Välkommen till Nolby 1120 möjligheternas fastighet, vackert belägen i natursköna Nössemark med sjöutsikt över Stora Le! Här erbjuds ett trivsamt och välskött 1 1/2-planshus om 164 kvm boarea och 6 kvm biarea. Idag fördelat på 4 ROK som lätt kan göras om till 5 eller 6 ROK – en perfekt plats för familjen eller för dig som vill njuta av lugnet på landet. Bostaden kan användas som både fritids- och permanentboende.
Huset omges av en rymlig altan och en väl tilltagen tomt om 2,4 ha med fina planteringar och goda möjligheter för ett aktivt liv på landet. På tomten finns även en carport samt ett dubbelgarage om cirka 58,5 kvm med gjuten platta.
På entréplan möts du av ett hemtrevligt vardagsrum med täljstenskamin och ett ljust, funktionellt kök från 2015 med målade köksluckor i öppen planlösning mot matrummet. Från vardagsrummet nås den rymliga altanen som erbjuder härliga solförhållanden och gott om plats för utemöbler. På entréplanet finns även ett praktiskt badrum utrustat med golvvärme, dusch, tvättställ och toalett samt en rymlig tvättstuga med groventré utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring och goda arbetsytor.
På övre plan finns en hall samt tre stora sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav ett har utgång till balkong med härlig utsikt över naturen och sjön Stora Le.
Bostaden är ansluten till fiber. Fönstren är 3-glasfönster och uppvärmning sker via 2 st luftvärmepumpar, täljstenskamin och elradiator.
Fastigheten har jakträtt i lokalt älgjaktslag i Nössemark.
Fastigheten har tidigare erhållit förhandsbesked för ytterligare byggnation. Här finns stora möjligheter att stycka av tomter alternativt komplettera fastigheten med till exempel stugor för uthyrning eller generationsboende med vacker sjöutsikt.
Det lilla samhället Nössemark är en charmig ort endast cirka 3 km från den norska gränsen. Här finns lanthandel, campingplats, B&B, gästhamn och flera trevliga sommarcaféer. I närområdet finns Tresticklans nationalpark, vackra naturområden och det välkända vattenfallet Brudslöjan. Inom cirka 30 km når du Ed i söder, Bengtsfors i öster och Halden i Norge i väster.
Varmt välkommen med din anmälan till visning!
