Utgångspris:

2 000 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Läs mer och kontakta mig

Ronneby

Fridhemsvägen 4A och B

Se på karta

Utgångspris:

2 000 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Läs mer och kontakta mig

Fridhemsvägen 4A och B, Ronneby

Typ: Parhus, Hyreshus 2-plan
Boarea: 237 m²
Tomtarea: 1 200 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 92 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Centralt hyreshus i Ronneby med två lägenheter som har egna ingångar från gårdsplan och härligt utsikt ut mot Ronnebyån.

Här erbjuds en fastighet med underbart läge och lägenheter med bra disponerad planlösning och tillgänglighet. Nedan finns lägenhetsfördelningen.

Total yta är 237 kvadratmeter fördelat enligt nedan.

Lägenhet 1 : 4ROK,160m2:
Lägenhet 2 3ROK, 77m2:

Tvättmöjligheter finns i varje lägenhet.
Förvaringsmöjlighet finns i källaren.

Perfekt fastighet som lämpar sig bra som en ren hyresfastighet men fungerar även lika fint att ha som sin egna bostad och hyra ut resterande ytor för att få god boendeekonomi.

Till huset hör en trevlig tomt med uteplats. Gårdsplanen erbjuder även plats till parkering för bilar.

Varmt välkomna att skicka in en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Hyreshus 2-plan

Boarea: 237 m²

Tomtarea: 1 200 m²

Utgångspris: 2 000 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 92 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt element (el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: OVK utförd 2020

Murstock kommentar: Sotad

Tomt/balkong/uteplats

Till varje lägenhet hör en egen uteplats.

Tomtarealen är ca då pågående avstyckning från huvudfastighet RONNEBY 25:16

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Ronneby

Fastighetsbeteckning: Del av RONNEBY 25:16

Planbestämmelser

Ronneby stad järnvägssträckningen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-06-07, Senast ändrad: 2022-02-14)
Påtorp området del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-01, Registreringsdatum: 2007-03-29, Senast ändrad: 2022-03-22)
Fridhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-10, Senast ändrad: 2021-12-02)
Parkdalaområdet stg 680, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-26, Senast ändrad: 2021-12-03)
Stg 675 mfl(soft center), Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-10-28, Registreringsdatum: 2005-03-03, Senast ändrad: 2021-12-01)
Skogsgården 16:159 mfl(glasbruksområdet), Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-29, Registreringsdatum: 2005-03-03, Senast ändrad: 2021-12-01)
Ronneby 25:16 tidigare stg 675 mfl(soft center etapp v), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-26, Registreringsdatum: 2005-03-03, Senast ändrad: 2021-12-01)
Folkets parksområdet,ronneby 25:19 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-26, Senast ändrad: 2021-11-24)
Ronneby 25:20 m.fl.(folkparksområdet 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-25, Senast ändrad: 2023-08-29)
Ronneby 25:34,svarven 2 och 3 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-11-24, Senast ändrad: 2021-11-24)
För ronneby 25:11 m.fl.(kilen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-25, Registreringsdatum: 2016-05-31, Senast ändrad: 2020-05-07)
Detaljplan för kv. svarven 1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-23, Registreringsdatum: 2019-12-10, Senast ändrad: 2023-08-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elskåp, Stängsel - se beskrivning
Avtalsservitut: In- och utfart - se beskrivning
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE X FÖR IN-/UTFART OCH Y FÖR IN-/UTFART - VÄG
Ledningsrätt: Ledningen består av starkströmsledning om högst 24 kV jordkabel med tillbehör såsom transformatorstationer, kabelskåp och visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Starkström
Officialservitut: RÄTT ATT BEGRÄNSA HÖJD PÅ VEGETATION OCH TRÄD TILL MAXIMALT 2 M ÖVER RÄLS ÄVERKANT, SAMT BESKÄRNING AV GRENAR NÄRMARE ÄN 5 M FRÅN STRÖMFÖRANDE ANLÄGGNINGSDEL. BYGGNADER ELLER ANNAN ANLÄGGNING FÅR INTE UPPFÖRAS SÅ ATT JÄRNVÄGSANLÄGGNINGEN ÄVENTYRAS, ENLIGT STARKSTRÖMSFÖRESKRIFTERNA, ELSÄK-FS 1999:5 - RÖJNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE X FÖR IN-/UTFART. - VÄG

Samfällighet: RONNEBY RONNEBY S:7
RONNEBY RONNEBY FS:1

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elskåp, Stängsel
Avtalsservitut In- och utfart

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 000 000 kr

Driftkostnader

92 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 55 000 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 18 000 kr

Renhållning: 4 600 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är uppskattad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 487 000 kr

Mark: 413 000 kr

Totalt: 1 900 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsenhet:498-Industrienhetövrigmark(gatu-ochparkmark)
Taxeringsenhet:220-Småhusenhet,bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 206 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-04

Besiktningsman: Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Fridhemsvägen 4A och B, Ronneby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gamla Hulta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

070-945 88 72

mikael.petersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: mån 6/4 och ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fridhemsvägen 4A och B

Fridhemsvägen 4A och B, Ronneby

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Fridhemsvägen 4A och B, Ronneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev