Välkomna till Häröd 390 och denna trivsamma hästgård som är belägen strax utanför Henån. En unik fastighet lämplig för såväl verksamhet i olika former som för den privata familjen.
Gårdsbilden är praktiskt och består av ett bostadshus om 120 kvadratmeter med plats för hela familjen, ett ytterligare bostadshus om 45 kvadratmeter som är optimal för generationsboende eller uthyrning, en äldre smedja, ett gammalt hönshus och till sist en ladugård med stall och mängder av utvecklingspotential samt möjlighet för inackorderingar om man själv inte nyttjar boxarna åt sina egna hästar.
Bostadshusets entréplan rymmer hall som har ett nybyggt badrum med dusch intill, kök med goda arbetsytor samt en vedspis (ej besiktigad), vardagsrum och matsal med utgång till altan. Övre plan är inrett med tre stycken sovrum, ett kaklat badrum med badkar och mängder av förvaringsutrymmen i kattvindarna. Källaren nås inifrån och rymmer matkällare, tvättstuga och ytterligare ytor att förvalta på det sätt man önskar. Runt omkring bostadshuset finns en plan gräsmatta inramad av häckar som är optimal för barnens lek.
Det mindre huset är fullt inrett med kök som har en öppen planlösning mot vardagsrummet, ett badrum med dusch samt ett sovrum.
I ladugården finns ett inrett stall med 4 boxplatser varav tre stycken är 9 kvm och en fölbox om 11kvm. I anslutning till stallet finns både sadelkammare och utrymme för gödsel. Ladugården består också av ett verkstadsutrymme, loge samt vagnslider.
Fastigheten ligger ensam på vägen och är fri från genomfartstrafik. Betesmarkerna ligger i anslutning till hus och ladugård vilket ger möjlighet att hålla god uppsikt över djuren direkt. Här har man dessutom optimerat och underlättat vardagen med att dra fram vatten till hagarna vilket gör att man slipper kånka på vatten. På gården har det hållits ekologiskt jordbruk sedan 1975 vilket innebär att markerna har goda odlingsförutsättningar. Uppe på berget ovanför gården finns dessutom mark potentiell att ansöka för att bilda tomter med ett högt och fritt läge, utan att störa lugnet som råder nere på gården.
Närheten till Henån och dess bekvämligheter gör att vardagslivet löper på praktiskt, där finns bland annat skola och förskolor, mataffär, apotek, bank, vårdcentral, Systembolag och restauranger. På drygt 10 minuter från fastigheten nås dessutom Orust Ridklubb med paddock, ridhus samt goda träningsmöjligheter. Omgivningarna hemmavid bjuder på massor av trevliga ridvägar i skog och på långa grusvägar, dessutom finns här gott om svamp och bär att njuta av under aktuell säsong.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att hållas uppdaterad kring försäljningen!
