Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Klågerup

Hyby grindväg 160-12

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Högafors – en unik hästgård i särklass

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 6
  • Boarea: 286 m2
  • Tomtarea: 59 984 m2
  • Total area: 59 984 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Högafors – en av de där sällsynta gårdarna som nästan aldrig når marknaden. Belägen vid kanten av Bokskogen utanför Bara, i ett böljande landskap där horisonten sträcker sig hela vägen mot Lund, erbjuds här en livsmiljö som få ens vågar drömma om.

Redan vid infarten står det klart att detta är något alldeles extra. Den magnifika allén leder dig varsamt fram mellan naturens skiftningar, innan gårdsbilden öppnar sig med en oslagbar utsikt och en känsla av stillhet som endast den riktiga landsbygdens lugn kan skapa.

På fastighetens närmare 6 hektar samsas funktion, kvalitet och skönhet i perfekt harmoni. Här finns kuperade hagar, en väl tilltagen paddock om 20 × 40 meter, ett rymligt stall samt traktorgarage – utformat för att möta både den professionella hästägarens behov och den passionerade hobbyryttarens drömmar. En egen damm ger ytterligare karaktär och skapar en idyllisk inramning till gården.

Mangårdsbyggnaden, en rejäl och omsorgsfullt planerad enplansvilla om 286 kvm (byggår 1984), ligger ståndsmässigt placerad nedanför allén. Här ges generösa sällskapsytor, naturligt ljus i överflöd och en närvaro av naturen från varje fönster. Planlösningen bjuder på rumslighet, komfort och stora möjligheter att skapa sitt drömhem.

En stor carport med plats för tre bilar kompletterar gården – en självklarhet i denna exklusiva helhet.

Högafors är inte bara en fastighet. Det är en livsstil, ett lugn och en frihet som är svår att sätta ord på. En plats där du vaknar till hästar som betar i soluppgången, där kvällsljuset dansar över landskapet, och där naturen självt känns som din närmaste granne.

En unik möjlighet att förvärva något av det vackraste som finns att hitta på landsbygden – en hästgård i absolut toppklass.

Fastigheten publiceras initialt som Kommande, och information samt bilder kommer successivt att kompletteras. Intresset för gårdar av denna kaliber är stort – och för rätt köpare finns möjligheten att förvärva Högafors redan innan ordinarie försäljningsstart. Fastigheten får ej beträdas utan inbokad visning.
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid särskilt intresse eller för att boka en privat visning.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 59 984 m2
Total area: 59 984 m2
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Svedala
Fastighetsbeteckning: SVEDALA HYBY 7:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SVEDALA TORUP GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut ELLEDNING

Om Enplansvilla

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 6
Boarea: 286 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1984
Renoveringar
Nytt tak på alla byggnader - Jonnas Byggservice, 2017/2018
Behandlat taket - LA Takvård 2025
Jordvärmepanna - Bravida, 2020
All utvändig fasad och trädetaljer målat - BGR Måleri, 2022
Delvis nya fönster - Fönster & dörrmontage i skåne AB, 2022
Nyinstallerade centraldammsugare - 2022
Nytt ekgolv masterbedroom och dressing room - Jonnas Byggservice, 2025
Invändigt målat kök, hall, dressing room och masterbedroom - Jonnas Byggservice, 2025
Nytt ekgolv sällskapsrum - Jonnas Byggservice, 2026

Planlösning

Entré
Representativ och välkomnande entré som sätter tonen direkt – här möts du av generösa ytor, fina siktlinjer och en genomtänkt planlösning. Gott om plats för avhängning och förvaring. I anslutning finns en stilren gäst-WC, smakfullt placerad för både familj och gäster.

Hall / Allrum
Vidare in öppnar bostaden upp sig i en central hall som elegant binder samman hemmets olika delar. Detta blir hemmets naturliga nav – en plats där arkitektur och funktion möts. Den öppna spisen utgör en vacker mittpunkt och skapar en varm, ombonad och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum
I husets västra huskropp nås ett imponerande vardagsrum – ett rum med både rymd och karaktär. Generösa fönsterpartier tillsammans med tre pardörrar mot trädgården ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den öppna spisen förstärker känslan av komfort och gör rummet lika trivsamt för lugna kvällar som för representativa tillställningar.

Matsal
På motsatt sida ligger en elegant matsal med plats för större sällskap. Det vackra burspråket tillför både rymd och ett rikt ljusflöde som skapar en inbjudande och representativ miljö. Härifrån erbjuds dessutom en rogivande utsikt över paddocken – en vy som förstärker känslan av det lantliga och fria läget.

Kök & Matplats
Köket är smakfullt placerat i anslutning till matsalen och öppnar upp mot en rymlig matplats. Här samsas funktion och estetik med generösa arbetsytor, god förvaring och en naturlig kontakt med hemmets sociala ytor. Den pampiga öppna spisen utgör rummets självklara mittpunkt och tillför både karaktär och en varm, inbjudande atmosfär. Pardörrar leder ut till trädgården och förstärker den öppna och sociala känslan – en självklar samlingsplats för både vardag och fest.

Groventré
Praktisk och välplanerad groventré som förenklar vardagen, perfekt för barnfamiljen eller efter aktiviteter utomhus. Här finns även en exklusiv och genomtänkt detalj i form av hunddusch.

Tvättstuga
Välutrustad tvättstuga med goda arbetsytor och funktionella lösningar. Härifrån finns även en praktisk utgång till trädgården.

Skafferi
I direkt anslutning till köket finns ett väl tilltaget skafferi som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en organiserad och funktionell köksmiljö.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter. Pardörrar öppnar upp mot trädgården och skapar ett fint ljusinsläpp samt en harmonisk kontakt med utemiljön.

Sovrum 2
Flexibelt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns pardörrar som ger ett generöst ljusinsläpp och en naturlig koppling till trädgården.

Master bedroom & Dressing room
Ett generöst master bedroom som erbjuder en privat och harmonisk del av bostaden. Rummet är luftigt och fritt från fasta garderobslösningar, vilket ger stora möjligheter att själv utforma både förvaring och inredning efter egen smak. I direkt anslutning finns ett separat dressing room/walk-in closet – en lyxig och flexibel yta som kan anpassas helt efter behov. Pardörrar mot trädgården förstärker den lugna och exklusiva känslan.

Vidare finns ett elegant en suite-badrum utrustat med både badkar, dusch samt dubbelkommod – en genomtänkt och exklusiv helhet med fokus på komfort.

Badrum, WC/D & Bastu
Ytterligare ett rymligt badrum med badkar, dusch, dubbla handfat och WC. Intill finns en separat WC/D som bidrar till hög funktionalitet och komfort i vardagen. I anslutning ligger även bastu – en uppskattad detalj som tillför en tydlig känsla av spa och vardagslyx.

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2020
Märke: Veissmann

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Enplanshus med valmat tak
Vatten: Egen brunn
Avlopp: Trekammarbrunn
Grund: Krypgrund - betongbjälklag
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Putsad tegel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Benders betongpannor med råspont och takpapp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Delvis jordat, jordfelsbrytare installerat
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten

Parkering

Intill uppfarten finns en rejäl carport som rymmer tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat 2025

Taxering

Taxeringsvärde: 4 534 000 kr
Värdeår: 1984

Energideklaration

Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex
Beskrivning: Ni finner energideklarationen i sin helhet under dokument.

Om Häststall

Sammanfattning

Namn: Häststall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Häststallet erbjuder tre boxar, det finns vattenledning till varje box. Takhöjden är 2,45 m. För den som har önskemål om större eller fler hästboxar så kan man ta traktorgaraget i anspråk som är på 47 kvm.
Taxeringsvärde: 189 000 kr
Byggnadsår: 1994

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 4 723 000 kr
Mark: 1 737 000 kr
Totalt: 6 460 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 202 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hyby grindväg 160-12, Klågerup

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Svedala
Hyby grindväg 160-12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning