Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Mangskog

Västerrottna 570 Kullfallet

Visning
Utgångspris: 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid

Inom kort kommer denna oas att vara till salu!

  • Typ: Lantbruk
  • Inriktning: Fritid, Avstyckad gård, Skog, Övrigt, Gård
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 m2
  • Tomtarea: 60 470 m2
  • Total area: 60 470 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en egen oas mitt i naturen – där tystnaden är påtaglig och skogen sträcker sig så långt ögat når.

Just nu håller vi på att förbereda fösäljningen av denna unika fastighet!

Här erbjuds en fullt renoverad timmerstuga om 37 m² (renoverad 2015–2019) med genomtänkt planlösning bestående av ett sovrum, duschrum samt ett öppet kök och vardagsrum. På fastigheten finns även garage och utedass. Bostaden är off-grid, vilket tillsammans med smarta lösningar ger mycket låga driftskostnader och möjlighet till ett bekymmersfritt åretruntboende.

Den generösa skogsfastigheten om hela 6 hektar erbjuder ett virkesförråd om cirka 507 m³sk och öppnar upp för både rekreation och långsiktigt värde. Här bor du helt avskilt med närmaste granne cirka 1 km bort – perfekt för dig som söker lugn, integritet och närhet till naturen. Det kuperade landskapet bjuder på storslagna vyer och fantastiska möjligheter till svamp- och bärplockning, samt närhet till flera vattendrag och sjöar för fiske och bad.

Trots det rofyllda läget finns modern bekvämlighet i form av 5G-internet med utmärkt täckning – idealiskt för distansarbete eller uppkopplat fritidsliv.

Läget kombinerar avskildhet med god tillgänglighet. På cirka 30 minuter når du charmiga Sunne med sitt rika kulturutbud, inklusive den välkända Västanå teaterns föreställningar i Berättarladan, samt Sunne Ski & Bike för aktiva dagar året runt. Inom en timmes radie finns inte mindre än åtta golfbanor. Arvika nås på cirka 30 minuter och erbjuder service, handel och tågförbindelser. Karlstad ligger en timme bort, Oslo nås på cirka 2,5 timmar och Stockholm på cirka 4,5 timmar – samtliga med flygplats.

Detta är en plats för dig som drömmer om ett enklare liv nära naturen – oavsett om du söker ett fritidshus, en permanent bostad eller vill skapa förutsättningar för självhushållning med djurhållning.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva något utöver det vanliga.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Inriktning: Fritid, Avstyckad gård, Skog, Övrigt, Gård
Tomtarea: 60 470 m2
Total area: 60 470 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Sunne
Fastighetsbeteckning: SUNNE LÅNGJOHANSTORP 1:17

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: SUNNE LÅNGJOHANSTORP FS:1
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

*Fastigheten kommer att försäljas med friskrivningsklausul och detta innebär en utökad undersökningsplikt för en köpare. Köparen har alltid möjligheten att anlita en egen besiktningsman.
*Fastigheten är belägen inom glesbygdsområde varför köparen måste ansöka om förvärvstillstånd i samband med kontraktsskrivning. Kostnaden för detta är för fysisk person f.n. 5 200 sek och för juridisk person f.n 8 100 kronor. Kostnaden betalas av köparen.

Vill du veta lite mer så kika gärna in på säljarens blogg, https://www.bjornmoren.com/Kullfallet-for-sale-sv.html

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 1
Boarea: 37 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Byggnadsår: 1870
Helt ombyggd förutom grund och timmerstomme
Tilläggsisolering av väggar med 95 mm mineralull

Planlösning

Entréhall med linoleummatta på golvet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Kök med trägolv och väggarna är målade i en varm terracottafärg. Fönster åt två väder streck skapar en rymlig känsla och ger köket ett bra ljusinsläpp. Här köks-/vedspisen som används för att värma ackumulatortanken som används för både värme och varmvatten. Utrustning: gasolspis, kylskåp och fläkt.
Sovrum/allrum med trägolv och väggarna är målade i en grön nyans. Öppen spis som idagsläget inte är i bruk. Här finns smarta förvaringslösningar som förråd och en klädkammare.
Duschrum med plastmatta på golv och väggarna är klädda med väv målade med våtrumsfärg. Utrustning: tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Ouppvärmd vind för förvaring.

Uppvärmning

Vattenburen för vedpanna med tillhörande ack.tank 500 liter

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1
Vatten: Grävd brunn. vattenanlys finns tillgänglig hos mäklaren
Avlopp: Köksavlopp till stenkista
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Då anslutning till elnätet saknas har säljaren installerat solceller.
5,5 kW solceller, 14,3 kWh LiFePO4-batterier, 3 kW växelriktare
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murad skorsten. Skorsten är idag inte besiktigad. Då man som köpare har en stor undersökningsplikt rekomenderas att man anlitar fackman för att utföra detta.

Parkering

Parkering sker på tomten eller i dubbelgaraget.
Dubbelgarage med tillhörande förråd byggdes 2018. Kallgarage med grusgolv här finns plats för två bilar och en del förvaringsutrymmen. Förrådsutrymmet har gjutet golv och väggarna och taket är isolerat.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredand fungerar bra i detta område då täckningen för mobilnätet är mycket god här.

Mark

Skog

Area: 5,6 ha
Taxeringsvärde: 191 000 kr
Beskrivning: Enligt nyupprättad skogsbruksplan 2026:

5,6 ha produktiv skogsmark.
Virkesförråd om 507 m3sk fördela på:
Tall 44 m3sk
Gran 399 m3sk
Löv 64 m3sk.
Medelbonitet 6,7 m3sk /ha

Myr/kärr/mosse

Area: 0,4 ha

Annat

Area: 0,3 ha
Beskrivning: Tomtmark

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Taxering

Mark: 191 000 kr
Totalt: 191 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 113, Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
Beskrivning: Det finns inget taxeringsvärde åsatt på byggnaden då bostadsbyggnaden har totalrenoverat över längre tid. Ny fastighetsdeklaration ska göra under hösten 2026 och efter det kommer bostadsbyggnaden få ett taxeringsvärde åsatt av skatteverket.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Västerrottna 570 Kullfallet, Mangskog

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 15 maj
Anmälan krävs

Västerrottna 570 Kullfallet, 671 96 Mangskog
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sunne
Västerrottna 570 Kullfallet
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning