Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Forsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Forsman
Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ånäset

Skogshägna 8

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Forsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Forsman
Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 206 m2
  • Tomtarea: 364 675 m2
  • Total area: 364 675 m2
  • Driftkostnad: 53 953 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmig jordbruksfastighet Skogshägna 8 i Ånäset. NYTT PRIS!

Här ges en unik möjlighet att förvärva en jordbruksfastighet med stora ytor och fantastiska möjligheter. Fastigheten, belägen strax utanförÅnäset, omfattar totalt 33 hektar mark, varav 10 hektar skog och 22 hektar bördig åkermark som för närvarande arrenderas ut. Skogen har ett virkesförråd om 1 851 kubikmeter. Se bifogad skogsbruksplan.

På fastigheten står ett rymligt bostadshus med en total boyta på 206 m² och ytterligare 60 m² biarea. Huset har gott om plats för den stora familjen eller för dig som drömmer om ett liv nära naturen med generösa utrymmen. Den stora tomten runt huset ger utrymme för både odlingar, lek och rekreation.

Här finns även ett väg tilltaget uthus som erbjuder rikligt med förvaringsutrymme eller hobbyverksamhet. Utöver detta finns en charmig bagarstuga i gott skick, perfekt för den som vill baka sitt eget bröd eller använda som ett mysigt extrahus för gäster.

Den vackra omgivningen präglas av närheten till naturen med både skog och öppna fält runt omkring. Bostadshuset har försetts med bergvärme för optimal drift.

Ånäset ligger på bekvämt avstånd med nödvändig service och skola, och för den som vill pendla till närliggande orter finns både Robertsfors, Umeå samt skellefteå inom rimligt avstånd. Här bor du i en lantlig idyll med närhet till naturen, samtidigt som du har goda kommunikationer till stadens puls.

Varmt välkommen att boka in dig för visning av denna fantastiska jordbruksfastighet!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 364 675 m2
Total area: 364 675 m2
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Driftkostnad: 53 953 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Robertsfors
Fastighetsbeteckning: ROBERTSFORS ÅNÄSET 23:2

Kommunikationer

Busshållplats ca 1,5 kilometer.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vägplan för ombyggnad till mötesfri väg av väg e4 gumboda-grimsmark, samt indragning av väg, i robertsfors och skellefteå kommuner, Vägplan (Beslutsdatum: 2022-04-07, Registreringsdatum: 2022-12-28, Senast ändrad: 2023-04-12)
Järnvägsplan för anläggning av norrbotniabanan, delen robertsfors-ytterbyn, ombyggnad av vägarna 670, 737 och 740 samt indragning av väg, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2022-10-24, Registreringsdatum: 2024-01-02)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: ROBERTSFORS ÅNÄSET S:2
ROBERTSFORS ÅNÄSET S:3
ROBERTSFORS ÅNÄSET S:1
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 206 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 60 m2
Byggnadsår: 1927

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Källare
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Taxering

Taxeringsvärde: 649 000 kr
Värdeår: 1937

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

53 953 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 38 101 kr
Fast avgift vatten: 1 960 kr
Grundavgift renhållning: 684 kr
Grönt kärl varannan vecka: 370 kr
Försäkring värmepump: 2 935 kr
Gårdsförsäkring: 7 043 kr
Slamsugning: 1 800 kr
Renhållning o. vatten: 1 060 kr
Beskrivning: Till driftskostnaden tillkommer sotningskostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 768 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 649 000 kr
Mark: 955 000 kr
Totalt: 1 604 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Skogshägna 8, Ånäset

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
dec
Anmälan krävs
Tis 17:00-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Robertsfors
Skogshägna 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning