Märlspiksvägen 15

-ENTRÉHALL-
Entréhall med klinkers och skjutdörrsgarderober för praktiskt avhängning.

- KÖK, MATPLATS & VARDAGSRUM-
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med en härlig takrymd. Stilren köksinredning från Marbodal med vita köksluckor och grå bänkskivor. Köksö med sittplatser och extra diskho. Vitvaror i rostfritt från Siemens. Kyl, frys, spishäll, mikro och diskmaskin -07, fläkt -19 och ugn -20. Plats för stort matsalsbord. Centralt placerat har vi en braskamin som sprider behaglig värme svalare kvällar. Stora fönsterpartier i vardagsrummet och vid matplatsen med utgång till både fram- och baksidan.

Föräldrardelen:
-BADRUM-
Helkaklat badrum med både dusch och hörnbadkar med bubbel, handfat, wc-stol och spotlight i taket som ger bra med belysning.

-SOVRUM 1-
Föräldrasovrum med högt i tak och skjutdörrsgarderober samt utgång till altanen på baksidan.

-HALL-
Hall med skjutdörrsgarderober och klädkammare.

-SOVRUM 2-
Sovrum alt. kontor med ekparkettgolv och garderober.

Barnens avdelning:
-TVÅ SOVRUM-
Två sovrum med ekparkettgolv och det ena med garderober och det andra sovrummet har man utökat genom att sätta upp en vägg från tidigare allrummet. Går enkelt att återställa om så önskas.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med dusch, handfat och wc-stol.

-TVÄTTRUM-
Tvättrum och groventré med klinkers på golvet. Tvättmaskin -18, torktumlare -18 från Bosch, vask, garderober och Frånluftsvärmepump Nibe Fighter.

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 159 kvm

Tomtarea: 2 873 kvm

Pris (Utgångspris): 5 200 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 28 973 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Ålder: 2007

Märke: Nibe Fighter

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta med vattenburen golvvärme

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Frånluft

2021 uppsatt vägg till allrummet.
2020 ny inbyggd ugn.
2019 ny Thermex spisfläkt.
2018 ny tvättmaskin och torktumlare.
2011 carport.

Altan på framsidan i nordvästläge.
Altan på baksida i sydvästläge.

Förråd i anslutning till carport.
Lekstuga.

Carport och garage uppfart med plats för flera bilar.

Fiber finns.

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Område: Skillingenäs

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA GRÖNADAL 14:56

Skillinge 2:4,3:1,4:3,grönadal 1:2,skillinge 1:1,2:5,svinön 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500316)
Del Av Skillinge 2:4 Mfl Samt Utvidgning Av Detaljplan För Skillingenäs,nättraby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050817, Registreringsdatum: 20060125)

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Grönadal Ga:5

Rättigheter last: Ledningsrätt: Ledningar för vatten och avlopp mellan mjövik och skillingenäs - Vatten och avlopp

Samfällighet: KARLSKRONA GRÖNADAL S:7

5 200 000 kr

28 973 kr/år

Årlig elförbrukning: 12439 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Uppvärmning: 10 473 kr

Vatten och avlopp: 9 900 kr

Försäkring: 4 900 kr

Renhållning: 2 500 kr

Samfällighet: 900 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Säljarnas kostnad för uppvärmning ingår i den redovisade kostnaden för el.
Angivna driftskostnader är säljarnas och kan variera beroende på familjesituation, leverantör, avtal m.m.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 449 000 kr

Mark: 768 000 kr

Totalt: 3 217 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-15

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB