Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gränna

Lilla Hultrum 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll i hjärtat av Småland

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Boarea: 161 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 2 207 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här, mellan sjöglitter och skogssus, väntar ett hem där livet får ta plats. Ett hem där varje årstid bjuder på sin egen charm – från skridskoisar och stjärnklara vinternätter till sommardopp från bryggan och grillkvällar i goda vänners lag. Lilla Hultrum 4 är inte bara en plats att bo – det är en plats att leva.

Huset bjuder på ett rymligt entréplan där det nyrenoverade köket snabbt blir hemmets hjärta. Här tänder du vedspisen och drar på ragsockorna när vintern smyger in. Köket erbjuder gott om plats för både matlagning och samtal, från matplatsen kliver du rakt ut i ett inglasat uterum – en perfekt plats för sensommarkvällar med levande ljus, ett glas vin och ljuv musik i bakgrunden. Från köket når du även ett generöst sällskapsrum där kakelugnen står redo att sprida värme medan morgonsolen letar sig in genom altandörren. Här börjar dagarna med fågelkvitter och morgonkaffe. På samma plan finns också ett mysigt gästrum eller arbetsrum samt ett badrum med tvättdel.

På det övre planet väntar ett inbjudande badrum, sovrum samt ett större allrum med kamin – en självklar plats för familjekvällar, pyssel eller vila. Intill allrummet ligger ett mindre barnrum eller hemmakontor, samt en klassisk kattvind som påminner om husets historia. Det stora rummet kan med enkla medel omvandlas till fler sovrum för den som önskar.

Trädgården bjuder på lagom mycket liv och är en fin plats för lek, odling och vila. Utöver boningshuset finns flera byggnader som ger liv åt gårdskänslan – ett gästhus med ett rum och kök, vedskjul, förråd/matkällare samt en gammal möbelverkstad som behöver rivas/rustas upp ordentligt och kanske får nytt liv som växthus, ateljé eller bastu?

Fastigheten har djupborrad brunn i samverkan med granne och är ansluten till kommunalt avlopp. Och som kronan på verket – tillgång till egen båtplats vid den spegelblanka sjön, bara en kort promenad bort.

Området och nejden har en fin gemenskap. Här hälsar grannarna, föreningslivet är aktivt och närheten till både skolor, restauranger och naturupplevelser gör livet enkelt och rikt. Du cyklar till Bauergården för middag, promenerar till sjön för ett kvällsdopp och har Jönköping på bekvämt pendlingsavstånd.

Det här är ett hem där livet får blomstra. Välkommen att skapa din egen berättelse på Lilla Hultrum 4.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Boarea: 161 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 2 207 m2
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt 3 eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn gemensamt med grannen
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och enstaka äldre
Takbeklädnad: Brutet sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1997 Ny skorsten med rökrör till kamin, kakelugn och vedspis.
1997 Gjuter ny bottenplatta vid entrè, hall samt badrum
1997 Dränerar framför huset samt lyfter den del av huset som har sjunkit.
1997 Badrum på första våningen med värmegplv.
2000 Lägger nytt tak på fastigheten
2003-2006 Tilläggsisolerar och byter panel utvändigt.
2006 Bygger badrum på andra våningen.
2000-2008 Byter till treglasfönster ( utom 2 fönster på andra våningen)
2008 Bygger balkong
2008 Gjuter bottenplatta och installerar värmegolv i hallen vid främre entrèn.
2008 Nya ytterdörrar.
2013 Vi gräver ut, dränerar och bygger en mur framför huset.
2017 Vi bygger ett inglasat uterum.
2017 Vi installerar en luftvärmepump.
2020 Vi målar fasaden utvändigt.
2021 Vi sätter in ett filter mot kalkrikt vatten.
2021 Vi installerar en automover.
2022 Vi byter kök
2024 Vi byter altandörr.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Aneby
Fastighetsbeteckning: ANEBY HULTRUM 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ANEBY HULTRUM GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vatten - se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15186 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 659 kr
Vatten och avlopp: 8 446 kr
Väg: 3 539 kr
Försäkring: 8 063 kr
Renhållning: 4 556 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Försäkringen avser både hem och villaförsäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 779 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 086 000 kr
Mark: 865 000 kr
Totalt: 2 951 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 039 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-08
Besiktningsman: Tomas Odelrot, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Lilla Hultrum 4, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1148 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aneby
Lilla Hultrum 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning