Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 250 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Listerby

Vrakekevägen 3

Utgångspris: 
4 250 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Vrakekevägen 3

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan (Inrett bottenplan)
  • Tomtarea: 1 200 kvm
  • Driftkostnad: 26 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Flytta in i nybyggd villa belägen på en tomt om 1 200 kvadratmeter med isolerat garage och planerad tomt.


Villan är helt inflyttningsklar på bottenvåningen, och boytan kan enkelt mer än fördubblas genom att inreda den redan isolerade ovanvåningen. Fasaden ä rmålad i en grå nyans, tomten är färdigställd med matjord och utrullad gräsmatta, hårdpackade ytor för altandäck eller stenläggning samt gångar/uppfart. Allt för att ni ska ha ett ombonat hem redan i år.

Nu har du chansen att förvärva ett hem där du blir den första att bo. Här erbjuds ett ljust och välplanerat hus med en boarea om 88 m2 på bottenplan — Med inredd övervåning hela 183 kvadratmeter.

På bottenplan hittar vi tvättstuga med groventré, sovrum, badrum i god storlek samt ett öppet kök och vardagsrum med utgång till trädgårdens baksida.
Tar vi trappen upp till övre plan som är placerat i vardagsrummet så erbjuds en öppen yta att sätta sin egen plan och prägel på med härliga ytor. Övre plan är tät, plastat, isolerat och glespanelat.

Här får du möjlighet att flytta in i ett öppet hem med optimalt planerade ytor där man börjar med 2 rum och kök på 88 kvadratmeter, när behovet kommer inreder du övervåningen och utökar enkelt till totalt 7 rum och kök och dubblar boytan.

Till huset hör en större plan trädgårdstomt med fina möjligheter samt en garage.

Här bor man i ett populärt område med närhet till hav, bad, lekplats fina vandringsstråk samt kommunikationer.

OBOS-medlemmar får förtur och fina förmåner
Våra medlemmar får förtur till att köpa OBOS bostäder och
tomter, och den som varit medlem längst har fördel.

OBOS-medlemmar får också tillgång till vårt trygghetspaket. Liksom fina rabatter och erbjudanden som gör att man snabbt tjänar in medlemsavgiften.

Se länk i annons till: OBOS Medlem.

Välkommen att anmäla ert intresse och boka er för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

- BOTTENPLAN -
Välplanerade kvadratmeter om 88m2. Det här huset har en härlig genomsikt från entrén vid gaveln mot trädgården på baksidan. Direkt vid hallen tar du dig både in till klädkammaren med plats för skrivbord och det stora sovrummet med egen walk in closet. Vidare finns badrum som är inrett med våtrumsmatta, vit kommod, svart handukstork och vikbara duschväggar. Från hallen tar du dig sedan vidare in till det stora vardagsrummet som är förberett med en trappa upp till det övre våningsplanet. I vardagsrummet finns det plats för såväl soffgrupp som matplats. Köket kommer från Vedum och är utrustat med smålandsvillans lyxkök. Här får du ett kök med höga överskåp, dämpade lådor, mjukstängande luckor, högskåp för inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, rostfria vitvaror, samt rostfri frihängande fläkt.

- ÖVRE PLAN -
Husets övervåning har klimatskal. Klimatskalet på övervåning innebär att övervåningen är tät och isolerad. Vilket underlättar för dig som kund att själv kunna bygga vidare med installationer, planlösning och inredning. Det första stora och tidskrävande jobbet är gjort med att få det tätt, plastat, isolerat och glespanelat. Två radiatorer monteras provisoriskt så övervåningen kan hålla 10-15 grader och kan på så vis räknas med i energiberäkningen redan vid köpet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan (Inrett bottenplan)
Tomtarea: 1 200 kvm
Utgångspris: 4 250 000 kr
Driftkostnad: 26 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Uppvärmning

Nibe frånluftsvärmepump F730

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Isoler (isolergrund.se)
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad (Ett lager täcklasyr, mörkgrå)
Fönster: 3-glasfönster (Elitfönster)
Takbeklädnad: Betongpannor (Benders)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Allmän information: Nyproduktion/flyttklart hus från Smålandsvillan.

Tomt/balkong/uteplats

Härliga uteplatser kan göra vid runt om huset. Hårdpackade ytor är förberett för att förenkla altanbyggnation.

Parkering

Parkering finns via det isolerade garaget om 26,5 kvadratmeter samt uppfart.

Tv/Internetanslutning

Stjärnnät finns draget i huset.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Ronneby
Fastighetsbeteckning: RONNEBY YXNARUM 19:105

Planbestämmelser

Yxnarum 19:12(slättanäs), Detaljplan (Beslutsdatum: 20021031, Registreringsdatum: 20050512)

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

26 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Driftkostnad är uppskattad.
Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 214 000 kr
Totalt: 214 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Beskrivning: Taxering: 210 (tomtmark). Kommer ändras till villa 220 med nya ägarna.

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta & område

Vrakekevägen 3, Listerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning