Välkommen till Odensåker Nolgården 1, en trivsam gård i Odensåker med attraktivt läge mellan Mariestad och Skövde. Här erbjuds en väl omhändertagen gård om cirka 14 hektar efter slutförd avstyckning. Merparten utgörs av åkermark och viss andel skogsmark. Åkermarken finns i huvudsak i direkt anslutning till bostadshus men även som separat skifte. Skogsmarken som som tillhör fastigheten finns på separat skifte och utgörs i huvudsak av ungsskog med stor tillväxtspotential.
Bostadshuset är en villa om 1,5 plan som omfattar ca 130kvm med bekvämt boende och väl utförda renoveringar. Till huset finns ett tralldäck som ger fina möjligheter till utevistelse och sociala stunder i ett lugnt och lantligt läge. I anslutning till gårdens framsida finns även sidobyggnaden "mejeriet" som passar perfekt för dig som önskar en gäststuga, hobbyrum eller utrymme för annat. Med lite planering och renovering kan du få det extra utrymmet att bli en trivsam och flexibel yta för både gäster, hobbyverksamhet eller sociala tillställningar. Fastigheten har installerade solceller och elbilsladdare och har indragen fiber.
Till gården hör flera ekonomibyggnader som skapar goda möjligheter för såväl hobbyverksamhet som djurhållning och förvaring. Den äldre ladugården är delvis ombyggd för förvaringsändamål och erbjuder gott om utrymme samt utvecklingsmöjligheter. För den hästintresserade finns förutsättningar att inreda stall, medan byggnaden även lämpar sig väl som verkstad eller maskinhall. På fastigheten finns dessutom ett mindre hönshus/vedskjul som kompletterar gårdsmiljön på ett praktiskt sätt.
Detta är en trevlig gård med goda möjligheter för dig som söker ett lantligt boende. Här bor du med bekvämt pendelavstånd till både Mariestad och Skövde, samtidigt som Tidavad erbjuder närhet till såväl skola som förskola. Ett läge som kombinerar landsbygdens lugn med vardagens bekvämligheter. För den jaktintresserade finns goda möjligheter till jakt på det egna markinnehavet med gott om vilt såsom rådjur, vildsvin, hare och räv.
Tre originalfönster till övre plan samt ett antal originaldörrar med karm finns sparade i mejeriet.
Observera:
Säljaren avser att genomföra en fastighetsreglering innebärande att cirka 6 800 kvm åkermark överförs till intilliggande fastighet. Denna mark kommer således inte att ingå i köpet. Slutlig areal fastställs i samband med lantmäteriförrättningen.
Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning!
