Hoppa till innehåll
Sök bostad / Ronneby / Villa / 5,0 rok / Västra Vångsvägen 8
Alla bilder 5
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Donika Bujupi
Läs mer och kontakta mig
Johannishus

Västra Vångsvägen 8

  Se på karta
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Donika Bujupi
Läs mer och kontakta mig

Välkommen till en lantlig idyll utöver det vanliga med pool, spabad och gästhus!

  • Typ: Villa, 1 ½ plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 757 m2
  • Byggnadsår: 1759
  • Driftkostnad: 56 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna välskötta villa om ca 100 kvm erbjuder 5 rum och kök, varav 3 rymliga sovrum samt ett generöst allrum. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och matplats och ett fint ljusinsläpp.
Det stilrena köket, totalrenoverat 2023, är fullt utrustat och kompletteras av en charmig vedspis.

Bostaden har två badrum – ett rymligt på entréplan i anslutning till tvättstuga samt ett helkaklat badrum på övre plan.
Utomhusmiljön erbjuder en stor altan med nedsänkt pool, spabad och gott om plats för umgänge. Här finns även ett inglasat poolhus med utekök.

På tomten finns gäststuga samt en stor carport med plats för två bilar.

Västra Vångsvägen ligger i idylliska Johannishus – ett lugnt och naturnära område med lantlig känsla. Här bor du i en harmonisk miljö med öppna landskap, skog och fina promenadstråk runt knuten. Samtidigt har du bekvämt pendlingsavstånd till både Ronneby och Karlskrona, vilket gör läget attraktivt för dig som vill kombinera ett rofyllt boende med närhet till stadens utbud.

Välkommen att boka dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

NEDRE PLAN

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt sittmöbel. Nymålade väggar och laminatgolv. Här finns även ett mindre förråd i form av en garderob.

ALLRUM
Stort och öppet allrum med gott om plats för en stor soffgrupp. Generöst ljusinsläpp. Laminatgolv och penselmålad kalkfärg på väggarna.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för stor säng och förvaringsmöbler. Rummet omges av fönster och har egen utgång till den stora altanen.

KÖK
Totalrenoverat kök från 2023 (IKEA) med köksö. Skiffer på väggar och laminatgolv. Vedspis samt kyl från 2024. Golvvärme. Från köket nås matplatsen, som är omsluten av fönster och har ljusgrå väggar samt laminatgolv, även här med golvvärme.

DUSCHRUM
Duschplats bakom glasvägg, WC samt handfatskommod med svart porslin och vita lådor. Badrumsspegel och infällda spotlights i tak. Fast väggskåp med spegel samt handdukstork. Grå klinker på golv och vitt kakel med grå kakelbård på väggar. Vitbetsad träpanel i tak mellan synliga takbjälkar. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Välplanerad tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Generösa avställningsytor. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Vit klinker på golv, gråmålad väv på väggar samt vitmålat tak.

ÖVRE PLAN

HALL
Möblerbar hall/allrum med trägolv målat i ljusgrå ton, mörkgröna väggar och vitmålat tak.

SOVRUM 1
Trägolv målat i ljusgrå ton, ljusgröna penselmålade väggar och vitmålat tak. Kattvind finns.

SOVRUM 2
Trägolv målat i ljusgrå ton, ljusgröna penselmålade väggar och vitmålat tak.

BADRUM
Grå klinker på golv och vitt kakel på väggar samt vitmålat tak. Utrustat med badkar, WC och handfat. Golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 1 757 m2
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1759
Driftkostnad: 56 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt vedspis
Ålder: CTC - 2022

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Djupborrad 76m
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering på tillbyggnader samt torpargrund
Stomme: Plankstomme / träreglar
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 - glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Tegelpannor och plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2024-01-01

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
Altan med utekök - 2020.
Shuntgrupp golvvärme tvättstuga/sovrum 2021.
Gäststuga ny - 2021.
Pysselverkstad renovering 2022.
Golvvärme i kök - 2023
Nytt kök komplett med vitvaror - 2023
Renovering: Ny luftvattenpump - 2024
Avlopp under hus relining. 2024
Tak gäststuga - 2024.
Renovering pool+värmepump - 2025.
Fasadmålning - 2025









Stora och omfattande renoveringar har utförts på fastigheten under perioden 2018–2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck i etage om ca 200 kvm med nedsänkt pool och badtunna.
Fint inramad uteplats med utekök.

Övriga byggnader

Gäststuga
Carport, stomme i trä, stående träpanel och plåttakt. El indraget för motorvärmare och belysning.
Utekök under tak med gott om arbets- och avställningsytor.

Parkering

Parkering i carport med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Ronneby
Fastighetsbeteckning: RONNEBY VÅNG 15:6

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Johannishusåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-09-29, Registreringsdatum: 2022-09-30, Senast ändrad: 2025-04-25)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

56 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 14250 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 300 kr
Vatten och avlopp: 1 400 kr
Försäkring: 5 200 kr
Renhållning: 6 500 kr
Sotning: 1 200 kr
Ved: 6 000 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 298 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 578 000 kr
Mark: 206 000 kr
Totalt: 784 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 748 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-09
Besiktningsman: Henrik Johansson, Energibolaget AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*
Varudeklarerat
*Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

 

Fullskärm
Visa alla bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Västra Vångsvägen 8, Johannishus

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Ålycke
ca 4,2 km
Tåg: Ronneby
ca 10,6 km
Välkommen In-Listerby
ca 7,1 km
Brunsmos Livs
ca 7,5 km
Direkten
ca 8,4 km
Kallinge Livsmedel
ca 8,5 km
Frendo
ca 8,9 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 358 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

070-869 13 01
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Karlskrona
Lediga tider: tis 21/4 och ons 22/4
Boka möte med mig

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Ronneby
Västra Vångsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning