Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Gränna

Rådmansgränd 46

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad familjevilla med generösa ytor i centrala Gränna

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Boarea: 164 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 655 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 13 193 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta villa med centralt och praktiskt läge i Gränna. Här erbjuds en luftig planlösning med gott om umgängesyta och möjlighet att anpassa bostaden efter egna behov.

Entréplanet rymmer generöst sällskapsrum, renoverat badrum, allrum/matplats samt ett kök med plats för matbord. Från köket nås uteplats i österläge – en trevlig plats för frukost i morgonsolen. Från köket nås även ett grovkök med anslutning till ett uterum på husets framsida samt garage och tvättstuga. Planlösningen ger möjlighet att skapa ytterligare rum på entréplan för den som önskar.

En trappa upp finns fyra sovrum, där allrummet delats av för att skapa ett extra rum, samt ett badrum. Här finns gott om utrymme för familjens behov, oavsett om det gäller sovrum, arbetsrum eller hobby.

Tomten erbjuder en lättskött trädgård med fruktträd, bärbuskar, rabarber, gräsmatta och ytor för odling. Här finns även en praktisk trädgårdsbod.

Läget är mycket bra med närhet till lekplats, bandy-/hockeyrink, vårdcentral med familjecentral och folktandvård samt gångvägar som passar bra för barn. Inom bekvämt avstånd finns även busshållplats, mataffär samt hamnområdet med strandpromenad, småbåtshamn, färja till Visingsö samt restauranger och glasskiosker.

Fastigheten är i omhändertaget skick med fiber installerat, renoverat tak och fräsch fasad. Här finns en stabil och välskött grund att utgå från, med goda möjligheter att sätta sin egen prägel över tid.

Välkommen att upptäcka ett praktiskt och trivsamt boende med bra läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Boarea: 164 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 655 m2
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 13 193 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Takpapp över garage och kanalplast över ute
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Nuvarande ägare sedan 2012, renoveringabeskrivning:
2012 Byte av huvudsäkring
2012 Persienner
2013
Lade marksten
Installation av automover
Byte av altantak
2014
Byte av fönster i mittenrummet på övre plan
Byggde om soprum
2015
Byte av altandörr sovrum åt norr
Ventilationsrengöring
2016
Nytt golv kök-tvättstuga
Klinker vid öppna spisen
2017
Byte av panel södra väggen
2018
Tapetsering och målning av tak i kök
Spaljé till altanen
2019
Tapetsering ena sovrummet övre plan
Montering av steg till taket
Utvändig målning
2021
Persienn söder
Ny badkarsblandare
Tätning av entrétak
Ny vindskiva åt söder
Ny diskmaskin
2024
Åtgärdat vattenläcka tak och rum
Nytt tak
Nytt frysskåp

Övriga byggnader

Vidbyggt garage som angränsar till grannens garage.
Trädgårdsbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING MULLBÄRET 23

Planbestämmelser

205 stg del av i gränna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-22, Senast ändrad: 2004-05-24)

Ekonomi

Driftkostnader

13 193 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 3 978 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 215 kr
Beskrivning: Fler driftskostnader kommer inom kort!

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 352 000 kr
Mark: 506 000 kr
Totalt: 2 858 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rådmansgränd 46, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Jönköping
Rådmansgränd 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning