Kyrkvägen 21

Välkommen in! Här börjar rundvandringen bland vackra material och lekfulla mönster och färger samt material sen förr. Möblerbar hall med gott om plats för upphängning av kläder och uppställning av skor. Tapetklädda väggar och furugolv som flyter vidare till den stora salen. Vidare rakt fram göt Ni entré i den stora salen där möjligheten finns att dela upp till flera rum, bygga ett loft eller bara möblera med gigantiska möbler. Två stora fönster i två väderstreck, vilket gör att salen fullständigt badar i ljus. Ljusa kulörer och högt i tak ger rymd och en härlig känsla av frihet. Här samsas kök och vardagsrum i en öppen planlösning, centralt placerad med ingång till alla rum på entréplanet. Här står också huset källa till uppvärmningen, pelletskaminen. Balkongdörr för utgång till den nybyggda altanen i söderläge. Målade väggar och trägolv. Till vänster finns sovrum på husets ena gavel. Fönster, furugolv och tapetklädda väggar. Till höger finns ytterligare sovrum, på husets ena gavel, i lugn läge på husets baksida. Fönster, furugolv och tapetklädda väggar. Tvärs över den stora salen kommer ni till ett rum som är uppdelat i två delar. Här finns plats för kontoret eller ett bibliotek med myshörna. Vedspis och garderob. Fönster i båda delarna av rummet. Målade väggar med tapet samt trägolv. Ingång till sovrum med fönster på husets gavel. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
Badrummet ligger i husets bakre del med hörnläge. Till höger kommer ni till husets Möblerbara badrum med fönster mot husets baksida. Fina material med luxuös känsla. Duschkabin, dubbla handfat, wc och plats för tvättmaskin. Våtrumsytskikt på golv och väggar. Kakelugn som pryder rummet och gör även toalettbesöket luxuöst.

På den övre våningen välkomnas ni av en mindre hall varifrån ni kommer vidare in till husets två ytterligare sovrum. Plats för mindre möblemang och ingång till den oinredda vinden. Nuvarande ägare har haft snickare som kollat vinden för ombyggnad av ytterligare rum, det kräver omplacering av takbjälkarna men det är fullt möjligt. Trägolv och tapetklädda väggar. Sovrum i två delar, varav det största är genomgångsrum. Perfekt för de mindre barnen med eget sovrum i närheten till föräldrarna eller en stor Walk in closet. Fönster på husets gavel. Trägolv och tapetklädda väggar.

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 170 kvm

Tomtarea: 1 442 kvm

Byggnadsår: 1890

Driftkostnad: 56 370 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Pellets och eldstäder. Luftvärmepump, kakelugn, vedspis

Skick: Eldstäderna har nyligen kollats och åtgärdas för att kunna eldas i.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Förr användes huset som byns Lottagård, det köptes privat och renoverades totalt, förra ägaren placerade köket med en öppen planlösning till vardagsrummet och byggde större brokviste till entrén. Nuvarande ägare har byggt en ny altan med utgång från vardagsrummet samt renoverat kakelugnen i badrummet. Dom har även kollat om vinden kan inredas och det kan den, med omplacering av takbjälkarna.

Hela huset har renoverats av de första privata ägarna, förra ägarna har bytt syll på kortsidan där entrén är, tapetserat om i sovrummet, nytt tryckkärl för pellets kaminen 50l (till skillnad från tidigare 18l), satt in shuntautomatik för automatisk styrning av inomhus temperaturen, byggde en veranda med tak och fasadbelysning med plats för utemöbler, renoverade rummet på övervåningen + trappen, flyttade köket och gjorde det nytt, byggde en innerväg nere för avdelning för ytterligare rum.
Nuvarande ägare har satt in en balkongdörr i salen samt byggt en stor altan på husets baksida med ett direkt söderläge.

Stor altan i direkt söderläge med sikt över den egna trädgården samt den bakomliggande skogen.

Framför huset finns plats för flera bilar.

Fiber finns indraget i huset.

Län: Gävleborg

Kommun: Nordanstig

Fastighetsbeteckning: NORDANSTIG FRÄSTA 19:2

Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Gnarps-Berge Ga:6

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Ledningsrätt: Vatten

56 370 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

El: 22 600 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 11 480 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 5 890 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad med Trygg Hansa

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 075 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 307 000 kr

Mark: 103 000 kr

Totalt: 410 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 053 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-01-02

Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex AB