Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Pulkkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Pulkkinen
Registrerad Fastighetsmäklare, Ledamot Mäklarsamfundet, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annerstad

Hallarp Ödegård 1

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Pulkkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Pulkkinen
Registrerad Fastighetsmäklare, Ledamot Mäklarsamfundet, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hästgård i fantastiskt lantligt och lugnt läge, Hallarp Ödegård 1 – Där livet får andas

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård, Fritid
  • Rum: 4
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 35 803 m2
  • Total area: 35 803 m2
  • Driftkostnad: 21 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hallarp Ödegård 1 – Där livet får andas
Välkommen till en plats där tiden tycks sakta in och där livet på landet får blomstra i full frihet. Denna charmiga hästgård vilar omgiven av öppna hagar, djupa skogar och stilla natur som bjuder in till ro och harmoni – bara ett stenkast från boningshusets dörr.

En generös gårdsplan binder samman boningshuset med stall, uthus, förråd och garage – som en egen liten värld där allt har sin plats. Bostadshuset är varsamt renoverat genom åren med nytt tak, moderna fönster, ommålad fasad och ett stilrent kök. Även stallet har fått nytt liv – med tre rymliga boxar, gott om förvaring, en spolspilta, värmelampor och en uppvärmd sadelkammare som för tankarna till en exklusiv hästresort. Här finns även direkt tillgång till en av hagarna, så att dina hästar enkelt kan vandra ut i det fria. Ridbanan är vackert anlagd och redo för belysning – perfekt för kvällsridning under stjärnorna.

Huset bjuder på en varm och inbjudande planlösning. Nedervåningen har ett öppet flöde mellan kök och allrum – en plats där doften av nybakat och sprakandet från kaminen får samsas. Här finns också ett stort sovrum samt ett badrum. På övre plan väntar två lugna sovrum och en liten hall – perfekt för barnens vrå eller gästrum.

Från gården når du milslånga, lugna ridvägar genom skog och mark – du kan även cykla till sjön Bolmen åt ena hållet och Bodasjön åt det andra. En frihet få förunnad.

Trots det lantliga läget är det enkelt att leva här – med buss som stannar vid infarten, perfekt för dig som pendlar eller har barn som vill kunna ta sig till skola och vänner själva.

Vägen utanför används bara av grannen, vilket skapar en trygg oas för både barn, hundar och hästar. Här kan leken breda ut sig på gårdsplanen, hästarna beta i lugn och ro, och du själv – ja, du kan hitta tillbaka till din inre frid.

Välkommen hem till Hallarp – där stillheten viskar, naturen omfamnar och livet får ta plats.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård, Fritid
Tomtarea: 35 803 m2
Total area: 35 803 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Driftkostnad: 21 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Ljungby
Fastighetsbeteckning: LJUNGBY HALLARP 1:16

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUNGBY HALLARP GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Bolmen, sjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-10-13, Registreringsdatum: 2021-11-23, Senast ändrad: 2024-10-25)

Om Huvudbostaden

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 105 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 26 m2
Byggnadsår: 1952

Planritning

ENTREPLAN
HALL

VARDAGSRUM

KÖK

SOVRUM

BADRUM

ÖVRE PLAN
HALL

SOVRUM

SOVRUM

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Skick: 2012

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster samt 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kaminen i allrummet används regelbundet och sotas enligt rekkomendationer.

Tomt/uteplats

Mysigt belägen uteplats på baksidan av huset. Här ryms möblemang på trädäcket där du kan njuta av utsikten mot natur och skog.

Parkering

Stora ytor för parkering av flertalet bilar.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 054 000 kr
Värdeår: 1969

Om Stall

Sammanfattning

Namn: Stall
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 37 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

21 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 600 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 8 400 kr
Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 840 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 091 000 kr
Mark: 411 000 kr
Totalt: 1 502 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Hallarp Ödegård 1, Annerstad

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 2 juli
Anmälan krävs

Hallarp Ödegård 1, 341 74 Annerstad
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungby
Hallarp Ödegård 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning