friberg

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev