Aktiv matchning

Utgångspris:

3 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Läs mer och kontakta mig

Nättraby

Klockarevägen 20

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

3 500 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Läs mer och kontakta mig

Klockarevägen 20, Nättraby

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
Boarea: 152 m²
Biarea: 21 m²
Tomtarea: 1 420 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 33 008 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

KOMMANDE BOSTAD
Varmt välkomna till denna välplanerade 2-plansvilla belägen mitt i Nättraby, men ändå avskilt med fria siktlinjer och härlig trädgård!

Unik baksida med vacker utsikt och möjlighet till en trevlig sittplats med utsikt mot sjön.

Ett välskött 2-planshus det det mesta är renoverat och genomgånget. Lättskött hus med låga driftkostnader via solceller och en Energiklass A, vilket ger fördelar för drift samt bolån.

Bra planlösning med hall, tvättstuga med gott om förrådsutrymmen, kök med öppen planlösning mot matplats med kamin. Vidare på bottenplan finns tre sovrum samt badrum.
På övre plan finns ett sort öppen allrum som går att dela av till fler sovrum om så önskas. På övre plan finns även ett större sovrum samt ett badrum.

Till huset hör ett garage med förrådsdel samt en plan gräsyta på framsidan. Perfekt yta för lek och avkoppling.

I närområdet finns en trevlig lekplats, förskolor och promenadstråk. Gångavstånd till busshållplats med bra bussförbindelse till Karlskrona centrum. Cykelavstånd till vårdcentral, mataffärer, Nättrabyskolan, Nättraby idrottsplats och fina badplatser så som Sjuhalla och Tallholmen. Vackra promenadstråk runt Marielund eller Orrekulle längs vattnet. Sommartid kan man genom några minuters promenad ta sig till Nättrabyån och Axelbåten som erbjuder en rogivande skärgårdstur in till centrala Karlskrona. Bra cykelvägar finns in till Karlskrona centrum.

Detta är den perfekta villan i barnvänligt område för alla er som söker ett boende i Nättraby att trivas i många år framöver!

Välkommen att anmäla er intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan

Boarea: 152 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 1 420 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 33 008 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump. Bergvärme samt 30st solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969

2015: Nytt yttertak
2015: Nya fönster
2015: Dörr, Elcentral nere, Avfuktare grund,
2016 - Badrum uppe, Badrum nere, Tvättstuga, Panel garage
2017 - Några element, ventilation, ny diskmaskin, nytt kylskåp
2018- Golv kök, matrum,
2019 - Målning hus samt målning 2023, Toalett, handfat nere + all armatur i hela huset bytt från 2016 och framåt.
2021 - Tapetsering 2rum nedervåning och målning allrum övervåning, Ny Tvättmaskin
2022 - Ny spishäll
2023: Solceller 30st
2023: Nibe, Bergvärme Nibe, sammankopplade med solceller.
2024 - Avfuktare vind

Övriga byggnader

Garage: Uppvärmt och isolerat

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA NÄTTRABY 5:9

Planbestämmelser

Nättraby östra 5:3,nättraby 11:1,dala 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-16, Senast ändrad: 2019-10-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA NÄTTRABY GA:6

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

33 008 kr/år

Årlig elförbrukning: 7640 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 16 808 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 843 000 kr

Mark: 660 000 kr

Totalt: 2 503 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 570 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Klockarevägen 20, Nättraby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nättraby kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.