Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktor Forsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktor Forsberg
Fastighetsmäklare
Bo Qvarnerup, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Bo Qvarnerup
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Munka-Ljungby

Örkelljungavägen 477

Utgångspris: 
10 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktor Forsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktor Forsberg
Fastighetsmäklare
Bo Qvarnerup, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Bo Qvarnerup
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hästgård med ca 40 HA betesmark och skog belägen utanför Ängelholm

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 6
  • Boarea: 200 m2
  • Tomtarea: 397 440 m2
  • Total area: 397 440 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fastigheten kan säljas i delar.

Hästgård med ca 40 hektar betesmark och skog. Belägen i Munka-Ljungby utanför Ängelholm med en lantlig omgivning och närhet till skog och natur.
Här har du dina egna promenadstråk från fastigheten och har flera inslag av vardagslyx.

Bostadsbyggnad från 1991 på 1 1/2 plan med delvis källare.
Utrustat med bergvärmepump, luft/vattenvärmepump, solceller och två eldstäder samt ventilation via mekanisk frånluft.
Fyra sovrum, ett badrum på varje plan med dusch. Stora sällskapsytor på båda plan samt ett rymligt uterum med utgång till trädäck och pool. Poolen värms via bergvärmen.

I dagsläget har ägarna egna får och hästar på gården men hyr även ut boxplatser.

Stall och loge med totalt nio boxar samt isolerad sadelkammare med värme. Vinterhage och sommarhage i anslutning till stallet och logen.

Garage och mindre stall med två boxar där man även har möjligheten att göra om ovanvåningen till kontor eller gästrum.

På tomten finns även ett renoveringsobjekt som har potentialen att bli ännu en bostad, antingen för den stora familjen eller för uthyrning.

Fastigheten ligger ca 20 min bilfärd från centrala Ängelholm och ca 30 min bilfärd till centrala Helsingborg.

Möjlighet att driva företag hemifrån och fortsätta hyra ut boxplatser för en extra inkomst.

Varmt välkomna att kontakta oss vid frågor och information gällande skogsbruksplan samt bokning av visning.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 397 440 m2
Total area: 397 440 m2
Utgångspris: 10 500 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ängelholm
Fastighetsbeteckning: ÄNGELHOLM TORVGÅRDA 4:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄNGELHOLM HUNSERÖD GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: TELE
Officialservitut: AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART - VÄG
Samfällighet: ÄNGELHOLM TORVGÅRDA S:1
ÄNGELHOLM TORVGÅRDA S:2
ÄNGELHOLM MUNKA LJUNGBY S:4

Om Huvudbostad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 200 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Biarea: 10 m2
Byggnadsår: 1991

Planritning

Entré:
Stor välkomnande hall med skiffergolv med vattenburen golvvärme, öppet upp mot övre plan ger en härlig volym, trappa i ek som leder till öpl. Kök med matplats, inredning från Marbodal, bruna allmogeluckor i Akacia, arbetsytor i komposit och granit, spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl, här finns även en fungerande vedspis från Norrhult, bjälkar i taket och ett massivt golv i Alm ger en härlig karaktär åt köket. Stort allrum här får man plats med både soffgrupp och matrumsmöbel, en värmande kamin från Nibe typ Drottningholm, även här ett fint golv i Alm, utgång till uteplats och trädgården. Helkaklad toalett med dusch, handdukstork och golvvärme. Gästrum med valnötsparkett. Utgång till stort uterum med trägolv och en värmande öppen spis, härifrån når man poolområdet med en pool på 4x7 meter som värms upp via bergvärmen.

Övre plan:
Stort allrum med ekparkett och utgång till balkongen. Sovrum/arbetsrum med garderober och ekparkett. Sovrum med ekparkett. Stort helkaklat badrum med toalett, kommod med dubbla vaskar, dusch och golvvärme. Sovrum med Askparket och stege till vindsförråd.

Källare:
Källaren når man via hallen i entréplan. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, dusch, bergvärmepanna plus återvinning på frånluften, ingång till oinredd källare-torpargrund, uppgång till gårdsplanen. Fd. pannrum förråd med centraldammsugare.

Uppvärmning

Bergvärmepump, återvinning från ventilation samt två kaminer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5 plans villa med källare
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Slamavskiljare 1990 + infiltration 2020, godkänd
Grund: Källare samt oinredd källare med torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock: Typ isokern skorsten

Tomt/uteplats

Trädäck med pool i anslutning till uterum.

Parkering

Gott om parkering på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 838 000 kr
Värdeår: 1991

Energideklaration

Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2023-12-21
Besiktningsman: Lars Lindqvist, Anticimex.

Om Renoveringsobjekt

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Byggnadsår: 1955

Planritning

2 Rok med en borea på 47 m2

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Taxering

Taxeringsvärde: 317 000 kr
Värdeår: 1955

Om Garage & lilla stallet

Sammanfattning

Namn: Garage & lilla stallet
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnaden har putsad fasad och plåttak.
Garage för en bil samt verkstadsdel. Förråd och trappa till ovanplan som går att inreda efter önskemål.
Stall med två boxar med en takhöjd på 3m och värme i vattenkoppar.
Area: 78 m2

Om Stall & Loga

Sammanfattning

Namn: Stall & Loga
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stall och loga med puts och träpanel. Eternittak med solceller som installerades 2023.
Stall och loga med 9 boxplatser för hästar i varierande storlek. Spollspilta och varmvatten. Uppvärmd saddelkammare med tvättmaskin. Plats för foder och maskiner i logen. I anslutning till logan finns ett vindskydd för djuren samt ett utestall. Vinterhage och sommarhage i nära anslutning till byggnaden.
Taxeringsvärde: 156 000 kr
Area: 372 m2

Ekonomi

Utgångspris

10 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 665 kr.

Taxering

Byggnad: 2 311 000 kr
Mark: 4 378 000 kr
Totalt: 6 689 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 719 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Örkelljungavägen 477, Munka-Ljungby

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ängelholm
Örkelljungavägen 477
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning