Hoppa till innehåll
Högsäter

Grönlanda 8

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 9
  • Boarea: 211 m2
  • Tomtarea: 47 170 m2
  • Total area: 47 170 m2
  • Driftkostnad: 51 602 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Enastående lantlig idyll: Modern villa, historiskt torp och gäststuga på privat drömgård med jakträtt och djurhållningspotential.
Har du drömt om att lämna stadens brus för en plats där tystnaden är total och naturen är din närmaste granne? Nu finns möjligheten att förvärva en helt unik fastighet i ett fullkomligt avskilt läge. Här möts du av en rogivande atmosfär där stressen omedelbart lägger sig. Omgiven av öppna fält och böljande ängar bor du i en egen oas där det enda som hörs är vindens sus och skogsbrynets rika fågelsång.

Detta är inte bara ett hem, utan en livsstil. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av modern komfort, historisk charm och oändliga möjligheter för den stora familjen, egenföretagaren eller dig som drömmer om ett liv närmare naturen.
Det moderna möter det historiska – två fullvärdiga boenden
Fastigheten utmärker sig genom sina två unika bostadsbyggnader som skapar en enorm flexibilitet:
Den moderna villan: Här erbjuds ett bekymmersfritt och stilrent boende med alla moderna bekvämligheter du kan önska. Ljusa ytor och smart planering gör detta till den perfekta basen för familjens vardagsliv.

Det charmiga torpet: Strax intill ligger det välbevarade torpet som formligen osar av historia och karaktär. Det rustika köket med sin vedeldade spis blir snabbt den givna samlingsplatsen under kvällar. Torpet är idealiskt som generationsboende, tonårsbostad eller som gäststuga.
Den gamla smedjan: Ett stenkast från huvudbyggnaden finns ytterligare ett charmigt boende eller varför inte en kreativ skaparverkstad. Här finns öppen spis och sovloft samt generösa ytor för umgänge eller arbete. För den som vill finns också möjligheten till uthyrning för att skapa extrainkomster till hushållet.
Oändliga möjligheter för djur, natur och jakt

För dig som bär på en dröm om att bli självförsörjande eller vill bo med djur är detta den perfekta platsen. De öppna ytorna och de befintliga byggnaderna ger fantastiska förutsättningar för att ha egna höns som pickar på gården, eller för att anlägga hagar och hålla hästar. Som mervärde för den naturintresserade har fastigheten även tillhörande skog vilket ger jakträtt och möjligheten att vara självförsörjande på ved.

En samlingsplats för nära och kära
Detta är en fastighet gjord för att delas. Med den stora villan, torpet och ytterligare en fristående stuga finns här ett överflöd av sängplatser. Du kan bjuda in till storslagna midsommarfiranden, kräftskivor eller julhelger där släkt och vänner kan umgås på de stora sällskapsytorna, men ändå ha möjlighet till ett privat och avskilt boende under natten.
Barnen har en hel värld att upptäcka då gräsytorna erbjuder möjligheter till idrott och spel i alla former. Här kan de springa fria, leka kurragömma och bygga kojor i skogsbrynet i en helt trygg miljö, långt bortom trafikerade vägar.

Detaljer som sätter guldkant på tillvaron
Fastigheten är genomtänkt in i minsta detalj för att maximera livskvaliteten:
Relaxavdelning i det fria: Efter en lång dag kan du koppla av i den separata vedeldade bastun för att sedan svalka av dig under bar himmel i den tillhörande uteduschen.
Ladan med stora förvaringsmöjligheter: För dig med visioner om ett självförsörjande liv eller ett aktivt djurliv är förutsättningarna optimala. Förutom förvaring av trädgårdsmaskiner eller byggnation av spiltor finns redan två ordentligt isolerade förråd. Dessa är perfekta för förvaring av kläder, möbler och tillhörigheter eller som verkstad för hantverkaren.

Tomtens stora ytor erbjuder en trygg och fri miljö där barn kan springa och leka fritt utan att du behöver oroa dig för genomfartstrafik. På tomten finns också ytor för en mängd aktiviteter som kan användas till allt från bollsporter till ridning. Här finns också utmärkta möjligheter att ha egna höns eller getter.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 47 170 m2
Total area: 47 170 m2
Pris (Utgångspris): 4 300 000 kr
Driftkostnad: 51 602 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Färgelanda
Fastighetsbeteckning: FÄRGELANDA GRÖNLANDA 1:17

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Samfällighet: FÄRGELANDA GRÖNLANDA S:1
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsnyttjanderätt Kommunikationsledning

Övrigt

Ängs och åkermark sköts idag av en bonde, även EU stödet innehas av samma bonde.

Om Bostadshus "Vätten"

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 6
Boarea: 160 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 2009

Uppvärmning

Bergvärmepump/Vattenburen värme/ vedkamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½-plansvilla
Vatten: Djupborrad brunn ca 140 (vatten-reningsverk Aqùa Expert till bostadshus). meter
Avlopp: Enskilt avlopp genom 3 kammarbrunn med efterföljande sandbädd.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk: Fläktsystem Nibe FNM 30

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerad

Taxering

Taxeringsvärde: 1 593 000 kr
Värdeår: 2009

Om Torpet "Lille Tegen"

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 3
Boarea: 51 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 18 m2
Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ -planshus
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Taxering

Taxeringsvärde: 151 000 kr
Värdeår: 1929

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 300 000 kr

Driftkostnader

51 602 kr/år
Årlig elförbrukning: 11842 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 770 kr
Vatten och avlopp: 2 720 kr
Försäkring: 11 398 kr
Renhållning: 3 314 kr
Samfällighet: 1 400 kr
Beskrivning: El-kostnad. 32770 kr
Uppvärmning Bärgvärme
Stora huset. Luftvärmepump
Torpet. Elradiatorer Gäststugan,
och de två förrådsrummen ladan.

Hemförsäkring Villa stor.
Folksam. 6370 kr
Tilläggsförsäkring Berg-
värmepump (Arctic) 5028 kr

Endast slamtömning 2720 kr




Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 558 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 744 000 kr
Mark: 276 000 kr
Totalt: 2 020 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder och video

+ 65 Visa alla 71 bilder
 

Karta och område

Grönlanda 8, Högsäter

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 juli
Anmälan krävs

Grönlanda 8, 458 96 Högsäter
Var vänlig gå in på mäklarens hemsida för bokning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Färgelanda
Grönlanda 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Vad behöver jag göra om jag upptäcker en skada efter att jag har slutfört köpet av min villa? 

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte?