Hoppa till innehåll
Sälen

Hökstigen 6

Genuin timmestuga med fin fjällkänsla på Köarskär

  • Typ: Villa, Suterränghus i timmer
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 753 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 59 619 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hökstigen 6 på vackra Köarskär – en charmig fjällstuga med härlig känsla och omgiven av fjällets rogivande natur.
Här möts du av en rustik charm kombinerad med funktionella ytor som gör det enkelt att trivas, oavsett om du söker ett fritidsboende för aktiviteter eller en rofylld plats för att dra dig tillbaka från vardagen.

Utanför väntar naturen med möjlighet till vandring, skidåkning och stilla stunder i det fria. Efter en dag ute i friska luften kan du njuta av lugnet framför brasan och samla familj och vänner för mysiga lediga dagar tillsammans.
Skog, fjäll och friluftsliv – en perfekt plats för både avkoppling och äventyr året runt.
Hökstigen 6 är en fjällstuga med själ och karaktär – ett boende för dig som uppskattar det enkla, det äkta och det naturnära livet.

Bostaden är uppförd i timmer från närliggande skogar av välrenomerad timmerman från Sollerön som tillsammans med utvalda hantverkare skapat ett fjällhem med genuin karraktär.
I markplan finns garage samt groventré till huset då du kommer vidare in i sutterängvåningen. Här finns tvättstuga, bastu, wc samt en rymlig och trivsam gillestuga. Gillestugan är en given plats för gemenskap och aktiviteter som biljard, dart och sällskapsspel. Eller bara koppla av framför den öppna spisen eller med en filmkväll.
På ovanvåning välkomnas man av klassisk storstuga med öppet till nock och trevliga ljusinsläpp. Här finns gott om plats för hela familjen att samlas framför den sprakande brasan eller koppla av med en god bok i husets biblotekshörna. Köket är av äldre karaktär och indelat i matplats och köksdel. Intill ligger bostadens tre sovrum samt ett badrummed dusch och toalett.

Atmosfären är avkopplande och husets vackra fönster bjuder på ostörd utsikt mot fjällets vackra natur. Ett genuint fjällhem med hjärta och historia som nu kan bli ditt!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning!


Säljarnas egna ord om:
BOSTADEN: Fantastisk utsikt över Storfjället, Hemfjället och Mellanfjället mfl.
Högst upp på området och det finns inget bygglov ovanför
Promenadavstånd till skidspår upp på Östfjället
Insynsskyddat boende, privat läge
Promenadavstånd till Gammelgården, kvarterskrogen.
Golfbana i Sälens by

OMRÅDET; Vacker fjällnatur runt hela fastighen. Älgko med sina kalvar trivs vid bäcken mittemot och intill fastigheten bor en hermelin som man ser emellanåt.
Ripor och orrar hälsar ofta på, liksom hararna rådjuren och den fina räven. Tre fågelholkar på den egna tomten med "hyresgäster" varje år.

ÅRSTIDER: Vinter med skidåkning ca 150 dagar/säsong. Den femte årstiden med längdskidåkning.
Sommaren och hösten tillbringas gärna på Sälenfjällens finfina golfbana.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterränghus i timmer
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 753 m2
Utgångspris: 5 195 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 59 619 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats med stora plattor av röd granit. Veranda i trä på gavel.

Parkering

Stor grusad uppfart med parkeringsmöjlighet för flertalet bilar samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indaget men ej anslutet till operatör

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN 7:36

Planbestämmelser

Sälen västra 7:3,7:4,10:2,10:3 och sockensamfällighet(köaskärsfjället), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:53
MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:54

Ekonomi

Utgångspris

5 195 000 kr

Driftkostnader

59 619 kr/år
Årlig elförbrukning: 13318 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 27 941 kr
Försäkring: 7 392 kr
Sotning: 600 kr
V/A samt sophantering: 18 492 kr
Snöröjning uppfart/parkering: 5 194 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 338 000 kr
Mark: 2 262 000 kr
Totalt: 3 600 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 461 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Karta och område

Hökstigen 6, Sälen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malung-Sälen
Hökstigen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning