Hoppa till innehåll
Sälen

Rosettstigen 26

Fritidspärla på två stugor - Västra Färdkällan

  • Typ: Villa
  • Boarea: 95 m2
  • Tomtarea: 2 049 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 64 860 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Rosettstigen 26 och en riktig fritidspärla med två stugor som lätt omfamnas av naturen och fjällen likt en vacker symfoni. Bo i hjärtat av Sälenfjällen med närhet till flertalet aktiviteter och oslagbar omgivning som klingar praktfullt oavsett årstid och väder. Ett riktigt paradis för friluftsälskaren men även för den rofyllde som bara söker en harmonisk plats att få andas och njuta på.

Denna fritidspärla innehar två stugor med gott om plats för hela sällskapet att samlas på. Den större stugan har en tilltalande planlösning där husets centrala samlingsplats finns i allrummet med både soffgrupp, matplats och en värmande kamin. Här bjuds även ett funktionellt kök, badrum med dusch och bastu samt möjlighet till totalt fem bäddar fördelade på två sovrum. Den mindre stugan erbjuder storstuga med hög mysfaktor och köksdel, loft med flertalet bäddar samt badrum med dusch. Denna pärla nyttjas på de sätt som passar en själv allra bäst. Här kan hela familjen samlas på ett och samma ställe där fjällminnen tillsammans står i högsta fokus. Det finns också möjlighet att hyra ut den ena stugan och använda den andra privat för den som önskar intäkter.

Sälenfjällen bjuder in till trivsamma landskap och mängder med aktiviteter året om. Vinterhalvåret bjuds det på snörika landskap, alpin- och längdskidåkning för alla åldrar samt skoteråkning. Från fastigheten nås skidåkning i Högfjällets samt Tandådalens backar familjevänliga backar på bara några minuter men kortare bilturer tar en enkelt vidare till flertalet anläggningar. Sommartid förvandlas fjället till en plats för rekreation med fina vandringsleder, möjlighet till fiske, bär- och svampplockning och för den som vill ha en mer fartfylld semester finns cykelleder och downhillåkning. Här finns det mesta för en lyckad vistelse och förutom mängder av aktiviteter finns ett stort utbud av restauranger, butiker och nöjen.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson för mer information samt visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 95 m2
Tomtarea: 2 049 m2
Utgångspris: 3 900 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 64 860 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 4:49

Planbestämmelser

Gusjön 1:2,1:11,1:12,3:2,3:9 och 4:1(färdkällan), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-15, Senast ändrad: 2019-05-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN GA:19 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDE,EKONOMIBYGGNADER SAMT UPPSTÄLLNINGSPLATSER FÖR BILAR OCH SOPCONTAINERS

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Driftkostnader

64 860 kr/år
Årlig elförbrukning: 16410 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 570 kr
Vatten och avlopp: 20 490 kr
Försäkring: 6 000 kr
Samfällighet: 5 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 133 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 267 000 kr
Mark: 2 059 000 kr
Totalt: 3 326 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 506 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Rosettstigen 26, Sälen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1094 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malung-Sälen
Rosettstigen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning