Hoppa till innehåll
Sälen

Olarsängen 121

Modern fjällvilla med attraktivt läge

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 6 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 816 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 47 289 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett av Sälens mest attraktiva områden vid Sälfjällstorget till saluförs nu en fjällvilla utöver det vanliga. Ett hantverk utan kompromisser och där olika materialval är noga utvalda för att skapa en harmonisk helhet. Varje kvadratmeter präglas av kvalitet och den moderna fjällarkitekturen genomsyrar hela bostaden. När precision möter perfektion skapas de där lilla extra och en riktig fjälldröm växer fram, i detta fall Olarsängen 121.

Arkitekturen förenar modern elegans med den tidlösa känslan av den nordiska fjällvärlden. Exteriören i sten och svart trä smälter fridfullt in i naturen runtom och de generösa glaspartierna fyller bostaden med både ljus och rymd. Invändigt väntar en elegant interiör med en sömlös finish där ljusa och dova toner möts i ett härligt samspel. Entréplan öppnar upp med trevliga umgängesytor där allrum, kök och matplats samspelar i trevlig harmoni. Här spenderas långa middagar tillsammans eller bara avkopplande kvällar framför brasan med de man håller kär. Oavsett hur man väljer att spendera sin tid finns gott om plats för hela sällskapet. Från allrum/matplats öppnas världen utanför upp med en trevlig uteplats som sträcker sig längs gaveln och via ena långsidan. Här kan morgonens kaffekopp sakta sippra genom kroppen samtidigt som omgivningens lugn och fjälluften omfamnar. Bostadens hjärta, köket, är fullt utrustat med vitvaror från Miele, gedigna arbetsytor och en design som förenar funktion med estetik. På entréplan finns även två sovrum, badrum med dusch samt hall med goda förvaringsmöjligheter. Tar man sig vidare upp på övre plan möts man direkt av arkitektoniska höjder och vinklar i taket samt utsikt ner över matplats och allrumsdel. Här uppe erbjuds ytterligare två sovrum vardera med dubbelsäng, en mindre loungedel samt ett wc. Nedre plan bjuder in till relax med dusch och bastu, härlig allrumsdel, två sovrum, badrum och tvättstuga. Bostadens alla tre plan är väl genomtänkta och gör det möjligt att umgås tillsammans men även att dela upp sig. Perfekt när barnen vill mysa framför en film på nedre plan medan de vuxna fortsatt kan avnjuta varandras sällskap kring matbordet.

Intill boendet finns också ett uppvärmt förråd med tillhörande garage på undre plan. Ett perfekt och noga genomtänkt komplement för förvaring av all skidutrustning och mer där till för att slippa fylla upp den invändiga entrén.

Denna fjällvilla ligger endast ett stenkast från Sälfjällstorget med upplysta nedfarter för alpin skidåkning och skridskobana. Här erbjuds även en mängd olika restauranger med kulinariska upplevelser som passar både stora och små. Vill man ta sig vidare och undersöka mer av Lindvallens utbud görs det enkelt med Skidbussen som har sin hållplats i närheten. Sälenfjällen är under ständig utveckling och även sommarhalvåret har börjat blomstra rejält. Aktiviteterna har expanderats, inte minst i Lindvallen där det bland annat erbjuds cykling, klättring, Summerski och Mountain Tube. Idealiskt för att få till en härlig fjällsemester året om!

Olarsängen 121 är ett fritidsboende utöver det vanliga som definieras av kvalitet, precision och genomgående perfektion.
Är detta din nästa fjälldröm? Kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson för mer information och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 816 m2
Utgångspris: 16 800 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 47 289 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Sten/trä
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN 7:308

Planbestämmelser

Sälen västra 8:31 m fl,olarsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1990-02-15, Senast ändrad: 2024-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:61
MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:63
MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:62

Ekonomi

Utgångspris

16 800 000 kr

Driftkostnader

47 289 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 10 213 kr
Försäkring: 10 576 kr
Renhållning: 2 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 336 000 kr
Mark: 1 423 000 kr
Totalt: 5 759 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 11 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Karta och område

Olarsängen 121, Sälen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malung-Sälen
Olarsängen 121
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning