Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emeli Krantz fd Gradin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emeli Krantz fd Gradin
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Gnarp

Kyrkvägen 21

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emeli Krantz fd Gradin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emeli Krantz fd Gradin
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Tomtarea: 1 442 kvm
  • Byggnadsår: 1890
  • Driftkostnad: 56 370 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

För familjen som söker öppen planlösning, högt i tak, stort ljusflöde, nyrenoverat, och mer än 100 år gammal historia. Här har ni ett unikt boende med gångavstånd till närservice, naturen, kommunikationer och skolor. Stor insynsskyddad tomt på husets baksida om 1 442 m² . Huset har totalrenoverats i både det yttre och inre. Nu har en fantastisk altan i storleken XXL byggts i det härliga söderläget på husets baksida. Fastigheten är försedd med fiber. I dagsläget är boendet indelat i 5 rum samt kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Den öppna salen bjuder på dryga 3 meter i takhöjd, fönsterhöjder i nästan 2 meter, breda fönsternischer och extra stort badrum med kakelugn. Huset kommer att besiktas av Anticimex med en dolda fel försäkring, Varudeklarerat.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! Här börjar rundvandringen bland vackra material och lekfulla mönster och färger samt material sen förr. Möblerbar hall med gott om plats för upphängning av kläder och uppställning av skor. Tapetklädda väggar och furugolv som flyter vidare till den stora salen. Vidare rakt fram göt Ni entré i den stora salen där möjligheten finns att dela upp till flera rum, bygga ett loft eller bara möblera med gigantiska möbler. Två stora fönster i två väderstreck, vilket gör att salen fullständigt badar i ljus. Ljusa kulörer och högt i tak ger rymd och en härlig känsla av frihet. Här samsas kök och vardagsrum i en öppen planlösning, centralt placerad med ingång till alla rum på entréplanet. Här står också huset källa till uppvärmningen, pelletskaminen. Balkongdörr för utgång till den nybyggda altanen i söderläge. Målade väggar och trägolv. Till vänster finns sovrum på husets ena gavel. Fönster, furugolv och tapetklädda väggar. Till höger finns ytterligare sovrum, på husets ena gavel, i lugn läge på husets baksida. Fönster, furugolv och tapetklädda väggar. Tvärs över den stora salen kommer ni till ett rum som är uppdelat i två delar. Här finns plats för kontoret eller ett bibliotek med myshörna. Vedspis och garderob. Fönster i båda delarna av rummet. Målade väggar med tapet samt trägolv. Ingång till sovrum med fönster på husets gavel. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
Badrummet ligger i husets bakre del med hörnläge. Till höger kommer ni till husets Möblerbara badrum med fönster mot husets baksida. Fina material med luxuös känsla. Duschkabin, dubbla handfat, wc och plats för tvättmaskin. Våtrumsytskikt på golv och väggar. Kakelugn som pryder rummet och gör även toalettbesöket luxuöst.

På den övre våningen välkomnas ni av en mindre hall varifrån ni kommer vidare in till husets två ytterligare sovrum. Plats för mindre möblemang och ingång till den oinredda vinden. Nuvarande ägare har haft snickare som kollat vinden för ombyggnad av ytterligare rum, det kräver omplacering av takbjälkarna men det är fullt möjligt. Trägolv och tapetklädda väggar. Sovrum i två delar, varav det största är genomgångsrum. Perfekt för de mindre barnen med eget sovrum i närheten till föräldrarna eller en stor Walk in closet. Fönster på husets gavel. Trägolv och tapetklädda väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 170 kvm
Tomtarea: 1 442 kvm
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 56 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets och eldstäder. Luftvärmepump, kakelugn, vedspis
Skick: Eldstäderna har nyligen kollats och åtgärdas för att kunna eldas i.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Förr användes huset som byns Lottagård, det köptes privat och renoverades totalt, förra ägaren placerade köket med en öppen planlösning till vardagsrummet och byggde större brokviste till entrén. Nuvarande ägare har byggt en ny altan med utgång från vardagsrummet samt renoverat kakelugnen i badrummet. Dom har även kollat om vinden kan inredas och det kan den, med omplacering av takbjälkarna.

Renoveringar

Hela huset har renoverats av de första privata ägarna, förra ägarna har bytt syll på kortsidan där entrén är, tapetserat om i sovrummet, nytt tryckkärl för pellets kaminen 50l (till skillnad från tidigare 18l), satt in shuntautomatik för automatisk styrning av inomhus temperaturen, byggde en veranda med tak och fasadbelysning med plats för utemöbler, renoverade rummet på övervåningen + trappen, flyttade köket och gjorde det nytt, byggde en innerväg nere för avdelning för ytterligare rum.
Nuvarande ägare har satt in en balkongdörr i salen samt byggt en stor altan på husets baksida med ett direkt söderläge.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i direkt söderläge med sikt över den egna trädgården samt den bakomliggande skogen.

Parkering

Framför huset finns plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Nordanstig
Fastighetsbeteckning: NORDANSTIG FRÄSTA 19:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Gnarps-Berge Ga:6
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Ledningsrätt: Vatten

Ekonomi

Driftkostnader

56 370 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 600 kr
Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 11 480 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 5 890 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad med Trygg Hansa
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 075 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 307 000 kr
Mark: 103 000 kr
Totalt: 410 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 053 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-01-02
Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Karta & område

Kyrkvägen 21, Gnarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 256 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning