Hoppa till innehåll
Ramdala

Gårdarikesvägen 24

Arkitektritad enplansvilla med havsutsikt och pool!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 932 m2
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftkostnad: 46 709 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har Ni chansen att förvärva ett hus med charm och karaktär som gör intryck på alla som besöker det.

Här erbjuds ett drömboende med en trevlig och öppen planlösning med många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en bred panoramautsikt över havet och den vackra naturen om gränsar mot fastigheten.

Huset utgörs av en inbjudande hall med en naturlig placering intill köket som har fräscha ytskikt med en genomgående öppen planlösning mot vardagsrummet.
I vardagsrummet finns det fina sällskapsytor med plats för soffgrupper och matbord samt utgång till uteplats, pool och pooldäck med en total yta om ca 150 kvadratmeter.

I Husets ena ände ligger föräldrasovrummet med egen utgång till tomtens baksida, klädkammare samt badrum med badkar och kommod intill. I den andra delen av huset finns ett mindre allrum, tre sovrum, klädkammare och samt duschrum.

Vidare i husets planlösning finns tvättstuga med groventré.

Till huset hör ett större isolerat- och uppvärmt garage samt separat Attefallshus på baksidan som är isolerat och har indragen el.

På tomten finns en stor gjuten saltvattenpool med stenlagd yta runt poolen som kopplas ihop med ett större altandäck med uteplats och utekök. Här kan man kan sitta från förmiddagen till sent på kvällen och njuta i kvällssolen och blicka ut mot havet och befästningen Godmorgon.
Runt huset är det stenlagda gångytor samt en vacker trädgårdstomt där vi hittar många fina planteringar med en mängd vackra växter.

Ett liv nära havet – och allt du behöver
Bo granne med havet, golfbanan, vackra badplatser och småbåtshamn – perfekt för dig som älskar naturen och vill ha allt inom bekvämt avstånd. Under sommarmånaderna lever området upp lite extra med charmiga sommarbutiker och aktiviteter. Trummenäs erbjuder dessutom närhet till förskola, skola och utmärkta bussförbindelser – vilket gör området idealiskt för både barnfamiljen och den som söker en trygg och harmonisk livsstil. På bara 15 minuter når du Karlskrona centrum och stadens breda utbud av restauranger, shopping och kultur.

Välkomna att anmäla er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Golvvärme i alla rummen med möjlighet att ställa temperaturen separat i varje rum.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Entré/hall -
Välkomnande hall med klinkergolv och bra avhängningsytor som har en naturlig och central placering intill kök och tvätt.

- Grovkök/tvätt -
Väl tilltagen tvättstuga med klinkergolv och separat ingång från kortsidan vid garaget. Garderober, tvättbänk med diskho, tvättmaskin och torktumlare.

- Badrum 1 -
Fräscht badrum med toalett, kommod och badkar. Kakel och klinkergolv.

- Sovrum 1 -
Sovrum i anslutning till badrum. Gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här finns även utgång till tomtens baksida. Vitt trägolv/parkett samt målade väggar.

- Kök - Marbodal
Till husets mittpunkt hör ett fräscht och stilrent kök med genomgående öppen planlösning mot vardagsrum och allrum.

- Vardagsrum -
Stort vardagsrum med ekparkett som erbjuder trevliga sällskapsytor med gott om plats för soffgrupp och matbord. I rummet finns även en stor braskamin. Från vardagsrummet når man enkelt altanen, pool med pooldäck i soligt söderläge.

- Sovrum 2 -
Gott om plats för säng och skrivbord. Kan även användas som gästrum, arbetsrum eller sovrum till barnen. Tapet och målade väggar.

- Sovrum 3 -
Gott om plats för säng och skrivbord. Kan även användas som gästrum, arbetsrum eller sovrum till barnen. Målade väggar.

- Sovrum 4 -
Gott om plats för säng och skrivbord. Kan även användas som gästrum, arbetsrum eller sovrum till barnen. Målade väggar.

- Allrum -
Centralt placerat intill samtliga tre sovrum. Perfekt tv-hörna för spel och lek. Ekparkett och målade väggar.

- Duschrum -
Härligt duschrum/badrum som har fräscha ytskikt med kakel och klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 932 m2
Utgångspris: 6 750 000 kr
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 46 709 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel (järnvitriol)
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock kommentar: Sotad och godkänd

Renoveringar

Poolbyggnation (gjuten, betong) med ett stort stensatt poolområde 2022-2023

Övriga byggnader

Vidbyggt garage samt attefallshus

Parkering

Via infart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA SÄBY 4:43

Planbestämmelser

Säby 4:14(2)m.fl Trummenäs, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121122, Registreringsdatum: 20130128)
Säby 4:14(2)m.fl trummenäs, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-22, Registreringsdatum: 2013-01-28, Senast ändrad: 2026-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Torstäva Ga:13
Karlskrona Säby Ga:6
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Samfällighet: KARLSKRONA SÄBY S:3
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

Utgångspris

6 750 000 kr

Driftkostnader

46 709 kr/år
Årlig elförbrukning: 13642 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 807 kr
Vatten och avlopp: 350 kr
Väg: 550 kr
Försäkring: 4 778 kr
Renhållning: 2 874 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 201 000 kr
Mark: 1 224 000 kr
Totalt: 4 425 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2014
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-19
Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Gårdarikesvägen 24, Ramdala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 maj
Anmälan krävs

Gårdarikesvägen 24, 373 51 Ramdala
Anmälan sker via hemsidan. Välkomna!
Onsdag 3 juni
Anmälan krävs

Gårdarikesvägen 24, 373 51 Ramdala
Anmälan sker via hemsidan. Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlskrona
Gårdarikesvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning