Visning

Utgångspris:

1 050 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Holmsjö

Staffansbygd 327

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 050 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Staffansbygd 327

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 163 m²
Tomtarea: 9 578 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 39 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Staffansbygd 327.
Här erbjuds två fastigheter som totalt utgör en areal om 9 578 kvadratmeter.

Villan är disponerad i ett plan med källare samt ett kopplat dubbelgarage.

Planlösningen är disponerad med sociala ytor mellan kök, matplats och vardagsrum. Vidare på entréplan finns tre sovrum i god storlek samt ett badrum som är i behov av färdigställande.
Till huset hör även en källare med en större gillestuga med fungerande kamin, pannrum, tvättstuga, duschrum samt gott om förvaringsytor.

Tomten som huset står på har en areal om 6 538 kvadratmeter och här finns en blandning av vacker natur och plana gräsytor. På tomten finns även en unik jordkällare som är uppförd i slänten ner mot fastigheten vilket medför att den blir ej blir synlig ifrån vägen.

Samtaxerad ingår även STAFFANSBYGD 1:34 som är grannfastigheten. Här finns nu blandskog samt en mindre väg upp till mittpunkten på fastigheten.

Perfekt fastighet för familj som också har intresse för stora ytor och hobbyintressen.

Varmt välkomna att anmäla er för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING

- Entré -
Stor hall med central placering i öppning mot kök och matplats. Klinkergolv samt trapp ner i anslutning till källarplan.

- Kök och matplats -
Väl tilltagen köksdel med stor kök med goda förvarings- och arbetsytor. Inredningen är i trä.

- Vardagsrum -
Med access från köket finns vardagsrum med utgång till trädgårdens baksida. Plats för både soffgrupp och matbord.

- Tre sovrum -
På entréplan finns tre sovrum i god storlek. Målade/tapet på vägg.

- Duschrum -
Pågående renovering med tätskikt och ytskikt. Inredning och eldragning är delvis förberedda och lämnas över till nästa ägare.

KÄLLARPLAN

Stor källare där gillestuga finns med kamin, tvättstuga, duschrum samt flera förrådsrum. Från källaren finns även ingång till dubbelgarage.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 163 m²

Tomtarea: 9 578 m²

Utgångspris: 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 39 550 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet via jordvärme (se notering) - Eldstad samt Luftvärmepump i källare

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om. Finns även bevattningsbrunn.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Braskamin i källare är i drift

Fel och brister: Värmepump (luft/luft) på entréplan är ut funktion
Jordvärme behöver provtryckas

Allmän information: Bostaden säljs med friskrivningsklausul

Renoveringar

Tilläggsisolerad vind över boningshus.

Tomt/balkong/uteplats

Två utgångar från hus till ett större altandäck.

Samtaxerad fastighet med 1:34

Övriga byggnader

Stor jordkällare på tomt
Garage är isolerat vatten, avlopp samt luft/luft

Parkering

Via infart samt dubbelgarage med gjuten platta

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA STAFFANSBYGD 1:71 samt 1:34

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: MARKOMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 050 000 kr

Driftkostnader

39 550 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 500 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 2 350 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är uppskattad då det saknas realistiskt förbrukning senaste tiden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 878 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 676 000 kr

Mark: 241 000 kr

Totalt: 917 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 420 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Finns ej någon realistiskt förbrukning under senaste tiden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Staffansbygd 327, Holmsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Holmsjö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.