Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
11 000 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Brålanda

Gällenäs 390

Utgångspris: 
11 000 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Gäldenäs! Unikt strandfastighet vid Vänern på egen halvö

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid, Övrigt
  • Rum: 5
  • Boarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 30 695 kvm
  • Totalarea: 30 695 kvm
  • Driftkostnad: 20 925 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett fantastiskt läge vid Vänern ligger denna gamla fyrplats på egen halvö med panoramautsikt över sjön! Fastigheten består av ca 3 Ha mark och har det gediget nyrenoverat bostadshus, uthus och ekonomibyggnad, egen brygga i skyddad vik!

Huvudbyggnad är renoverad med fina matrialval med högklass!

Den första fyren tändes 1864 och bestod av ett rödmålat bostadshus med fyrtorn på ena gaveln. Nästa fyr det vill säga nuvarande järnfyr uppfördes år 1905 och då byggdes även nuvarande bostadshus. Fyren är ett av Vänerns fyra stora järntorn med öppet järnfackverk. Den har en gjutjärnstrappa upp till den tidstypiska fyraltanen och lanterninen. År 1951 automatiserades fyren med elektricitet och AGA gasreserv.
Mistsignalering ägde rum från 1905 via en urverksdriven klocka som byttes ut mot en tyfon år 1931 och mot en supertyfon 1949. Mistsignaleringsklockan från 1905 hänger i Åmåls hamn. Signalering med supertyfon upphörde 1985

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid, Övrigt
Tomtarea: 30 695 kvm
Totalarea: 30 695 kvm
Utgångspris: 11 000 000 kr
Driftkostnad: 20 925 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Dalsland
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG HOPPERUD 1:37

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Hopperud Ga:8 - VÄG
Vänersborg Salbo Ga:1 - FIBER
Rättigheter last: Avtalsservitut: Fyr,väg,ledningar - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 100 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1864

Planlösning

Uppvärmning

Vattenburen värme

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan och halv plan
Vatten: Egen vatten från Vänern med Uv-filter
Avlopp: Enskilt avlopp minireningsverk (nytt 2021)
Grund: Murad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2020

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Taxering

Taxeringsvärde: 907 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ekonomibyggnad

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Area: 60 kvm
Beskaffenhet: enklare

Om Förråd

Sammanfattning

Namn: Förråd
Typ: Övrig
Area: 15 kvm

Mark

Småhusmark lantbruk

Area: 0,15 ha
Taxeringsvärde: 1 400 000 kr

Skogsmark

Area: 3 ha
Taxeringsvärde: 319 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

11 000 000 kr

Driftkostnader

20 925 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 327 kr
Väg: 325 kr
Renhållning: 3 393 kr
Sotning: 500 kr
Fiber: 3 380 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 907 000 kr
Mark: 1 719 000 kr
Totalt: 2 626 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 375 000 kr.

Alla bilder

+ 71 Visa alla 77 bilder
 

Planritning

Karta & område

Gällenäs 390, Brålanda

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning