Älgå-Stubberud Hanserud 1

Välkommen till en mysig gård i Älgå, strax utanför Arvika, en plats för dig som drömmer om lugn, utrymme och möjligheten att skapa något helt eget.
Fastigheten omfattar hela 4,7 hektar, varav närmare 3 hektar består av skog och resterande del utgörs av åkermark och småhusmark. Här finns ett äldre boningshus med charm och utvecklingsmöjligheter, en gäststuga/förrådsbyggnad, en carport, en ekonomibyggnad där delar byggnaden tidigare använts för biodling samt en stor ladugård med garage och gott om förvaringsutrymmen. Kort sagt: här finns plats för både idéer, maskiner, hobbyprojekt och kanske ett och annat bisamhälle.

Boningshuset är i äldre skick och rymmer i dagsläget två rymliga sovrum, med möjlighet att skapa fler vid behov. På entréplanet finns kök med plats för matbord och vedspis som bidrar med både värme och trivsel, vardagsrum samt toalett och duschrum. På övre plan finns ytterligare ett badrum. Huset är uppfört på krypgrund, träbjälklag, trästomme, träfasad och plåttak. Uppvärmningen sker via jordvärme, vatten kommer från borrad brunn och avloppet är enskilt med trekammarbrunn. Fiber finns installerat.

Läget är enskilt och rofyllt, med naturen som närmsta granne och gott om utrymme för den som vill leva lantligt på riktigt. Samtidigt är det nära till både vardag och utflykter, Glafsfjorden når ni på en 5 minuters promenad, Arvika ligger cirka 20 minuter bort med bil och till Glava tar det omkring 5 minuter. Fastigheten har även jakträtt på småvilt.

En mindre gård med själ, mark och möjligheter, redo för nästa ägare att ta vid och förädla till något alldeles extra.