Hoppa till innehåll
Brunskog

Brunsberg Herrgård 1

Drömboende vid Värmeln där charm möter naturnära livskvalitet!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 16
  • Boarea: 650 m2
  • Tomtarea: 40 771 m2
  • Total area: 40 771 m2
  • Driftkostnad: 125 396 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Brunsbergs Herrgård, en plats för dig som längtar efter mer natur, mer utrymme och tid att njuta av livet.

Redan när grindarna öppnas och man rullar in på den lummiga gården infinner sig en alldeles särskild känsla. Här finns lugnet, naturen och utrymmet att låta vardagen ta lite mer plats. Barnen kan springa fritt, middagarna kan bli långa och trädgården blir en självklar del av livet.

Den vackra herrgården om cirka 550 kvm rymmer 13 rum och erbjuder gott om plats för både familjeliv, umgänge och lugna stunder. Huset är varsamt renoverat med stor omsorg och respekt för sin historia, samtidigt som moderna bekvämligheter gör det till ett trivsamt hem att faktiskt leva i. De generösa sällskapsytorna bjuder in till långa middagar, vardagsmys och härliga stunder tillsammans. Nio kakelugnar och fyra öppna spisar sätter en varm och ombonad prägel på huset och gör det lika mysigt en vinterkväll som en sommarkväll efter dagens äventyr.

En trappa ner finns en stensatt vinkällare, en charmig plats för den som tycker om att samla goda viner och gärna dukar upp till middag med nära och kära.

Den parkliknande trädgården är en plats att verkligen njuta av. Flera uteplatser, blomstrande rabatter och ett välutrustat utekök skapar fina miljöer för både vardag och lediga dagar. Nere vid älven ligger ett charmigt lusthus, en riktig favoritplats för morgonkaffet, kvällsdrinken eller en stund med en god bok. Älven leder vidare till Värmeln, där bad, båtliv och fiske väntar. Det är den typen av omgivningar som gör att man gärna stannar hemma på semestern.

På fastigheten finns även en mysig gäststuga med öppen spis, gym, färska ägg från gården och egna stigar genom skogen. Här finns helt enkelt gott om möjligheter att leva ett aktivt och naturnära liv.

Brunsberg är en levande och familjär bygd med sommarcafé, lokala evenemang och en fin gemenskap. Samtidigt finns goda kommunikationer till både Arvika och Karlstad, vilket gör det möjligt att kombinera det lantliga livet med arbete och vardag i stan.

Brunsbergs Herrgård är ett hem med plats för livet, för barnens lek, långa sommardagar, middagar med nära och kära och lugna morgnar i trädgården. Ett hem att trivas i, skapa minnen i och längta hem till.

Varmt välkommen till Brunsbergs Herrgård!

För privatvisning, kontakta mäklaren Anna-Karin Wallinder på +46761705221.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 40 771 m2
Total area: 40 771 m2
Utgångspris: 12 000 000 kr
Driftkostnad: 125 396 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA BRUNSBERG 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARVIKA BRUNSBERG GA:2
ARVIKA BRUNSBERG GA:7
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSBRUNN I UNGEFÄRLIGA LÄGET C MED TILLHÖRANDE LEDNING. - AVLOPP MED LEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG FÖR UTFART FÖR BOSTADSÄNDAMÅL. - VÄG
Officialservitut: Trädsäkerhet
Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA, UNDERHÅLLA OCH VID BEHOV FÖRNYA VATTENLEDNING FRAM TILL BRUNSBERG GA:2. - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA, UNDERHÅLLA OCH VID BEHOV FÖRNYA VATTENLEDNING FRAM TILL BRUNSBERG GA:2. - VATTENLEDNING
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya jordvärmeanläggning - Jordvärme
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSBRUNN I UNGEFÄRLIGA LÄGET D MED TILLHÖRANDE LEDNING. - AVLOPP MED LEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA, UNDERHÅLLA OCH VID BEHOV FÖRNYA VATTENLEDNING FRAM TILL BRUNSBERG GA:2. - VATTENLEDNING
Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart. - VÄG
Avtalsservitut: VATTENKRAFT - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG FÖR UTFART FÖR BOSTADSÄNDAMÅL. - VÄG
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsanläggning med tillhörande ledningar - Avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla och vid behov förnya vattenledning fram till Brunsberg ga:2. - Vattenledning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENKRAFT

Om Herrgårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 13
Boarea: 550 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1859

Planlösning

Planlösning - Källarplan

Pumphus.

Tvättstuga med klinker på golv samt betongväggar, här finns två tvättmaskiner, två torktumlare samt två frysar.

Pannrum med betonggolv och betongväggar, här finns värmepump samt varmvattenberedare.

Hall/korridor med grusgolv.

Stensatt vinkällare med grusgolv.

Förråd /utgång under farstu med grusgolv.


Planlösning - Entréplan

Hall med målat trägolv och bröstpanel samt tapet på väggarna, här finns en Värmlandsspis samt trappan till övre plan.

WC med linoleumgolv och tapet på väggarna, här finns toalett och handfat.

Kök med målat trägolv och bröstpanel, pärlspont på väggar och målade väggarna, här finns AGA-spis, vedeldad pizza/brödugn, öppen eldstad samt vedspis.

Matplats i anslutning till kök med målat trägolv och bröstpanel, här finns en kakelugn.

Salong med trägolv och bröstpanel samt målade väggar, här finns en kakelugn.

Sovrum/kontor med parkettgolv och målade väggar, här finns en kakelugn.

Groventré med linoleumgolv och målade väggar.

Hall med linoleumgolv och målade väggar.

WC med linoleumgolv och målade väggar, här finns toalett och urinoar.

Serveringskök med linoleumgolv och målade väggar, här finns kyl/frys och två diskmaskiner

Skafferi med trägolv och målade väggar.

Allrum/matrum med trägolv och målade väggar, här finns ett inbyggt vapenskåp samt en öppen eldstad.

Salong med trägolv och tapet på väggarna, här finns en öppen eldstad.

Matsal med målat trägolv och bröstpanel samt tapet på väggarna, här finns en kakelugn.


Planlösning - Andra plan

Övre hall/allrum med trägolv och målade väggar, här finns en öppen eldstad.

Duschrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ och dusch.

Klädkammare/kattvind.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar, här finns en kakelugn.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar, här finns en kakelugn.

Klädkammare/kattvind.

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och målade väggar, här finns en kakelugn och garderober.

Allrum med heltäckningsmatta på golv och målade väggar, här finns en braskamin.

Hall/korridor med trägolv och målade väggar.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, badkar, kommod med tvättställ, dubbeldusch med steam och bastu.

WC med klinker på golv och kakel samt målade väggar, här finns toalett och handfat.

Vindsutrymme/kattvind.

Allrum/kontor med målat trägolv och timmerväggar samt målade väggar, här finns en kakelugn.

Sovrum med målat trägolv och timmerväggar samt målade väggar, här finns en kakelugn.

Uppvärmning

Ytjordvärme med ett vattenburet system och 15 eldstäder

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plan
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Murstock: Murade skorstenar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Taxering

Taxeringsvärde: 3 618 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2026-04-16
Besiktningsman: Peter Karlsson, Anticimex

Om Gästhus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 85 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Byggnadsår: 1950

Planlösning

Planlösning - Entréplan

Allrum i öppen matplats med trägolv, platsbyggda hyllor samt skåp och målade väggar, här finns öppen eldstad.

Kök med trägolv målade väggar, här finns kokplatta och kylskåp, diskbänk.

Planlösning - Övre plan

Badrum med trägolv, träpanel på vägg, här finns toalett, badkar och kommod med tvättställ.

Sovrum trägolv och målade väggar.

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstad

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plan
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Betong
Stomme: Betong / trä
Bjälklag: Betong / trä
Fasad: Puts
Fönster: Enkelglas med innanfönster
Takbeklädnad: Skiffer
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2017

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Om Stolpbod

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 1
Boarea: 15 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Byggnadsår: 1800

Planlösning

Planlösning

Gym med trägolv med plastmatta över och målade väggar.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plan
Grund: Plintar
Stomme: Timmer / Trä
Bjälklag: Timmer / Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Renoveringar

2016

Ekonomi

Utgångspris

12 000 000 kr

Driftkostnader

125 396 kr/år
Årlig elförbrukning: 59343 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 91 774 kr
Vatten och avlopp: 2 118 kr
Försäkring: 20 666 kr
Renhållning: 5 890 kr
Sotning: 4 348 kr
Fiber: 600 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar uppvärmning med bergvärme av herrgårdsbyggnad om 550 kvm, total elförbrukning cirka 39 000 kwh/år
Elkostnaden inkluderar uppvärmning med direktverkande el av gäststugan om 85 kvm och gym om 15 kvm, total elförbrukning cirka 20 000 kwh/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 618 000 kr
Mark: 680 000 kr
Totalt: 4 298 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 450 000 kr.

Alla bilder

+ 90 Visa alla 96 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brunsberg Herrgård 1, Brunskog

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Arvika
Brunsberg Herrgård 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning