Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 200 000 kr
Anmäl till visning
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Nättraby

Märlspiksvägen 15

Pris (Utgångspris): 
5 200 000 kr
Anmäl till visning
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Stilren 1-plansvilla på Skillingenäs!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 159 kvm
  • Tomtarea: 2 873 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 28 973 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stilren 1-plansvilla med härligt ljusinsläpp, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med högt i tak och centralt placerad braskamin som sprider härlig värme. Stilrent kök från Marbodal i vitt och rostfria vitvaror från Siemens. Utgång till den insynsskyddade baksidan med altandäck i sydostläge som sträcker sig runt till framsidan där du kan njuta av solens varma strålar även här. Huset är uppfört 2007 av A-hus, genomgående god standard och välplanerat boende. Bra förvaringsutrymmen såsom klädkammare och skjutdörrsgarderober, tvättstuga och ett större helkaklat duschrum med både dusch och bubbelbadkar. Föräldrasovrum med högt i tak, skjutdörrsgarderober och utgång till baksidan i anslutning till sovrummet finns en klädkammare. Här finns också ett sovrum alt kontor. I andra änden finner vi barnens avdelning med två sovrum och egen dusch.
Omgärdad plan tomt med mycket gräsyta och på baksidan har man sparat en del som naturtomt med träd. Carport med tillhörande förråd finns vid infart samt en lekstuga.

Huset är placerat på tvärgata som är lågt trafikerad. Nära natur, hav och fina strövområden på Skillingenäs udde.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entréhall med klinkers och skjutdörrsgarderober för praktiskt avhängning.

- KÖK, MATPLATS & VARDAGSRUM-
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med en härlig takrymd. Stilren köksinredning från Marbodal med vita köksluckor och grå bänkskivor. Köksö med sittplatser och extra diskho. Vitvaror i rostfritt från Siemens. Kyl, frys, spishäll, mikro och diskmaskin -07, fläkt -19 och ugn -20. Plats för stort matsalsbord. Centralt placerat har vi en braskamin som sprider behaglig värme svalare kvällar. Stora fönsterpartier i vardagsrummet och vid matplatsen med utgång till både fram- och baksidan.

Föräldrardelen:
-BADRUM-
Helkaklat badrum med både dusch och hörnbadkar med bubbel, handfat, wc-stol och spotlight i taket som ger bra med belysning.

-SOVRUM 1-
Föräldrasovrum med högt i tak och skjutdörrsgarderober samt utgång till altanen på baksidan.

-HALL-
Hall med skjutdörrsgarderober och klädkammare.

-SOVRUM 2-
Sovrum alt. kontor med ekparkettgolv och garderober.

Barnens avdelning:
-TVÅ SOVRUM-
Två sovrum med ekparkettgolv och det ena med garderober och det andra sovrummet har man utökat genom att sätta upp en vägg från tidigare allrummet. Går enkelt att återställa om så önskas.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med dusch, handfat och wc-stol.

-TVÄTTRUM-
Tvättrum och groventré med klinkers på golvet. Tvättmaskin -18, torktumlare -18 från Bosch, vask, garderober och Frånluftsvärmepump Nibe Fighter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 159 kvm
Tomtarea: 2 873 kvm
Pris (Utgångspris): 5 200 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 28 973 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Ålder: 2007
Märke: Nibe Fighter

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Frånluft

Renoveringar

2021 uppsatt vägg till allrummet.
2020 ny inbyggd ugn.
2019 ny Thermex spisfläkt.
2018 ny tvättmaskin och torktumlare.
2011 carport.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan i nordvästläge.
Altan på baksida i sydvästläge.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carport.
Lekstuga.

Parkering

Carport och garage uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Skillingenäs
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA GRÖNADAL 14:56

Planbestämmelser

Skillinge 2:4,3:1,4:3,grönadal 1:2,skillinge 1:1,2:5,svinön 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500316)
Del Av Skillinge 2:4 Mfl Samt Utvidgning Av Detaljplan För Skillingenäs,nättraby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050817, Registreringsdatum: 20060125)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Grönadal Ga:5
Rättigheter last: Ledningsrätt: Ledningar för vatten och avlopp mellan mjövik och skillingenäs - Vatten och avlopp
Samfällighet: KARLSKRONA GRÖNADAL S:7

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 200 000 kr

Driftkostnader

28 973 kr/år
Årlig elförbrukning: 12439 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 473 kr
Vatten och avlopp: 9 900 kr
Försäkring: 4 900 kr
Renhållning: 2 500 kr
Samfällighet: 900 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Säljarnas kostnad för uppvärmning ingår i den redovisade kostnaden för el.
Angivna driftskostnader är säljarnas och kan variera beroende på familjesituation, leverantör, avtal m.m.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 449 000 kr
Mark: 768 000 kr
Totalt: 3 217 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-02-15
Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Film

Börja titta

Planritning

Karta & område

Märlspiksvägen 15, Nättraby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

6
apr
Anmälan krävs
Tor 14:00-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning