Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 450 000 kr
Pris: 1 695 000 kr
Östmark

Rännberg 30

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 450 000 kr
Pris: 1 695 000 kr

Charmig mindre gård med 9,6 hektar mark i naturskönt läge!

  • Typ: Lantbruk
  • Rum: 3
  • Boarea: 93 m2
  • Tomtarea: 96 149 m2
  • Total area: 96 149 m2
  • Driftkostnad: 21 990 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rännberg 30 – en idyllisk mindre gård för dig som drömmer om ett lugnare liv på landet med gott om utrymme för både människor, djur och fritidsintressen.

Här erbjuds en fastighet om cirka 9,6 hektar, bestående av både skogsmark och öppen mark, omgiven av vacker natur och rogivande omgivningar. Fastigheten passar lika bra som permanentboende som fritidsgård och erbjuder stora möjligheter för dig som vill odla, ha djur eller bara njuta av ett naturnära liv.

Bostadshus med en boarea om 93 kvm där entréplan är till stora delar nyrenoverad från grund senaste åren. Nytt ljust, öppet lantligt kök med bl.a. braskamin, nytt badrum, samt sovrum och vardagsrum. Inglasat uterum med stort trädäck intill - där härliga sommardagar och kvällar kan avnjuta. Övervåningen är oinredd, vilket ger nästa ägare möjlighet att skapa fler sovrum, allrum eller anpassa ytorna helt efter egna behov och önskemål.

På gården finns dessutom två ekonomibyggnader som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, plats för verkstad, hobbyverksamhet eller djurhållning.
För hundägaren finns även ett separat hundhus, vilket gör fastigheten extra attraktiv för dig med jakt-, drag- eller familjehundar.

Den stora tomten och omgivande marken ger gott om plats för lek, odling och friluftsliv, samtidigt som skogen erbjuder fina möjligheter till promenader, bär- och svampplockning direkt utanför dörren.
På andra sidan vägen finns Rännbergets naturområde med vandringsled.

Jakträtt inom Rännbergets VVO om 2600 hektar.

Behagligt pendlingsavstånd till det mesta. Till Norska gränsen är det endast ca 15 km och till Östmark med mataffär och skola är det ca 8 km. Till Torsby centrum är det ca 31 km.

Varmt Välkomna på visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Tomtarea: 96 149 m2
Total area: 96 149 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Driftkostnad: 21 990 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Fastighetsbeteckning: TORSBY TVÄRÅNA 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rännberg, Naturreservat (Beslutsdatum: 1996-06-03)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENKRAFT - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: TORSBY TVÄRÅNA FS:1
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENKRAFT
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Jakträtt inom Rännbergs VVO.

Då fastigheten är belägen i glesbygdsområde, krävs förvärvstillstånd av Länsstyrelsen i Värmland.
Kostnaden för detta är f.n.
*För fysiska personer som köper en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor.
*För juridiska personer som köper en fastighet från fysisk person är avgiften 8 100 kronor om fastigheten är värd 20 miljoner kronor eller mindre.

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 3
Boarea: 93 m2
Byggnadsår: 1921

Planlösning

-Hall.
Plastmatta på golv, vit väv på väggarna. Här finns varmvattenberedare (50L) och elcentral.

-Duschrum.
Vinylgolv, kakel på väggarna. Spots i tak. Wc, dusch, handfat med underskåp.

-Kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Laminatgolv, målade väggar. Utrustning i kök: Vita luckor och bänkskiva av laminat. Induktionshäll, köksfläkt, ugn, kyl, diskmaskin, braskamin.

-Sovrum.
Laminatgolv, målade väggar.

-Hall.
Trägolv, vitmålad panel på väggarna och vitmålat paneltak. Här finns trappan till övervåning, förråd under trappan och utgång till inglasat uterum.

-Sovrum.
Laminatgolv, tapet på väggarna, vitmålat paneltak. Garderob. Luftvärmepump.

-Inglasat uterum.
Panel på väggarna och i tak. Infällda spots i tak. Skjutbara glasdörrar till trädäck, delvis skjutbara fönster.

-Oinredd övervåning.
Öppen planlösning. Oisolerat och inrett vindsutrymme.

Uppvärmning

Luftvärmepump, golvvärme via el, braskamin.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med oinredd vind
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn.
Grund: Torpargrund, gjuten platta
Stomme: Trä och timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Blandat 3-glas och 2-glasfönster.
Takbeklädnad: Plåttak med tegelprofil
Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Inglasad altan samt trädäck.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet finns i området.

Taxering

Taxeringsvärde: 232 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ekonomibyggnad

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ekonomibyggnad i trä samt timrad del under tak av plåt.
Den inrymmer:
-Loge
-Förråd
-Garagedel
-Utedass
Taxeringsvärde: 41 000 kr

Om Uthusbyggnad

Sammanfattning

Namn: Uthusbyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Uthusbyggnad i trä samt timrad del under tak av plåt.
Den inrymmer:
-Förråd/loge/magasin
-Vagnslider
-Loft

Om Hundhus

Sammanfattning

Namn: Hundhus
Typ: Övrig
Beskrivning: Hundhus i trä.
Isolerat, el finns framdraget.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

21 990 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 15 200 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 790 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Elkostnad avser kostnad för hushållsel samt uppvärmning.
Observera att fastigheten nyttjats som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 318 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 273 000 kr
Mark: 297 000 kr
Totalt: 570 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rännberg 30, Östmark

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torsby
Rännberg 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning