Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 200 000 kr
Pris: 1 395 000 kr
Gnarp

Vallenvägen 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 200 000 kr
Pris: 1 395 000 kr

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare.
  • Rum: 8
  • Boarea: 86 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 1 158 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 47 411 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här har ni huset där säljarna har renoverat i stort sett allt till ett trevligt boende. Endast några steg in till Gnarps centrala del med skolor, förskolor, kommunikationer och närservice .Stående på en slät gräsmatta på en fastighet om 1 158 m². Boendet bjuder på 3 sovrum, kök, vardagsrum och stort badrum i entréplan och i källaren finns upp till fem rum och ett stort badrum. Säljarna har bytt ut och förbättrat mycket, under 2024 installerades ny luftvatten värmepump, nytt plåttak, isolering av dubbelgarage, nya fönster, ny elcentral med nydragen el. Säljarna skriver "Det märks att en tidigare ägare till fastigheten har haft gröna fingrar" Fiber finns i huset! Ni är varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in en riktigt stor hall med en öppen planlösning till det genomgående köket. Gott om plats för skor och ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar. Härifrån når Ni källaren och badrummet på entréplanet. Badrummet är helkaklat med dusch, tvä handfat, wc och handukstork. Till höger finns det genomgående köket på gaveln med två fönster, ett i vardera väderstreck. Plats för matbord intill fönster. Målade väggar och laminat på golvet. Rakt fram från hallen finns tre sovrum, varav ett är större, som masters bedroom. Ett varsitt fönster, målade väggar och laminat på golven. Vardagsrummet ligger i hörnläge med utgång till husets altan i västläge, perfekt för mysiga stunder under kvällssol. . Balkongdörr med fönster och ett stort fönster ut mot husets framsida. Målade väggar och laminat på golvet.

Källare: I källaren finns stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns fem rum att disponera som man vill. På golvet ligger betong och väggarna är målade.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare.
Rum: 8
Boarea: 86 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 1 158 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 47 411 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvatten
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

Takbyte - 2023
Måla om fasad - 2023
Badrum övervåning - 2023
Kök - 2023
Ytskikt övervåning - 2023
Fönsterbyte - 2023
Brokvist - 2023
Altan - 2023
Ytskikt omputsad källare - 2023
Flytspacklad källare - 2023
Byte av elcentral och omdragning av all el - 2023
​Badrum källare - 2024
Byte av värmesystem - 2024
Renovering garage golvvärme- 2024

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Nordanstig
Fastighetsbeteckning: NORDANSTIG VALLEN 7:12

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-14, Senast ändrad: 2022-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Gnarps-Berge Ga:6 - VÄGAR

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

47 411 kr/år
Årlig elförbrukning: 18894 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 788 kr
Vatten och avlopp: 13 609 kr
Väg: 1 206 kr
Försäkring: 6 808 kr
Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 708 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 302 000 kr
Mark: 99 000 kr
Totalt: 401 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget. Totalt 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallenvägen 10, Gnarp

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 226 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nordanstig
Vallenvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning