Det här är inte gården för den som söker det perfekta och färdiga. Det är gården för er som vill skapa något eget. För er som ser potentialen i en klassisk gårdsmiljö, som drömmer om hästar i hagarna, hundar på gårdsplanen och möjligheten att forma framtiden precis som ni vill ha den. Välkommen till Kattleberg 290, en charmig hästgård med ett naturskönt läge strax utanför Älvängen. Här breder det öppna landskapet ut sig med hagar, åkrar och skogsdungar som närmaste grannar. Det här är en fastighet för er som länge drömt om att skapa något eget, oavsett om visionen handlar om hästverksamhet, hunduppfödning, självhushållning eller helt enkelt ett friare liv på landet med gott om utrymme omkring er.
Till fastigheten hör cirka 3,2 hektar mark som skapar fantastiska möjligheter för djurhållning, odling eller framtida utveckling. Här finns redan en inhängad hage där hästarna kan beta och röra sig fritt. Kombinationen av den generösa arealen och de väl tilltagna ekonomibyggnaderna ger en gård med stor potential för den som vill leva och verka på landet.
Fastigheten erbjuder ett bostadshus om cirka 100 kvm i 1½ plan samt en källare om cirka 72 kvm med både förvaringsutrymmen och garagedel. Huset har ett behov av renovering och modernisering, men för den som ser möjligheterna snarare än det färdiga resultatet finns här chansen att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov. Planlösningen rymmer idag tre sovrum, kök, vardagsrum och badrum.
Det som verkligen gör Kattleberg 290 unikt är gårdens ekonomibyggnader och möjligheterna de för med sig. Det rymliga stallet om cirka 208 kvm erbjuder hela nio boxar, varav sex i storhäststorlek och tre i ponnymått. Här finns även spolspilta som underlättar vardagen för hästägaren. I hagen finns en ligghall med belysning samt ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket skapar goda förutsättningar för en välfungerande hästhållning året om.
För den som arbetar med hundar eller önskar kombinera boendet med verksamhet finns dessutom uppförda hundgårdar med isolerade kojor utrustade med både värme och ventilation – en genomtänkt lösning som ger god komfort även under årets kallare månader.
Läget erbjuder det bästa av två världar. Här bor ni med naturen direkt utanför dörren, samtidigt som Älvängen med service, handel, skolor och pendeltåg finns på bekvämt avstånd. Göteborg nås enkelt för den som pendlar till arbete eller studier, medan ni hemma kan njuta av lugnet, utsikten över det öppna landskapet och känslan av att ha gott om plats omkring er.
