Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Wickell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Wickell
Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vislanda

Piggaboda Bjurgården 1 (Sjöanäs)

Utgångspris: 
9 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Wickell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Wickell
Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Denna chansen vill du inte missa!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Skog, Fritid
  • Rum: 13
  • Boarea: 328 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 167 850 m2
  • Total area: 167 850 m2
  • Driftkostnad: 26 980 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Piggaboda Bjurgården 1 – en naturskön och mångsidig fastighet om cirka 17 hektar, belägen strax utanför Vislanda, mitt i hjärtat av Småland mellan Alvesta och Ljungby.
Med anor från 1800-talet erbjuder denna plats en unik kombination av historia, natur och moderna bekvämligheter. Fastigheten omges av tre glittrande sjöar som skapar en rogivande atmosfär och ger fantastiska möjligheter till rekreation och friluftsliv.
Här finns ett välrenoverat bostadshus med gott om plats för både familjeliv och verksamhet. Varje detalj är omsorgsfullt omhändertagen, vilket gör det till ett hemtrevligt och harmoniskt hem. Dessutom finns en separat byggnad med toaletter och badrum, ett charmigt soldattorp med fyra rum – perfekt för uthyrning eller gästboende – Maskinhall med gott om plats - samt ett garage och en förrådsbyggnad med bastu för skön avkoppling.
Fastigheten är rik på resurser och möjligheter:

Två växthus med sjöbevattning för odling året runt
Trädgårdsland för egen grönsaksproduktion
Egen kräftdamm – en idyllisk plats för både avkoppling och kräftfiske
Utekök med vedeldad pizzaugn – perfekt för sociala tillställningar och kulinariska upplevelser
Solpaneler som bidrar till hållbar energiförsörjning
Fyra hektar planterad ädellövskog – både vackert och värdefullt
Närhet till tre sjöar som ger möjlighet till bad, fiske och naturupplevelser

På fastigheten bedrivs idag både restaurangverksamhet och uthyrning av rum, vilket gör den idealisk för dig som vill kombinera boende med affärsmöjligheter. Den stora restaurangbyggnaden med rymlig matsal lämpar sig utmärkt för allt från bröllop och konferenser till vardagsservering. En generös maskinhall och två förrådsbyggnader ger gott om plats för förvaring, verksamhet eller expansion.
Piggaboda Bjurgården 1 är en plats där möjligheterna är lika stora som markytan. Oavsett om du drömmer om att driva ett retreat, utveckla en verksamhet eller leva ett liv nära naturen, så är detta en fastighet som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av visning.
// Rasmus Wickell

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Skog, Fritid
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 167 850 m2
Total area: 167 850 m2
Utgångspris: 9 500 000 kr
Driftkostnad: 26 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Renoveringar:
2015. Renovering av kök. Renovering av toalett på entréplan. Nya entréer.
2016. Renovering av källare med ny tvättstuga och ny dusch.
2016. Nytt våtrum plan 2, med dusch/toalett/bad.
2016/17. Färdigställande av fasad samt utvändig målning.
2016, Vedspis
2017, Trädäck
2018/19. Ny altan.
2019, Installation av solceller
2020, Balkong
2022/23. Installation av solceller.
2024. Glasveranda

Eldstäder och vedpanna är kontrollerade och godkända.

Parkering

- Gott om parkeringsplatser

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Alvesta
Fastighetsbeteckning: ALVESTA LÖNSHULT 1:5 och ALVESTA LÖNSHULT 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA VÄGEN X. - VÄG
Ledningsrätt: TELE

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 9
Boarea: 268 m2. Boareauppgift enligt: Mätning
Biarea: 55 m2
Byggnadsår: 1923

Planritning

Vattenburen golvvärme i samtliga fyra plan.
Mahognygolv i tre plan

--ENTRÈPLAN--

HALL:
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläderna i skjutgarderober.
Praktiskt klinkergolv.

KÖK:
Stilfullt och rymligt kök med gott om plats för matbordet.
Här finns det bra med förvaring och arbetsytor.
Köket är platsbyggt och ger ett väldigt fint intryck.
Vedspis som är godkänd att använda.

WC:
Helkaklad toalett utrustat med wc och kommod.

MATPLATS:
Här finns det gott om plats för ett stort matbord.
Rikligt med ljusinsläpp med vacker utsikt utanför.

VARDAGSRUM:
Plats för soffgruppen framför braskaminen.
Utgång till altan.

--ÖVRE PLAN--

ALLRUM:
Utrymme för ett perfekt tv-rum te.x.
Slå dig ner framför braskaminen och koppla av.

BADRUM:
Stort helkaklat badrum utrustat med badrum, dusch och kommod.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsängen.

SOVRUM:
Ljust sovrum.

SOVRUM:
Ljust sovrum.

SOVRUM:
Ljust sovrum.

SOVRUM:
Stort sovrum, perfekta master bedroom.

--LOFT--
På loftet har du ytterligare ett rum.
Perfekt för t.ex kontor.

--KÄLLARPLAN--

TVÄTTSTUGA:
Praktiskt tvättstuga.
Helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

PANNRUM:
Pannrum där värmepumpen, vedpannan och ackumulatortank står.

FÖRRÅD:
Stort förråd.

Uppvärmning

Jordvärme/Vedpanna/ Eldstäder
Ålder: 2015
Märke: Daikin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
Grund: Källare/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Zinktak
Utvändiga plåtarbeten: Zink
Ventilation: Självdrag
El: Anledning till 35A är pga verksamheten som bedrivs idag.
(Café och restaurang)
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 35A
Murstock: Murad / Insatsrör

Tomt/uteplats

- Altan (Söderläge)
- Balkong (Österläge)
- Glasveranda (Västerläge)

Parkering

- Uppfart
- Garage
- Stor parkeringsplats

Tv/Internetanslutning

- Fiber (Wexnet)

Taxering

Taxeringsvärde: 1 459 000 kr
Värdeår: 1932

Om Soldattorp

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 60 m2
Byggnadsår: 1836
Renoveringen av det gamla soldattorpet har gjorts med ett cirkulärt tänkande och stor respekt för historien. Här har det bevarats så mycket som möjligt av originalet, samtidigt som man varsamt har anpassat det till dagens standard där det behövts.

Planritning

4 Sovrum varav 2 med kök.
1 st badrum.

Uppvärmning

EL

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Bandad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Tv/Internetanslutning

- Fiber

Om Restaurang

Sammanfattning

Namn: Restaurang
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Fullt utrustat restaurangkök med godkända tillstånd.
Matsal med plats för max 49 personer.

- Egen trekammarbrunn+ infiltration till denna byggnaden samt dusch och toalettbyggnaden.
- Fiber
Byggnadsår: 1836

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Maskinhall med 3 st portar.
Gjuten betongplatta.
Laddbox till elbil.
Framdraget vatten och el
Fiber
Traktorgarage med port.
Uppvärmd verkstad och förråd
Taxeringsvärde: 26 000 kr
Byggnadsår: 2020

Om Toalett och dusch

Sammanfattning

Namn: Toalett och dusch
Typ: Övrig
Beskrivning: 3 st toaletter (2 st med dusch och 1 st handikapp)
EL-golvvärme
Helkakel och klinker
Förråd
Hönshus

Plåttak och träfasad
Byggnadsår: 2024

Om Bastuhus

Sammanfattning

Namn: Bastuhus
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Inrett med vedeldad bastu och dusch.
Lounge-avdelning med sittplats utanför
Närhet till vatten
Byggnadsår: 2018

Om Jordkällare

Sammanfattning

Namn: Jordkällare
Typ: Övrig
Beskrivning: Fungerande jordkällare

Fastighetsuppgifter

Fiske

Fiskekort krävs.

Jakt

Småviltsjakt

Ekonomi

Utgångspris

9 500 000 kr

Driftkostnader

26 980 kr/år
Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 7 000 kr
Vatten och avlopp: 1 400 kr
Försäkring: 5 654 kr
Renhållning: 2 326 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Driftkostnader för verksamheten.
Idag bedrivs det Kafé och restaurangverksamhet samt Bed and breakfast.
EL: 12 300 kWh användes i verksamheten. (35A)
Avlopp: 2600 kr

Solpanler:
20 kwH (2 anläggningar)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 534 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder och video

+ 70 Visa alla 76 bilder
 

Planritning

Karta och område

Piggaboda Bjurgården 1 (Sjöanäs), Vislanda

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Alvesta
Piggaboda Bjurgården 1 (Sjöanäs)
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning